2019-29210 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-6 외 공장경매

 

입찰법원	수원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 805,351,400	토지	35493㎡ (10736.6 평)
사건번호	2019-29210	감정가	11,505,020,200	건물	3465.9㎡ (1048.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  8,053,514,000	제시외	5034.9㎡ (1523.1 평)
입찰일	2021.07.07 (수)	청구액	6,272,130,943	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경기 용인시 처인구 양지면 주북리 803-6 외19
-숲원이마을북동측인근 -주위자연부락,중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능,교통사정무난 -버스(정)근거리소재 -제시외건물일부폐문또는조사여건상내부확인할수없어실제와다를수있으므로재확인요함 -*1차감정:11,468,520,200 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 <803-6> -일반철골조기타지붕 -정방형가까운다각형토지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <584> -평탄지 -인접지통해출입가능 -일단으로1종근린생활시설(소매점)부지조성을위한개발행위(변경)허가받은후그허가기간이경관된것으로탐문되었는바소관행정기관에확인바람 자연녹지지역 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) <584-1> -사다리형가까운다각형토지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <803-12> -사다리형가까운다각형토지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <803-13> -사다리형가까운다각형토지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <803-13> -일반철골조기타지붕 <800> -584-1,803-12번지북서측접하는인접공장용지부속토지임 -인접지통해출입가능 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) <802> -삼각형토지 -일단으로1종근린생활시설(소매점)부지조성을위한개발행위(변경)허가받은후그허가기간이경관된것으로탐문되었는바소관행정기관에확인바람 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) <803-1> -803-1,-11번지연접되어있는법면부완경사지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 -일단으로1종근린생활시설(소매점)부지조성을위한개발행위(변경)허가받은후그허가기간이경관된것으로탐문되었는바소관행정기관에확인바람 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m이내-전축종제한) 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 준보전산지 <803-2> -803-2,-5번지일단지이루고있음 -사다리형토지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <803-5> -803-2,-5번지일단지이루고있음 -사다리형토지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) <803-2> -일반철골조기타지붕 <803-3> -진입로및구내도로임 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) <803-4> -사다리형완경사,상단부일부평탄화작업 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 보전녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 공익용산지(보전산지) <803-7> -부정형북서향완경사지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 -일단으로1종근린생활시설(소매점)부지조성을위한개발행위(변경)허가받은후그허가기간이경관된것으로탐문되었는바소관행정기관에확인바람 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 준보전산지 <803-8> -진입로및구내도로임 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <803-10> -진입로및구내도로임 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m이내-전축종제한) 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) <803-11> -803-1,-11번지연접되어있는법면부완경사지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m이내-전축종제한) 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 준보전산지 <803-14> -진입로및구내도로임 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 자연녹지지역 <803-15> -법면부분제외한평탄지 -803-3,-8,-10,-14번지통해진출입또는접근가능 -일단으로1종근린생활시설(소매점)부지조성을위한개발행위(변경)허가받은후그허가기간이경관된것으로탐문되었는바소관행정기관에확인바람 보전녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-일부축종제한) 가축사육제한구역(650m이내-일부축종제한) 공익용산지(보전산지)	[803-6] * 공장용지 6370㎡ (1926.92평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)368,000 결정가(평)1,216,534 * 건물 <가동> 일반공장 382.5㎡ (115.71평) <나동> 일반공장 382.5㎡ (115.71평) <다동> 일반공장 153㎡ (46.28평) <다동> 일반공장 38.25㎡ (11.57평) <다동> 일반공장 191.25㎡ (57.85평) <라동> 화장실 24㎡ (7.26평) * 제시외 제조장 382.5㎡ (115.71평)  포함 창고 196.3㎡ (59.38평)  포함 1층 사무실등 150㎡ (45.38평) 포함 2층 적하장 150㎡ (45.38평)  포함 <가동>중2층 공장 382.5㎡ (115.71평)  포함 중2층 제조장 382.5㎡ (115.71평) 포함 기계실 12㎡ (3.63평)  포함 창고 75.6㎡ (22.87평)  포함 * 기계 기계기구3식(호이스트크레인)소재 입찰외컨테이너소재 폐자재등쌓여있음 [584] * 답 450㎡ (136.12평) 맹지 현:야적장 표준공시(㎡)122,000 결정가(㎡)273,000 결정가(평)902,483 농취증필요(미제출시보증금미반환) [584-1] * 공장용지 522㎡ (157.9평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)368,000 결정가(평)1,216,534 * 제시외 작업장 426㎡ (128.86평)  포함 584-1외지상 포함 [803-12] * 공장용지 3200㎡ (968평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)368,000 결정가(평)1,216,534 * 제시외 물탱크실 2.4㎡ (0.73평)  포함 * 기타 관정 [803-13] * 공장용지 3383㎡ (1023.36평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)368,000 