2018-4708 경기 김포시 대곶면 쇄암리 298-1 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.23
사건번호	2018-4708	물건번호	1	배당요구종기일	2018.09.05
입찰일	2020.06.30 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 214,133,500	청구액	2,808,863,552
채권자		감정가	3,059,049,850	토지	6471㎡ (1957.5 평)
채무자		최저가	(70%) 2,141,335,000	건물	1776.36㎡ (537.3 평)
소유자				제시외	842.5㎡ (254.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임대차내역
경기 김포시 대곶면 쇄암리 298-1 ,-3 A동 외13
-*3차감정평가서(효성감정 2020.02.03) -석정초등학교북서측근거리위치 -인근공장,창고및주택,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:2,849,131,840 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) -일반철골구조난연판넬지붕 -파이프구조난연판넬지붕 -파이프구조난연판넬지붕 <298-1> -2필일단사다리형남동측하향완경사지에평탄하게조성 -북측,동측,서측4-6m내외도로접함 <298-3> -2필일단사다리형남동측하향완경사지에평탄하게조성 -북측,동측,서측4-6m내외도로접함 <298-2> -노폭4-6m <298-4 A동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -사다리형남동측하향완경사지에평탄하게조성 -동측노폭4m내외도로접함 <298-4 B동> -파이프구조경량철골조지붕 -건물은제시목록상의소재지및건축물용도가298-4번지,계분처리장이나,지적분할로인하여건축물대장상소재지번인298-4에서298-17로변경되었음 <298-5> -부정형남동측하향완경사지 -북서측노폭5m내외도로접함 준보전산지 <298-6> -부정형남동측하향완경사지 -지적상맹지로서북서측차량통행가능한4m도로접함 준보전산지 <298-10> -노폭4-6m <298-11> -노폭4-6m <298-12> -부정형남동측하향완경사지 -북서측노폭5m내외도로접함 준보전산지 <298-16> -노폭4-6m <298-17> -부정형남측하향완경사지에평탄하게조성 -동측노폭4m내외도로접함	[298-1,-3 A동] * 건물 공장 390㎡ (117.98평) * 제시외 화장실 10㎡ (3.02평) 포함 창고 431㎡ (130.38평) 포함 기계기구1식(리스회사디비캐피탈(주)소유)소재(채권자매각제외신청(2019.03.06.자)으로인하여제외) ㎡ 제외 * 기계 기계기구소재-일부소재불명 입찰외건물내외부컨테이너,각종물품,설비등설치또는적치 [B동] * 건물 공장 383.5㎡ (116.01평) * 제시외 공장 220㎡ (66.55평) 포함 기계실 12.5㎡ (3.78평) 포함 [C동] * 건물 공장 417.95㎡ (126.43평) * 제시외 공장 78㎡ (23.6평) 포함 B동,C동와일체구조 포함 [298-1] * 공장용지 966㎡ (292.21평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 434,000 결정가(평) 1,434,717   [298-3] 2233㎡ (675.48평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 434,000 결정가(평) 1,434,717   [298-2] * 도로 10㎡ (3.02평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729   [298-4 A동] * 대지 1223㎡ (369.96평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 434,000 결정가(평) 1,434,717   * 건물 1층 사무실 137.79㎡ (41.68평) 2층 사무실 147.12㎡ (44.5평) * 기타 철제계단1식소재 외부평상1식소재 [298-4 B동] * 건물 계분처리장 300㎡ (90.75평) 현:공장 * 제시외 창고 18㎡ (5.44평) 포함 견사등 18㎡ (5.44평) 포함 [298-5] * 임야 116㎡ (35.09평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151   [298-6] 660㎡ (199.65평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374   * 제시외 직원숙소 50㎡ (15.12평) 포함 화장실 5㎡ (1.51평) 포함 * 기계 철제계단1식소재 철제다리1식소재 [298-10] * 도로 233㎡ (70.48평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729   [298-11] 197㎡ (59.59평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729   [298-12] * 임야 26㎡ (7.86평) 현:도로 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729   [298-16] * 도로 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729   [298-17] * 목장용지 760㎡ (229.9평) 공고상:창고부지 현:공장부지 표준공시(㎡) 357,000 결정가(㎡) 378,000 결정가(평) 1,249,592   **2020.1월 재감정 ................................................ 토지감정 2,409,691,000 건물감정 326,987,850 제시외 55,460,000 기계감정 265,961,000 기타 950,000 합계 3,059,049,850   보존등기 2015-04-02	2020.01.07(화) 변경 2,849,131,840 (93.1%) 2020.05.19(화) 유찰 3,059,049,850 (100%) 2020.06.30(화) 진행 2,141,335,000 (70%)	(주)더*이에프에스 사업 2016.10.28 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 미상 주*민 전입 2017.09.19 미상 (주)에*드파로마 전입 2018.01.16 확정 2018.01.16 보증 : 150,000,000 차임 : 800,000 미상