2021-60467 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 ,163-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매13계	입찰보증금	(10%) 247,276,500	토지	5663㎡ (1713.1 평)
사건번호	2021-60467	감정가	3,532,521,200	건물	2340.3㎡ (707.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,472,765,000	제시외	1286㎡ (389 평)
입찰일	2022.06.16 (목)	청구액	2,820,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 ,163-1,-2,165-2,168-1,-3 1동 외8
-전곡교차로북동측인근 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -차량접근가능 -제반교통사정다소불편 생산관리지역 성장관리권역 현상변경허가대상구역 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <1동> -일반철골구조기타지붕 <2동> -일반철골구조기타지붕 <165 A동> -일반철골구조기타지붕 -사다리형토지 -북측왕복2차선도로접함 -소로1류(10-12m)(2016.12.26)접함 <163-1> -일단지로서부정형토지 -서측노폭약3-4m내외도로접하며165번지통해출입 <163-2> -일단지로서부정형토지 -서측노폭약3-4m내외도로접하며165번지통해출입 <164-3> -일단지로서부정형토지 -서측노폭약3-4m내외도로접하며165번지통해출입 <165-2> -일단지로서부정형토지 -서측노폭약3-4m내외도로접하며165번지통해출입 <168-1> -일단지로서부정형토지 -서측노폭약3-4m내외도로접하며165번지통해출입 <168-3> -일단지로서부정형토지 -서측노폭약3-4m내외도로접하며165번지통해출입	[164-3,163-1,-2,165-2,168-1,-3 1동] * 건물 공장 495㎡ (149.74평) 공부상:2종근린생활시설 [2동] 1층 공장 296.1㎡ (89.57평) 공부상:1,2종근린생활시설 2층 사무실 296.1㎡ (89.57평) 공부상:1,2종근린생활시설 3층 숙소,사무실 296.1㎡ (89.57평) 공부상:1,2종근린생활시설 [165 A동] * 공장용지 1600㎡ (484평) 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)474,000 결정가(평)1,566,949 * 건물 1층 공장 493.5㎡ (149.28평) 공부상:2종근린생활시설 2층 공장 463.5㎡ (140.21평) 실:493.5 공부상:2종근린생활시설 * 제시외 차양 35.5㎡ (10.74평) 포함 창고,기계실 295.5㎡ (89.39평) 포함 창고 96㎡ (29.04평) 포함 * 기타 크린룸설비 375㎡ (113.44평) 수변전설비1식(164번지소재공장과공동사용,입찰시주의요망)소재 [163-1] * 대지 98㎡ (29.64평) 현:공업용부지 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 * 제시외 창고 662.2㎡ (200.32평) 포함 163-1,164-3지상 포함 [163-2] * 대지 39㎡ (11.8평) 현:공업용부지 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 * 제시외 창고 157.5㎡ (47.64평) 포함 [164-3] * 대지 2710㎡ (819.78평) 현:공업용부지 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 입찰외이동용이한컨테이너1동소재 [165-2] * 대지 618㎡ (186.94평) 현:공업용부지 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 * 제시외 계단실 18㎡ (5.44평) 포함 창고 21.3㎡ (6.44평) 포함 [168-1] * 대지 352㎡ (106.48평) 현:공업용부지 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 * 기타 수변전설비1식소재 [168-3] * 대지 246㎡ (74.41평) 현:공업용부지 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 ....................... 토지감정  2,265,773,000 건물감정  1,043,871,000 제시외       103,897,200 기타          118,980,000 합계        3,532,521,200 보존등기  2012-06-14

 

임차내역

진행내역

(주)바*오마스터 배당 2021.08.04 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 이*준 1층창고중412.5㎡ (주)바*오마스터 배당 2021.08.04 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 이*준 1층공장493.5㎡ (주)휴*팩 배당 2021.08.05 보증 : 8,000,000 차임 : 1,200,000 1층창고중412.5㎡ (주)바*오팩 전입 2015.09.11 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 엄*용(소유자) 495㎡ (주)바*오팩 전입 2015.09.11 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 엄*용 495㎡ (주)파*텍 전입 2016.12.27 보증 : 20,000,000 차임 : 1,700,000 엄*용 495.9㎡ (주)으*패키지 전입 2019.10.18 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 이*구 1동1층33㎡ (주)케이엔제이 전입 2020.07.13 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 정*여 2동33㎡ (주)퀸*바이오 전입 2020.07.23 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 김*주 3층33㎡

2022.05.13(금) 유찰 3,532,521,200 (100%) 2022.06.16(목) 진행 2,472,765,000 (70%)