2021-1358 경기 김포시 대곶면 대명리 72-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 827,306,792	토지	15166㎡ (4587.7 평)
사건번호	2021-1358	감정가	8,273,067,920	건물	5247.3㎡ (1587.3 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  8,273,067,920	제시외	1992㎡ (602.6 평)
입찰일	2022.07.21 (목)	청구액	7,500,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 대명리 72-1 외6
-김포대명초등학교북동측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)다소원거리소재 -교통사정보통 -노폭약4m내외진입도로(77-9,81-4,-6,-8번지)통하여북측으로세로로진출입가능 성장관리권역 성장관리지역 토지거래허가구역(2020.10.31)(외국인등국내법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(모든축종제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역12m) <72-1> -일반철골조난연판넬지붕 -기계기구중일부는고장나수리를요한다는소유자측주장과작동불가로해제된상태등을감안하여평가하였고,일부는기계기구목록과현황상명판이다르나소유자측이동일하다고하여이를근거로평가하였으니경매시유의바람 -사다리형토지 계획관리지역 <72-2> -사다리형토지,자연림 계획관리지역(2014.7.2) 준보전산지 <72-3> -사다리형토지,자연림 계획관리지역(2014.7.2) 준보전산지 <77-9> 계획관리지역 <81-4> 계획관리지역 <81-6> 계획관리지역 <81-8> 계획관리지역	[72-1] * 공장용지 12590㎡ (3808.48평) 결정가(㎡)462,000 결정가(평)1,527,280 * 건물 공장 809.82㎡ (244.97평) 일부증축(233.82) 공장 729.53㎡ (220.68평) 일부증축(141.53) 일부증축(60) 1층 공장 2789.25㎡ (843.75평) 2층 공장 648㎡ (196.02평) C동:1296(기존1층),648(증축2층),1493.25(증축1층) 공장 200㎡ (60.5평) 공장 70.7㎡ (21.39평) * 제시외 창고 877.5㎡ (265.44평) 포함 창고 666㎡ (201.46평) 포함 창고 384㎡ (116.16평) 포함 캐노피 52.5㎡ (15.88평)  포함 주방등 12㎡ (3.63평)  포함 * 기계 기계기구14종소재 입찰외철거및이동용이한이동식건물및컨테이너등소재 바닥포장,옹벽,조경수및조경석등포함 [72-2] * 임야 1571㎡ (475.23평) 결정가(㎡)105,000 결정가(평)347,109 입목포함 [72-3] * 임야 615㎡ (186.04평) 결정가(㎡)105,000 결정가(평)347,109 ㎡ 입목포함 [77-9] * 도로 전체: 162㎡ (49평) 99㎡ (29.95평) (162㎡중 99/162 서*팰러스지분) 결정가(㎡)154,000 결정가(평)509,093 [81-4] 전체: 261㎡ (78.95평) 137㎡ (41.44평) (261㎡중 137/261 서*팰러스지분) 결정가(㎡)154,000 결정가(평)509,093 [81-6] 전체: 100㎡ (30.25평) 58㎡ (17.54평) (100㎡중 58/100 서*팰러스지분) 결정가(㎡)154,000 결정가(평)509,093 [81-8] 전체: 158㎡ (47.8평) 96㎡ (29.04평) (158㎡중 96/158 서*팰러스지분) 결정가(㎡)154,000 결정가(평)509,093 ............... 토지감정  6,106,170,000 건물감정  1,523,923,920 제시외        155,145,000 기계감정     452,600,000 합계         8,237,838,920 보존등기   2006-10-24

 

임차내역	진행내역
서*희 전입 2017.04.25 배당 2021.06.07 보증 : 5,000,000 현황조사점유:2017.04.01-2019.03.31 일부B동99㎡ (주)에*엔피 전입 2020.03.05 확정 2020.03.12 배당 2021.06.07 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 김포지점 A동전체,C동일부 이*언 전입 2018.06.29 확정 2020.04.22 배당 2021.06.07 보증 : 50,000,000 일부B동330㎡ 서*원 전입 2020.04.27 미상	2021.11.04(목) 낙찰 8,237,838,920 낙찰 8,250,000,000 (100.1%) 2022.07.21(목) 진행 8,273,067,920 (100%)