2021-2175 충남 서천군 종천면 석촌리 434-6 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 61,040,600	토지	5290㎡ (1600.2 평)
사건번호	2021-2175	감정가	919,109,000	건물	1908.59㎡ (577.3 평)
물건번호		최저입찰가	(66%)  610,406,000	제시외	370.1㎡ (112 평)
입찰일	2022.05.03 (화)	청구액	165,041,095	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 서천군 종천면 석촌리 434-6 A동호 외2
-종천농공단지내소재 -부근중소규모공업용부동산형성된농촌지역내농공단지,인근홍림저수지소재,장항선철도및4번국도통과지대 -차량진입가능 -교통사정보통 -세로장방형평지 -공단내15m정도로에서6m정도전용(420-15)도로이용 -소로3류(8m미만)접함 -농공단지(산업시설구역) -정확한위치전문기관현황측량요구 계획관리지역 산업,유통개발진흥지구(2017.06.14,종천농공단지) 지구단위계획구역(2017.06.14,종천농공단지) 가축사육제한구역(일부제한600m,모든축종제한) <434-6 A동호> -경량철골조판넬지붕 -기숙사설비(132㎡,칸막이,도배,장판,보일러등)관련임차인소유주장 -경량철골조조립식샌드위치판넬지붕 -철골조샌드위치판넬지붕	[434-6 A동호] * 공장용지 5290㎡ (1600.22평) 표준공시(㎡)53,500 결정가(㎡)98,000 결정가(평)323,968 * 건물 공장 384㎡ (116.16평) 현:사무실,식당,기숙사 * 제시외 태양광지지대 81㎡ (24.5평) 제외 434-6지상 임차인이금선소유주장 제외 보일러실 10㎡ (3.02평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 보일러실 11.5㎡ (3.48평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 창고 8.7㎡ (2.63평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 현관 4㎡ (1.21평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 현관 6㎡ (1.82평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 현관 3.2㎡ (0.97평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 현관 3.2㎡ (0.97평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 현관 3.2㎡ (0.97평) 제외 임차인이금선소유주장 제외 비가림시설 36㎡ (10.89평) 제외 434-2지상 임차인이금선소유주장 제외 비가림시설 14.8㎡ (4.48평) 제외 434-2지상 임차인이금선소유주장 제외 저온창고 7.2㎡ (2.18평) 제외 434-6지상 임차인이금선소유주장 제외 저온창고 18.3㎡ (5.54평) 제외 434-6지상 임차인이금선소유주장 제외 관리실 113㎡ (34.18평) 제외 434-6지상 임차인이금선소유주장 제외 창고 50㎡ (15.12평) 제외  434-6지상 임차인이금선소유주장 제외 법정지상권성립여부불분명 [B동호] * 건물 건조장 225㎡ (68.06평) 법정지상권성립여부불분명 [C동호] * 건물 공장 1295㎡ (391.74평) LPG보관실 4.59㎡ (1.39평) 법정지상권성립여부불분명 **최저가는제시외감안,기숙사설비감안가격임 ......................... 토지감정  518,420,000 건물감정  400,689,000 합계        919,109,000 보존등기  1996-06-22

 

임차내역	진행내역
이*선 전입 2004.08.09 보증 : 7,000,000 차임 : 3,500,000 6,000㎡ 이*형 전입 2015.08.28 미확인점유자 미상 신* 전입 2015.08.31 미확인점유자 미상 이*철 전입 2020.04.01 미확인점유자 미상 이*광 전입 2020.04.01 미확인점유자 미상	2022.03.29(화) 유찰 872,009,000 (94.9%) 2022.05.03(화) 진행 610,406,000 (66.4%)