2019-38593 경기도 김포시 월곶면 개곡리 284-18 1동 외1 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 49,581,028	토지	1069.86㎡ (323.6 평)
사건번호	2019-38593	감정가	495,810,280	건물	198.8㎡ (60.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  495,810,280	제시외	117㎡ (35.4 평)
입찰일	2022.05.17 (화)	청구액	360,000,000	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도  김포시 월곶면 개곡리 284-18 1동 외1
-개곡초등학교남서측인근 -주위농경지,임야,일부중소규모공장등혼재 -제반차량출입가능 -대중교통사정다소불편 -세장형서측하향완경사지대에옹벽을축조하여자체지반평탄하게조성한토지 -서측폭약6m도로개설 성장관리권역 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(개곡초등학교) 성장관리지역 <1동> -일반철골구조단열판넬지붕 -2종근린생활시설 계획관리지역(2014.7.2) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역7m) <284-26> -대로3류(25-30m)(월곶대3-3호,주간선도로)저촉 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해방2사단관할지역) 접도구역(국지도56호선)	[1동] * 공장용지 953㎡ (288.28평) 표준공시(㎡)307,000 결정가(㎡)389,000 결정가(평)1,285,956 * 건물 제조업소 198.8㎡ (60.14평) 현:공장 * 제시외 창고 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너,이동용이(신청채권자가2022.03.02.자제출한의견서에따르면창고2동과컨테이너2개는임차인이설치한임차인소유) 제외 사무실 24㎡ (7.26평) 제외 소유관계불분명 제외 사무실 20㎡ (6.05평) 제외 컨테이너,이동용이(신청채권자가2022.03.02.자제출한의견서에따르면창고2동과컨테이너2개는임차인이설치한임차인소유) 제외 숙소 20㎡ (6.05평) 제외 소유관계불분명 제외 창고 35㎡ (10.59평) 제외 소유관계불분명 제외 수변전시설포함(소유자미상,2022.01.12.자감정평가사의사실조회회신서에따르면변압기의소유자는한국전력공사이며,인근공장에서공동으로이용중) [284-26] * 도로 전체: 1017㎡ (307.64평) 116.86㎡ (35.35평) (1017㎡중 1653/33565 전*순지분, 1102/33565 안*빈지분, 1102/33565 안*현지분) 결정가(㎡)128,000 결정가(평)423,142 ........................ 토지감정  385,675,080 건물감정  110,135,200 합계        495,810,280 보존등기   2015-08-25

 

임차내역	진행내역
정*기 전입 2016.01.14 확정 2016.01.14 보증 : 14,000,000 차임 : 1,540,000	2022.05.17(화) 진행 495,810,280 (100%)