2011-16515 경기도 화성시 장안면 독정리 51-4 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] 법원연락처 (031)210-1273 사건번호 2011-16515  물건번호 1 소재지 경기도 화성시 장안면 독정리 51-4 17동호 토지 1515.95㎡ (458.6 평) 건물 513.87㎡ (155.4 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.09.20 [10:30] 개시결정일 2011.04.19 배당요구종기일 2011.07.01 감정가 755,852,430 최저가 386,997,000 (51%) 입찰보증금 30%( 116,099,100 ) 채권자 유케이제이차유동화전문유한회사 채무자 (주)성원엔터프라이즈 소유자 김인영 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 지분경매  재경매

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 장안면 독정리 51-4 외6 17동호,21동호 나무각골산북측인근위치 주위각종중소규모의공장및 창고등이산재하고그외농경 지,임야등으로형성된지역 차량출입용이 본건내도로가북측지방도와 연계되어있어교통사정보통 북서하향경사지를동서남북 사방옹벽조성한4필일단의 부정형토지로서,공업용건 부지로이용중이며,일부는 평탄화된건부지이며,일부는 경사지의법면으로이용중임 (51-4~51-7) 삼각형의서향경사지로서, 현황자연림상태임 (51-8) 51-4~51-7번지토지진입도로 로이용중임 (59-2) 지목도로이나,현황51-4번지 북측옹벽하단잔여지임 (59-3) 본건내북서측으로포장진입 도로개설되어있으며,이를 통하여북측으로어은-독정간 왕복2차선도로와연계됨 계획관리지역 비행안전제3구역(전술) 성장관리권역 토지거래계약허가구역 (공히) 생산관리지역 중로3류(폭12m-15m)(저촉) 접도구역 하천은재난안전과방재부서 확인바람 (51-4) 하천은재난안전과방재부서 확인바람 (51-5,59-3) 접도구역 하천은재난안전과방재부서 확인바람 (59-2) 천장매립형카세트냉난방 (17동호사무실부분) ------------------------ *건물 이용상태(공실) -17동호:공장 및 사무실, 화장실 -21동호 1층:공장,화장실 2층:사무실,화장실 3층:식당,화장실 등 ------------------------ *기계기구 현황 :국내제작의 Over Head Crane 으로서,현상 및 관리 상태 보통시됨 [51-4] 공장용지 892.3㎡  (269.92평) 20 분의 1 ((주)성원엔터프라이즈 지분) *제시외건물 감안시 가격 :@210,000=187,383,000원  공시지가 172,000 결정가 300,000 [51-5] 386.65㎡  (116.96평) 20 분의 1 ((주)성원엔터프라이즈 지분) *제시외건물 감안시 가격 :@210,000=81,196,500원  공시지가 172,000 결정가 300,000 [51-6] 118.8㎡  (35.94평) 20 분의 1 ((주)성원엔터프라이즈 지분) *제시외건물 감안시 가격 :@210,000=24,948,000원  결정가 300,000 [51-7] 98.75㎡  (29.87평) 20 분의 1 ((주)성원엔터프라이즈 지분) *제시외건물 감안시 가격 :@210,000=20,737,500원  공시지가 172,000 결정가 300,000 [51-8] 임야 16.15㎡  (4.89평) 20 분의 1 ((주)성원엔터프라이즈 지분)  공시지가 29,500 결정가 45,000 [59-2] 전 2.8㎡  (0.85평) (56㎡ 중 56/1320 갑구5번 김인영 지분, 1/132 갑구6번 (주)성원 엔터프라이즈지분) *현황:도로  공시지가 172,000 결정가 100,000 [59-3] 도로 0.5㎡  (0.15평) (10㎡ 중 56/1320 갑구1번 김인영 지분, 1/132 갑구2번 (주)성원 엔터프라이즈지분)  공시지가 172,000 결정가 100,000 [51-4 17동호] 건물 일반공장 480㎡  (145.2평) [51-4 21동호] 1층 사무실 11.29㎡  (3.42평) (225.8㎡ 중 1/20)  2층 사무실 11.29㎡  (3.42평) (225.8㎡ 중 1/20)  3층 식당 11.29㎡  (3.42평) (225.8㎡ 중 1/20) *각, (주)성원엔터프라이즈 지분  제시외 건물19개동 ㎡ 제외 기계 1식 포함 감정시점 2011-05-04 감정회사 백호감정 토지감정 450,006,750 건물감정 281,236,680 기계감정 24,609,000 합계 755,852,430 보존등기 2008-07-24  임대차내역 백평인  (현황조사) 전입 2008.01.28 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 근저당권 기업은행 2008.08.25 168,000,000 근저당권 기업은행 2008.08.25 360,000,000 근저당권 기업은행 2008.08.29 170,000,000 가압류 기술신용보증기금 2010.03.12 1,107,500,000 압류 수원세무서 2010.06.30 소유권 성원엔터프라이즈 2010.12.01 압류 수원세무서 2010.12.09 압류 화성시 2011.02.01 가압류 임수연 외6 2011.02.01 44,825,220 가압류 근로복지공단 2011.03.03 72,050,780 가압류 기술신용보증기금 2011.03.16 100,000,000 임의 기업은행 -2011타경16515 2011.04.20 698,000,000  경매진행내역 유찰 2011.12.28  755,852,430 (100%) 변경 2012.02.03  604,682,000 (80%) 유찰 2012.03.08  604,682,000 (80%) 변경 2012.04.05  483,746,000 (64%) 낙찰 2012.05.04  483,746,000 (64%)   600,000,000 유)유엔아이 응찰 : 2   79% 유찰 2012.08.23  483,746,000 (64%) 진행 2012.09.20  386,997,000 (51%)