2019-5778 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1061-5 ,1062 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%)   176,222,400	토지	6277㎡ (1898.8 평)
사건번호	2019-5778	감정가	3,441,844,220	건물	2137.96㎡ (646.7 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,762,224,000	제시외	313.4㎡ (94.8 평)
입찰일	2021.01.15 [10:00] (금)	청구액	2,566,973,570	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1061-5 ,1062 외14
-화양초등교북서측인근 -부근소규모공장,단독주택및농경지등소재 -본건및인근차량접근가능 -제반교통사정보통 상대보호구역 1종일반주거지역(2004.12.02) 배출시설설치제한지역(폐수) <1061-5> -일반철골구조철근콘크리트지붕 -근린생활시설 <(주)동성산기 2호동호> -일반철골구조판넬지붕 -1종근린생활시설 <1061-15> -경량철골조립식조립식판넬지붕 -부정형평지 -남측왕복2차로도로소재 <1061-16> -조립식판넬조판넬지붕 -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 -건축물현황도상건물배치도및평면도와현황상이 -일반건축물대장상(2015.07.24자,의창구건축허가과-25883호)위반건축물표시(무허가증축65㎡)되어있으나현황해당부분멸실상태 <1061-5> -1062번지와일단지 -2필일단부정형평지 -남측왕복2차로도로소재 <1062> -2필일단부정형평지 -남측왕복2차로도로소재 <1061-7> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 <1062-2> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -창고시설 -부정형평지 -지적도상맹지이나1062-3번지통해출입가능 <1061-18> -부정형평지 -남측왕복2차로도로소재 <1061-19> -부정형평지 -남측왕복2차로도로소재 <1061-21> -사다리형평지 -남측왕복2차로도로소재 <1062-1> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 <1062-3> -부정형평지 -지저도상맹지이나남측약5-6m내외진입도로소재 <1062-4> -부정형평지 -지적도상맹지이나1062-3번지통해출입가능 <1063-1> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 <1076-2> -사다리형평지 -남측왕복2차로도로소재	[1061-5,1062] * 건물 1층 제조업소 296.1㎡ (89.57평) 2층 사무소 288㎡ (87.12평) * 제시외 작업장 76㎡ (22.99평) 포함 작업장 106.1㎡ (32.1평) 포함 옥탑 계단실 25.8㎡ (7.8평) 포함 * 기계 기계기구2점(11점소재불명)소재 [(주)동성산기 2호동호] * 건물 1층 근린생활시설 189.94㎡ (57.46평) 2층 근린생활시설 295㎡ (89.24평) [1061-15] * 공장용지 580㎡ (175.45평) 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)471,000 결정가(평)1,557,032 * 건물 1층 일반공장,사무실 319.04㎡ (96.51평) 2층 일반공장,사무실 72.6㎡ (21.96평) 화장실 2.88㎡ (0.87평) 멸실 입찰외이동용이한컨테이너(1061-15,1076-4지상)소재 [1061-16] * 공장용지 600㎡ (181.5평) 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)414,000 결정가(평)1,368,601 * 건물 근린생활시설 195㎡ (58.99평) 현:제조업소 [1061-5] * 공장용지 701㎡ (212.05평) 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)490,000 결정가(평)1,619,842 ㎡ 조경수,조경석포함 [1062] * 공장용지 533㎡ (161.23평) 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)490,000 결정가(평)1,619,842 [1061-7] * 잡종지 962㎡ (291평) 현:공업나지 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)414,000 결정가(평)1,368,601 [1062-2] * 창고용지 885㎡ (267.71평) 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)451,000 결정가(평)1,490,916 * 건물 일반창고 479.4㎡ (145.02평) * 제시외 작업장 103.9㎡ (31.43평) 포함 기계실 1.6㎡ (0.48평)  포함 조경수,조경석포함 [1061-18] * 답 69㎡ (20.87평) 현:부속토지 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)424,000 결정가(평)1,401,659 [1061-19] 466㎡ (140.96평) 현:일부진입도로 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)313,000 결정가(평)1,034,715 ㎡ 결정가(㎡)309,870 결정가(평)1,024,368 * 제시외 감나무약10주식재 제외 **수목감안가격임 [1061-21] * 답 114㎡ (34.48평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)356,000 결정가(평)1,176,865 [1062-1] 691㎡ (209.03평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)311,000 결정가(평)1,028,104 [1062-3] 439㎡ (132.8평) 현:공업나지,일부진입도로 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)257,000 결정가(평)849,591 [1062-4] 153㎡ (46.28평) 현:부속토지 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)365,000 결정가(평)1,206,617 [1063-1] 61㎡ (18.45평) 현:부속토지 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)373,000 결정가(평)1,233,063 [1076-2] 23㎡ (6.96평) 현:부속토지 표준공시(㎡)299,000 결정가(㎡)441,000 결정가(평)1,457,858 ..................................................... 토지감정    2,554,347,420 건물감정      807,434,200 제시외          65,502,600 기계감정       14,560,000 합계         3,441,844,220 보존등기    2007-08-30	2020.03.26(목) 유찰 3,441,844,220 (100%) 2020.04.22(수) 유찰 2,753,475,000 (80%) 2020.05.21(목) 변경 2,202,780,000 (64%) 2020.07.23(목) 변경 2,202,780,000 (64%) 2020.09.22(화) 유찰 2,202,780,000 (64%) 2020.10.22(목) 낙찰 1,762,224,000 낙찰 1,762,224,000 (51.2%) 2021.01.15(금) 진행 1,762,224,000 (51.2%)	조*기 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 전부 배석원 전입 2016.06.22 미상 (주)라*노전력 전입 2017.11.27 조*경 미상 하*세 전입 2018.07.02 배당 2019.06.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 성*정밀 현황조사점유:2018.07.01- 1층330㎡