2020-109915 경북 영천시 금호읍 냉천리 54-5 ,-8,-9 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 271,445,800	토지	14926㎡ (4515.1 평)
사건번호	2020-109915	감정가	3,877,797,380	건물	5609.1㎡ (1696.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,714,458,000	제시외	777.4㎡ (235.2 평)
입찰일	2022.06.14 (화)	청구액	1,966,476,017	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 금호읍 냉천리 54-5 ,-8,-9,53-1 주1 외12
-어은마을서측근거리위치 -부근일대중소규모공장,창고,축사,농원,농경지,하천,임야등형성 -차량접근가능,제반교통사정보통 -*1차감정:3,873,468,680 -*2차감정:3,873,947,380 가축사육제한구역 자연녹지지역(18.4.23) <주1> -철골조판넬및슬레트지붕 -54-5,-8,-9,53-1번지4필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,서측3-4m의포장도로각각접함 <주2> -경량철골조판넬지붕(현:철골조지붕) -54-5,-8,-9,53-1번지4필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,서측3-4m의포장도로각각접함 <54-5> -54-5,-8,-9,53-1번지4필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,서측3-4m의포장도로각각접함 <54-8> -54-5,-8,-9,53-1번지4필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,서측3-4m의포장도로각각접함 <54-9> -54-5,-8,-9,53-1번지4필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,서측3-4m의포장도로각각접함 <53-1> -54-5,-8,-9,53-1번지4필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,서측3-4m의포장도로각각접함 <51> -51,-4,-6,54-10,723-84번지5필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,동측2~2.5m비포장및포장도로각각접함 <51-4> -51,-4,-6,54-10,723-84번지5필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,동측2~2.5m비포장및포장도로각각접함 <51-6> -51,-4,-6,54-10,723-84번지5필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,동측2~2.5m비포장및포장도로각각접함 <54-10> -51,-4,-6,54-10,723-84번지5필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,동측2~2.5m비포장및포장도로각각접함 <723-84> -51,-4,-6,54-10,723-84번지5필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,동측2~2.5m비포장및포장도로각각접함 <51> -일반철골조그라스울판넬지붕 -51,-4,-6,54-10,723-84번지5필일단의부정형등고평탄지 -남측인접지경유하여왕복2차선포장도로,동측2~2.5m비포장및포장도로각각접함 <51-3> -부정형등고평탄지로일단지와유사한형태임 -북측으로2~2.5m의포장도로와접하고있으나통행은인접지경유해서접근함 <54-6> -부정형등고평탄지로일단지와유사한형태임 -북측으로2~2.5m의포장도로와접하고있으나통행은인접지경유해서접근함	[54-5,-8,-9,53-1 주1] * 건물 1층 공장 884.39㎡ (267.53평) 1층 창고 2031.61㎡ (614.56평) 1층 저온창고 945㎡ (285.86평) 1층 사무실 120㎡ (36.3평) 2층 주택 162㎡ (49평) 2층 사무실 180㎡ (54.45평) 증축부분 부속화장실 38.64㎡ (11.69평) * 제시외 사무실 95.1㎡ (28.77평) 포함 54-5,-6지상 포함 창고 45㎡ (13.61평) 포함 54-5,54지상 포함 계단실 15㎡ (4.54평) 포함 54-5,-8지상 포함 기계실 12㎡ (3.63평) 포함 54-5,-6지상 포함 * 기계 기계기구20식소재 [주2] * 건물 창고 434.11㎡ (131.32평) [54-5] * 공장용지 4958㎡ (1499.79평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 * 제시외 창고 14.2㎡ (4.3평) 포함 [54-8] * 공장용지 87㎡ (26.32평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 [54-9] 129㎡ (39.02평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 [53-1] 3384㎡ (1023.66평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 * 제시외 화장실 12.5㎡ (3.78평) 포함 공장 522.9㎡ (158.18평) 포함 [51] * 공장용지 1973㎡ (596.83평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 [51-4] 1054㎡ (318.83평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 * 제시외 창고 18.7㎡ (5.66평) 포함 차고 16.6㎡ (5.02평) 포함 창고 9㎡ (2.72평) 포함 가추 2.7㎡ (0.82평) 포함 [51-6] * 공장용지 763㎡ (230.81평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 * 제시외 견사 13.7㎡ (4.14평) 포함 [54-10] * 공장용지 268㎡ (81.07평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 [723-84] 855㎡ (258.64평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 입찰외일부지상에이동가능한이동식사무실1동소재 [51] * 건물 저온창고 276.8㎡ (83.73평) 용도미상 178.19㎡ (53.9평) 1층 창고,식당 179.18㎡ (54.2평) 현:주택 2층 기숙사 179.18㎡ (54.2평) [51-3] * 잡종지 255㎡ (77.14평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)169,000 결정가(평)558,680 [54-6] 1200㎡ (363평) 표준공시(㎡)97,000 결정가(㎡)169,000 결정가(평)558,680 입찰외일부지상에이동가능한이동식사무실1동소재 **2022.3월기계기구일부추가되면서감정가조정 ........................ 토지감정  2,630,262,000 건물감정    684,430,880 제시외        61,229,500 기계감정    501,875,000 합계       3,877,797,380 보존등기  1998-01-19

 

임차내역	진행내역
조*우 전입 2012.06.26 소유자(주)대농미곡 사내이사 조용호의 아들 미상 조*우 전입 2019.04.01 보증 : 차임 : 50,000 소유자(주)대*미곡 사내이사 조*호의 아들 미상 방*숙 사업 2019.03.28 확정 2020.08.24 배당 2020.08.24 보증 : 75,000,000 현황조사점유부분:냉천리51-4지상2층창고및식당,기숙사전부 1층방3,2층방2,사무실건물전체	2021.12.14(화) 변경 3,873,468,680 (99.9%) 2022.03.14(월) 변경 3,873,947,380 (99.9%) 2022.05.17(화) 유찰 3,877,797,380 (100%) 2022.06.14(화) 진행 2,714,458,000 (70%)