2021-536 경북 상주시 낙동면 분황리 6-10 ,-8,-9 외 공장경매

입찰법원	대구/상주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 200,265,400	토지	25858㎡ (7822 평)
사건번호	2021-536	감정가	2,860,934,600	건물	1220.4㎡ (369.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,002,654,000	제시외	62㎡ (18.8 평)
입찰일	2022.06.14 (화)	청구액	1,872,149,193	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 상주시 낙동면 분황리 6-10 ,-8,-9 1동 외17
-분황마을남동측근거리 -주위일대자연부락내농가주택,소규모공장,휴게소,축사,농경지,전,답등농경지,임야등이루어진국도주변순수농경지대 -남측근거리25번국도위치 -교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)) <1동> -일반철골구조조립식판넬지붕 <2동> -일반철골구조조립식판넬지붕 <6-2> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 <6-4> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 <6-5> -남서측하향완경사지대내4필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 -개발행위허가를득하여평탄하게조성된일단의토지로서일단의토지로평가하되산41-5번지중개발행위허가에서제외된잔여지부분은이를감안하여평가함(개발행위허가,완료사항등상세사항은관계기관에확인필요) <6-6> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 <6-7> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 <6-8> -남서측하향완경사지대내3필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 <6-9> -남서측하향완경사지대내3필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 준보전산지 <6-10> -남서측하향완경사지대내3필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 준보전산지 <6-11> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 준보전산지 <6-14> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 준보전산지 <산39-6> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 준보전산지 <산39-7> -남서측하향완경사지대내4필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 -개발행위허가를득하여평탄하게조성된일단의토지로서일단의토지로평가하되산41-5번지중개발행위허가에서제외된잔여지부분은이를감안하여평가함(개발행위허가,완료사항등상세사항은관계기관에확인필요) 준보전산지 <산41-5> -남서측하향완경사지대내4필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 -개발행위허가를득하여평탄하게조성된일단의토지로서일단의토지로평가하되산41-5번지중개발행위허가에서제외된잔여지부분은이를감안하여평가함(개발행위허가,완료사항등상세사항은관계기관에확인필요) 준보전산지 <산41-6> -남서측하향완경사지대내4필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 -개발행위허가를득하여평탄하게조성된일단의토지로서일단의토지로평가하되산41-5번지중개발행위허가에서제외된잔여지부분은이를감안하여평가함(개발행위허가,완료사항등상세사항은관계기관에확인필요) 준보전산지 <산41-7> -남서측하향완경사지대내4필일단부정형등고평탄지 -남측폭약6m도로접함 -개발행위허가를득하여평탄하게조성된일단의토지로서일단의토지로평가하되산41-5번지중개발행위허가에서제외된잔여지부분은이를감안하여평가함(개발행위허가,완료사항등상세사항은관계기관에확인필요) 준보전산지 <상촌리 8-4> -남서측하향경사지대내완경사지대내부정형,사다리형토지 준보전산지	[6-10,-8,-9 1동] * 건물 물품제조공장 990㎡ (299.47평) * 제시외 창고 23.5㎡ (7.11평) 포함 6-10지상 포함 기계실 38.5㎡ (11.65평) 포함 6-10지상 포함 입찰외기계기구소재 입찰외냉장시설소재 [2동] * 건물 1층 사무실 115.2㎡ (34.85평) 2층 숙소,휴게실 115.2㎡ (34.85평) 현:사무실 [6-2] * 전 174㎡ (52.64평) 현:도로 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 농취증필요(미제출시보증금미반환,2022.02.28.자낙동면사실조회서회신서참조) [6-4] * 전 1080㎡ (326.7평) 현:도로 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 농취증필요(미제출시보증금미반환,2022.02.28.자낙동면사실조회서회신서참조) [6-5] * 전 1049㎡ (317.32평) 현:공업나지 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)89,700 결정가(평)296,530 농취증필요(미제출시보증금미반환,2022.02.28.자낙동면사실조회서회신서참조) [6-6] * 도로 전체: 444㎡ (134.31평) 280㎡ (84.7평) (444㎡중 280/444 이*규지분) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 [6-7] * 전 364㎡ (110.11평) 현:도로 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 농취증필요(미제출시보증금미반환,2022.02.28.자낙동면사실조회서회신서참조) [6-8] * 공장용지 361㎡ (109.2평) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)105,500 결정가(평)348,762 [6-9] 2420㎡ (732.05평) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)105,500 결정가(평)348,762 입찰외LPG저장시설및이동가능냉장창고소재 [6-10] * 공장용지 3274㎡ (990.38평) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)105,500 결정가(평)348,762 [6-11] * 도로 98㎡ (29.64평) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 [6-14] 전체: 343㎡ (103.76평) 217㎡ (65.64평) (343㎡중 217/343 이*규지분) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 [산39-6] * 임야 1027㎡ (310.67평) 현:도로 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 [산39-7] 3923㎡ (1186.71평) 현:공업나지 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)89,700 결정가(평)296,530 [산41-5] 3852㎡ (1165.23평) 현:공업나지 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)80,800 결정가(평)267,109 [산41-6] 1393㎡ (421.38평) 현:공업나지 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)89,700 결정가(평)296,530 [산41-7] 5875㎡ (1777.19평) 현:공업나지 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)89,700 결정가(평)296,530 [상촌리 8-4] * 도로 전체: 748㎡ (226.27평) 471㎡ (142.48평) (748㎡중 471/748 이*규지분) 표준공시(㎡)52,500 결정가(㎡)38,700 결정가(평)127,934 ...................... 토지감정  2,191,587,800 건물감정    664,696,800 제시외          4,650,000 합계       2,860,934,600 보존등기  2018-03-23

 

임차내역	진행내역
(주)우*이피에스 전입 2019.05.14 보증 : 5,000,000 대표자 박*욱 미상	2022.05.10(화) 유찰 2,860,934,600 (100%) 2022.06.14(화) 진행 2,002,654,000 (70%)