2021-70017 경기도 양주시 은현면 도하리 610 ,611 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매17계	입찰보증금	(10%) 164,375,300	토지	4258㎡ (1288 평)
사건번호	2021-70017	감정가	2,348,219,100	건물	480.15㎡ (145.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,643,753,000	제시외	881㎡ (266.5 평)
입찰일	2022.04.22 (금)	청구액	780,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 양주시 은현면 도하리 610 ,611 1동 외4
-은남일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,단독주택및농경지등형성된소규모공장지대 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30,외국인등국내법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(모든축종제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) 비행안전구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) 개발행위허가제한지역(은남일반산업단지) <1동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 <610> -남서측4m포장도로접함 농림지역 농업진흥구역 접도구역 <602-1> -인접필지통해차량출입가능 계획관리지역 접도구역 <602-4> -인접필지통해차량출입가능 -중로1류(20-25m) 계획관리지역 제한보호구역(위임지역:15m) 도로구역(수도권제2순환고속도로) <610-2> -인접필지통해차량출입가능 농림지역 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개제한) 농업진흥구역 <611-2> -인접필지통해차량출입가능 농림지역 농업진흥구역	[610,611 1동] * 건물 공장 480.15㎡ (145.25평) * 기계 기계기구25점소재 옹벽,담장(철재휀스등)포함 [610] * 공장용지 2990㎡ (904.48평) 표준공시(㎡)141,000 결정가(㎡)211,000 결정가(평)697,524 * 제시외 1층 창고,통로 68.5㎡ (20.72평) 포함 1층 창고 64㎡ (19.36평) 포함 1층 차양 12㎡ (3.63평) 포함 1층 기계실 20㎡ (6.05평) 포함 1층 보일러실 15㎡ (4.54평) 포함 1층 창고 25㎡ (7.56평) 포함 1층 쓰레기장 9㎡ (2.72평) 포함 1층 작업장,창고 510㎡ (154.28평) 포함 610,602-1,611-2지상 포함 * 기타 관정1식소재(부대설비포함) [602-1] * 공장용지 276㎡ (83.49평) 현:제시외건부지 표준공시(㎡)202,500 결정가(㎡)358,000 결정가(평)1,183,476 [602-4] 23㎡ (6.96평) 표준공시(㎡)202,500 결정가(㎡)340,000 결정가(평)1,123,972 [610-2] * 전 417㎡ (126.14평) 현:인접필지의부속토지(주차장,제시외건부지등) 표준공시(㎡)141,000 결정가(㎡)173,000 결정가(평)571,903 * 제시외 1층 창고 157.5㎡ (47.64평) 포함 농취증불요 [611-2] * 전 552㎡ (166.98평) 현:인접필지의부속토지(주차장,제시외건부지등) 표준공시(㎡)141,000 결정가(㎡)173,000 결정가(평)571,903 농취증불요 ........................ 토지감정  905,155,000 건물감정  285,209,100 제시외     284,595,000 기계감정  870,760,000 기타           2,500,000 합계     2,348,219,100 보존등기  2017-04-11

 

임차내역	진행내역
(주)한*에너지 전입 2021.01.13 45㎡	2022.03.18(금) 유찰 2,348,219,100 (100%) 2022.04.22(금) 진행 1,643,753,000 (70%)