2018-4708 경기 김포시 대곶면 쇄암리 298-1 ,-3 A동 외13 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 216,491,100	토지	6471㎡ (1957.5 평)
사건번호	2018-4708	감정가	3,092,729,720	건물	1776.36㎡ (537.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,164,911,000	제시외	842.5㎡ (254.9 평)
입찰일	2022.04.19 (화)	청구액	2,808,863,552	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 쇄암리 298-1 ,-3 A동 외13
-석정초등교북서측근거리 -인근공장,창고,임야및농가주택등혼재한소규모공장지대 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:2,849,131,840 -*2차감정:3,059,049,850 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 토지거래허가구역((2020-10-31)외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(모든축종제한) -일반철골구조난연판넬지붕 -파이프구조난연판넬지붕 -파이프구조난연판넬지붕 <298-1> -2필일단사다리형토지로남동측하향완경사지에평탄조성 -북측,동측,서측으로약4-6m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 <298-3> -2필일단사다리형토지로남동측하향완경사지에평탄조성 -북측,동측,서측으로약4-6m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 <298-2> -약4-6m도로임 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 <298-4 A동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -남동측하향완경사지내평탄조성된사다리형토지 -동측으로약4m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 <298-4 B동> -파이프구조경량철골조지붕 <298-5> -남동측하향완경사부정형토지 -북서측으로약5m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 준보전산지 <298-6> -남동측하향완경사부정형토지 -지적상맹지이나본건토지통해북서측으로약4m도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 보전관리지역 준보전산지 <298-10> -노폭4-6m -남측하향완경사부정형토지 -약4-6m도로임 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 <298-11> -약4-6m도로임 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 <298-12> -남동측하향완경사부정형토지 -북서측으로약5m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바람 준보전산지 <298-16> -약4-6m도로임 <298-17> -남측하향완경사지내평탄조성된부정형토지 -동측으로약4m내외도로접함	[298-1,-3 A동] * 건물 공장 390㎡ (117.98평) * 제시외 화장실 10㎡ (3.02평) 포함 창고 431㎡ (130.38평) 포함 * 기계 기계기구48점소재-33점중복,소재불명(평가외) 기계기구1식(리스회사디비캐피탈(주)소유,채권자매각제외신청,소재불명) 다량의재활용품(소유자별도존재하며산업폐기물이아닌것으로조서됨)적치 입찰외컨테이너,각종물품등소재 [B동] * 건물 공장 383.5㎡ (116.01평) * 제시외 공장 220㎡ (66.55평) 포함 기계실 12.5㎡ (3.78평) 포함 [C동] * 건물 공장 417.95㎡ (126.43평) * 제시외 공장 78㎡ (23.6평) 포함 B동,C동와일체구조 포함 [298-1] * 공장용지 966㎡ (292.21평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)449,000 결정가(평)1,484,304 [298-3] 2233㎡ (675.48평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)449,000 결정가(평)1,484,304 [298-2] * 도로 10㎡ (3.02평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [298-4 A동] * 대지 1223㎡ (369.96평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)449,000 결정가(평)1,484,304 * 건물 1층 사무실 137.79㎡ (41.68평) 2층 사무실 147.12㎡ (44.5평) * 기타 철제계단1식소재 외부평상1식소재 [298-4 B동] * 건물 계분처리장 300㎡ (90.75평) 현:공장 * 제시외 창고 18㎡ (5.44평) 포함 견사등 18㎡ (5.44평) 포함 [298-5] * 임야 116㎡ (35.09평) 표준공시(㎡)54,000 결정가(㎡)169,000 결정가(평)558,680 [298-6] 660㎡ (199.65평) 표준공시(㎡)54,000 결정가(㎡)169,000 결정가(평)558,680 * 제시외 직원숙소 50㎡ (15.12평) 포함 화장실 5㎡ (1.51평) 포함 * 기타 철제계단1식소재 철제다리1식소재 [298-10] * 도로 233㎡ (70.48평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [298-11] 197㎡ (59.59평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [298-12] * 임야 26㎡ (7.86평) 현:도로 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [298-16] * 도로 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 [298-17] * 목장용지 760㎡ (229.9평) 현:공장부지 표준공시(㎡)322,000 결정가(㎡)391,000 결정가(평)1,292,568 **2020.1월 재감정 **2020.6월 재감정 ...................... 토지감정 2,489,706,000 건물감정 343,023,720 제시외 55,460,000 기계감정 199,730,000 기타 950,000 합계 3,088,869,720 보존등기 2015-04-02

 

임차내역	진행내역
(주)더*이에프에스 사업 2016.10.28 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 환산 : 50,000,000 2층(147.12㎡) 주*민 전입 2017.09.19 미상 (주)에*드파로마 전입 2018.01.16 확정 2018.01.16 보증 : 150,000,000 차임 : 800,000 390㎡	2020.01.07(화) 변경 2,849,131,840 (92.1%) 2020.05.19(화) 유찰 3,059,049,850 (98.9%) 2020.06.30(화) 변경 2,141,335,000 (69.2%) 2021.10.12(화) 유찰 3,092,729,720 (100%) 2021.11.16(화) 변경 2,164,911,000 (70%) 2022.02.08(화) 변경 2,164,911,000 (70%) 2022.04.19(화) 진행 2,164,911,000 (70%)