결정가(평)1,216,534 * 건물 <가동> 일반공장 426㎡ (128.86평) <나동> 일반공장 426㎡ (128.86평) <다동> 일반공장 135㎡ (40.84평) <다동> 일반공장 291㎡ (88.03평) <라동> 화장실 24㎡ (7.26평) * 제시외 <가동>중2층 공실 426㎡ (128.86평)  포함 공실 426㎡ (128.86평)  포함 [800] * 답 175㎡ (52.94평) 맹지 표준공시(㎡)122,000 결정가(㎡)225,000 결정가(평)743,805 농취증필요(미제출시보증금미반환) [802] * 전 178㎡ (53.84평) 맹지 표준공시(㎡)122,000 결정가(㎡)184,000 결정가(평)608,267 농취증필요(미제출시보증금미반환) [803-1] * 임야 2572㎡ (778.03평) 표준공시(㎡)17,000 결정가(㎡)127,000 결정가(평)419,837 [803-2] * 공장용지 4283㎡ (1295.61평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)368,000 결정가(평)1,216,534 * 제시외 창고 188.3㎡ (56.96평)  포함 창고 188.3㎡ (56.96평)  포함 <가동>중2층 공실 322.8㎡ (97.65평)  포함 중2층 제조장 188.3㎡ (56.96평) 포함 <나동>중2층 공장 322.8㎡ (97.65평)  포함 중2층 창고 188.3㎡ (56.96평)  포함 <다동>중2층 사무실 322.8㎡ (97.65평)  포함 창고 41.8㎡ (12.64평)  포함 창고 24.6㎡ (7.44평)  포함   창고 41㎡ (12.4평)  포함 창고 10㎡ (3.02평)  포함 창고 20㎡ (6.05평)  포함 기계실 1.3㎡ (0.39평)  포함 창고 108.4㎡ (32.79평)  포함 * 기계 수변전설비 관정1식소재(확인불능) [803-5] * 공장용지 787㎡ (238.07평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)368,000 결정가(평)1,216,534 * 제시외 1층 휴게실 27.2㎡ (8.23평)  포함 중2층 공실 27.2㎡ (8.23평)  포함 [803-2] * 건물 <가동> 일반공장 322.8㎡ (97.65평) <나동> 일반공장 322.8㎡ (97.65평) <다동> 일반공장 194.4㎡ (58.81평) <다동> 일반공장 64.2㎡ (19.42평) <다동> 일반공장 64.2㎡ (19.42평) <라동> 화장실 24㎡ (7.26평) [803-3] * 도로 1157㎡ (349.99평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [803-4] * 임야 2060㎡ (623.15평) 표준공시(㎡)12,500 결정가(㎡)144,000 결정가(평)476,035 [803-7] 1989㎡ (601.67평) 표준공시(㎡)17,000 결정가(㎡)157,000 결정가(평)519,011 [803-8] * 도로 502㎡ (151.85평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [803-10] 1571㎡ (475.23평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [803-11] * 임야 1827㎡ (552.67평) 표준공시(㎡)17,000 결정가(㎡)108,000 결정가(평)357,026 [803-14] * 도로 1080㎡ (326.7평) 표준공시(㎡)300,000 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [803-15] * 임야 3387㎡ (1024.57평) 현:야적장 표준공시(㎡)12,500 결정가(㎡)266,000 결정가(평)879,343 **2021.1월 제시외건물,기계기구추가되면서감정가조정 .............................................................. 토지감정        9,574,862,000 건물감정        1,072,609,200 제시외             804,549,000 기계감정            38,000,000 기타                  15,000,000 합계             11,505,020,200 보존등기        2005-03-24	2020.10.29(목) 변경 11,468,520,200 (99.7%) 2021.01.12(화) 변경 11,505,020,200 (100%) 2021.05.28(금) 유찰 11,505,020,200 (100%) 2021.07.07(수) 진행 8,053,514,000 (70%)	신*코팅 미상 신*산업 미상 진일지관 미상 아*상사 미상 모*가구 미상 김*기 미상 오*킴 미상 이*미 전입 2000.12.27 배당 2020.05.04 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 나동전부 김*수 전입 2001.03.17 배당 2020.05.06 보증 : 19,000,000 차임 : 2,400,000 삼*에스디 현황조사: 전입 2007.09.21 점유 2007.09.5-2009.09.14 600만/60만 1층165㎡ 이*호 전입 2008.11.17 미상 원*강업 전입 2009.01.07 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 김*미 700㎡ 이*남 전입 2010.08.02 미상 박*제 전입 2011.07.04 보증 : 18,000,000 차임 : 1,800,000 세* 3800㎡ 미목팀버 전입 2012.03.15 배당 2020.05.01 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 이*원 현황조사: 점유 2010.08.01-2012.08.31 전입 2010.08.12 8000만 530㎡ 성*정 전입 2013.05.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 보*산업 현황조사점유:2013.05.20-2015.05.20 다동213㎡ 김*숙 전입 2013.10.18 보증 : 7,000,000 차임 : 700,000 2층195㎡ 장*수 전입 2013.10.25 보증 : 차임 : 100,000 30㎡ 미*철강 전입 2013.12.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 조은숙 330㎡ 이*진 전입 2014.06.12 보증 : 4,700,000 차임 : 517,000 참* 382.5㎡ 안홍범 전입 2014.08.06 미상 윤*권 전입 2014.10.01 보증 : 4,700,000 차임 : 517,000 한길 나동2층382.5㎡ 금*산업 전입 2016.03.16 보증 : 45,000,000 차임 : 4,500,000 김정훈,최창섭 1040㎡ 최*호 전입 2016.12.15 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 나동322.8㎡ 이*안 전입 2016.12.19 보증 : 차임 : 370,000 165㎡ 승*자원 전입 2016.12.20 배당 2020.05.06 보증 : 150,000,000 차임 : 1,500,000 1층중1653㎡ 승*자원 전입 2016.12.20 배당 2020.05.06 보증 : 150,000,000 차임 : 1,500,000 1층1653㎡ 오*근 전입 2017.06.29 보증 : 18,000,000 차임 : 1,800,000 일부400㎡ 이*경 전입 2017.09.05 보증 : 차임 : 400,000 S*스틸 115㎡ 최*영 전입 2018.04.05 보증 : 13,000,000 차임 : 1,300,000 G&*인조대리석 330㎡ 김*섭 전입 2020.02.18 배당 2020.04.29 보증 : 3,000,000 차임 : 1,640,000 462.812㎡