2011-5024 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-4 공장경매

입찰법원 대전/논산지원 [경매1계] 법원연락처 041-745-2094(구내311) 사건번호 2011-5024  물건번호 1 소재지 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-4 토지 8686㎡ (2627.5 평) 건물 1685.32㎡ (509.8 평) 제시외 138.2㎡ (41.8 평) 물건용도 공장 결과 변경 유찰횟수 7 입찰일 2012.10.08 [10:00제2호법정] 개시결정일 2011.09.09 배당요구종기일 2011.11.14 감정가 1,107,300,660 최저가 232,218,000 (21%) 입찰보증금 10%( 23,221,800 ) 채권자 김금임 채무자 김연숙 소유자 (주)호산씨엔씨 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 논산시 광석면 항월리 529-3 외3 주위소규모공장,농경지,농가 주택,축사,임야등이혼재함 차량접근가능 근거리의간선도로변으로 버스(정)소재 교통상황보통 전반적지세는북동측하향 완경사지이나,대부분의자체 지반은평탄하며,부정형의 토지로서,상당부분농경지전, 일부는자연림상태임 (529-4) 인근지등과대체로평탄한 부정형의토지로서,일단의 공장부지로이용중임 (529-3,529-5,529-6) 동측에서연이어지는폭약4m 정도의시멘트포장된진입 도로가개설되어있음 계획관리지역 (공히) 군사기지및군사시설보호 구역 비행안전제5구역 (529-3,529-5,529-6) 유류및화목보일러겸용바닥 난방 ------------------------- *기계기구 현황 -기호1,3,4,6~11)은 소재 불명임 -기호13)은 본건 529-3번지 와 인접지은 529-1번지의 경계선상 위치함 [529-4] 임야 3306㎡  (1000.06평) (현황:농경지)  공시지가 11,500 결정가 20,000 [529-3] 공장용지 5043㎡  (1525.51평) 공시지가 55,000 결정가 75,000 건물 1층 기숙사 235.4㎡  (71.21평) 2층 사무실 183.56㎡  (55.53평) 단층 공장 1266.36㎡  (383.07평) [529-5] 공장용지 309㎡  (93.47평) 공시지가 55,000 결정가 75,000 [529-6] 28㎡  (8.47평) 공시지가 55,000 결정가 75,000 제시외 처마 36㎡  (10.89평) 각, 포함 보일러실 12㎡  (3.63평) 각, 포함 주방 54.7㎡  (16.55평) 각, 포함 계단실 18㎡  (5.44평) 각, 포함 폐수저장탱크 17.5㎡  (5.29평) 각, 포함 견사(이동용이) ㎡ 제외 기계 3식 포함 (총 20식 중 17식 소재불명)  감정시점 2011-10-10 감정회사 미래새한감정 토지감정 469,620,000 건물감정 595,996,560 제시외 28,037,100 기계감정 13,647,000 합계 1,107,300,660 보존등기 2000-09-22  임대차내역 이성열  (권리신고) 배당 2011.11.11 보증금 50,000,000 기타 0 (철골구조,판넬-창고) 정찬혁  (현황조사) 보증금 10,000,000 기타 월세350만원 (본건공장일부) 최재혁  (권리신고) 배당 2011.11.11 보증금 30,000,000 기타 0 (1층방2칸) 한상덕  (권리신고) 배당 2011.11.14 보증금 30,000,000 기타 0 (1층방2칸)  등기부내역 근저당권 농협중앙회 2002.06.29 481,000,000 근저당권 김금임 2006.02.17 405,000,000 근저당권 유길현 -*근저당권부질권있음 (채권액 5,000,000원) 2006.02.21 450,000,000 소유권 호산씨엔씨 2007.10.23 근저당권 윤용준 2007.10.23 330,000,000 근저당권 김용숙 2007.10.23 150,000,000 압류 논산시 2008.03.12 임의 김금임 -2011타경5024 2011.09.09 405,000,000 근저당권 김윤석 2011.10.25 180,000,000  경매진행내역 유찰 2011.12.26  1,107,300,660 (100%) 유찰 2012.02.06  885,841,000 (80%) 유찰 2012.03.12  708,673,000 (64%) 유찰 2012.04.16  566,938,000 (51%) 변경 2012.05.21  453,550,000 (41%) 유찰 2012.06.25  453,550,000 (41%) 유찰 2012.07.30  362,840,000 (33%) 유찰 2012.09.03  290,272,000 (26%) 변경 2012.10.08  232,218,000 (21%)