2018-16709 충청남도 예산군 봉산면 마교리 122-7 ,-10 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 67,564,600	토지	7015㎡ (2122 평)
사건번호	2018-16709	감정가	1,969,812,000	건물	3474.96㎡ (1051.2 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  675,646,000	제시외	399.3㎡ (120.8 평)
입찰일	2022.01.04 (화)	청구액	2,680,040,071	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
충청남도 예산군 봉산면 마교리 122-7 ,-10,126-34 주1동 외8
-돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -*1차감정:4,616,910,690 -*2차감정:1,980,312,000 계획관리지역 가축사육제한구역(소,말:200m이하) <주1동> -일반철골조판넬지붕 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 -2층일부:난방설비 <주2동> -일반철골조판넬지붕 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 <주3동> -일반철골조판넬지붕 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 <122-7> -본건까지5-6m포장도로접함 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) <122-10> -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) <126-34> -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 <122-9> -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) 접도구역(지방도619호) <124-1> -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) 접도구역(지방도619호) <125-2> -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) 접도구역(지방도619호) <126-33> -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 <122-5> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 극소의보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한-소,말200m이하) 준보전산지 <122-6> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 극소의보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한-소,말200m이하) 준보전산지 <126-20> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 극소면적의보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한:소,말200m이하) <126-32> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 가축사육제한구역(일부제한:소,말200m이하) <126-35> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 가축사육제한구역(일부제한:소,말200m이하) <주4동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조기타지붕 -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <주5동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조기타지붕 -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <주6동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조기타지붕 -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <주7동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조철콘지붕(현:벽체없는철골조지붕) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역	[122-7,-10,126-34 주1동] 1층 물품제조공장 525㎡ (158.81평) 2층 물품제조공장 525㎡ (158.81평) * 제시외 이동통로 234.5㎡ (70.94평) 포함 보일러실 19.8㎡ (5.99평)  포함 작업장 100㎡ (30.25평)  제외 창고 18㎡ (5.44평)  제외 이동식컨테이너 제외 창고 27㎡ (8.17평)  제외 이동식컨테이너 제외 * 기계 기계기구14식소재-1식소재불명 법정지상권성립여부불분명 철재울타리,축대,수목등포함 [주2동] * 건물 물품제조공장 525㎡ (158.81평) [주3동] 1층 연구실,화장실,샤워실 120㎡ (36.3평) 2층 사무실 120㎡ (36.3평) 현:식당,주방 3층 사무실 120㎡ (36.3평) [122-7] * 공장용지 2210㎡ (668.52평) 현:일부법면 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [122-10] 959㎡ (290.1평) 현:일부법면 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [126-34] 9㎡ (2.72평) 현:일부법면 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [122-9] * 도로 전체: 610㎡ (184.52평) 136.72㎡ (41.36평) (610㎡중 156/696 (주)케*엠텍지분) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)49,000 결정가(평)161,984 [124-1] 전체: 60㎡ (18.15평) 13.45㎡ (4.07평) (60㎡중 156/696 (주)케*엠텍지분) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)49,000 결정가(평)161,984 [125-2] 전체: 26㎡ (7.86평) 5.83㎡ (1.76평) (26㎡중 156/696 (주)케*엠텍지분) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)49,000 결정가(평)161,984 [126-33] 전체: 73㎡ (22.08평) 16㎡ (4.84평) (73㎡중 16/73 (주)케*엠텍지분) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)49,000 결정가(평)161,984 **2020.11월 건물주4,5,6,7동,토지122-5,-6,126-20,-32,-35번지 제외,토지일부지분변경되면서 재감정 **2021.8월 제시외작업장제외되면서 감정가조정 [122-5] * 공장용지 92㎡ (27.83평) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)149,000 결정가(평)492,564 * 기계 기계기구20점소재-2점소재불명 [122-6] * 공장용지 2293㎡ (693.63평) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)149,000 결정가(평)492,564 [126-20] 484㎡ (146.41평) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)149,000 결정가(평)492,564 [126-32] 411㎡ (124.33평) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)149,000 결정가(평)492,564 [126-35] 385㎡ (116.46평) 표준공시(㎡)68,000 결정가(㎡)149,000 결정가(평)492,564 [주4동] * 건물 물품제조공장 480㎡ (145.2평) [주5동] 물품제조공장 480㎡ (145.2평) [주6동] 물품제조공장 480㎡ (145.2평) [주7동] 자재창고 99.96㎡ (30.24평) 소재불명 ........................... 토지감정   478,772,000 건물감정   961,530,000 제시외        14,664,000 기계감정   514,846,000 합계       1,969,812,000 보존등기    2013-05-13	2019.05.21(화) 유찰 4,616,910,690 (234.4%) 2019.06.25(화) 유찰 3,231,837,000 (164.1%) 2019.08.06(화) 변경 2,262,286,000 (114.8%) 2020.03.17(화) 변경 2,262,286,000 (114.8%) 2020.04.21(화) 유찰 2,262,286,000 (114.8%) 2020.05.26(화) 변경 1,583,600,000 (80.4%) 2020.08.11(화) 변경 1,583,600,000 (80.4%) 2020.11.24(화) 변경 1,583,600,000 (80.4%) 2021.01.05(화) 변경 1,980,312,000 (100.5%) 2021.06.29(화) 유찰 1,980,312,000 (100.5%) 2021.08.10(화) 변경 1,386,218,000 (70.4%) 2021.09.14(화) 유찰 1,969,812,000 (100%) 2021.10.19(화) 유찰 1,378,868,000 (70%) 2021.11.23(화) 유찰 965,208,000 (49%) 2022.01.04(화) 진행 675,646,000 (34.3%)	(주)삼*에코충남지사 사업 2018.05.18 보증 : 차임 : 1,500,000 대표:김*자 주1~주3동 (주)삼*에코충남지사 사업 2018.05.18 주4동~주6동, 126-18지상주택