2021-108144 경남 김해시 한림면 안하리 1454 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 150,606,500	토지	4660㎡ (1409.6 평)
사건번호	2021-108144	감정가	1,882,581,160	건물	904.32㎡ (273.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,506,065,000	제시외	571.7㎡ (172.9 평)
입찰일	2022.08.17 (수)	청구액	1,700,802,902	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 안하리 1454 외2
-장재마을회관남측근거리 -주변축사및중소규모공장,과수원,임야등형성 -본건및인근차량접근가능 -교통사정보통 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1454> -철골조불연판넬지붕 -북하향완경사지내석축등조성하여자체계단식와유사하게조성한부정형토지 -북측으로약6m내외진입도로통해북측도로와진출입중 -폐합성고무등다량적재되어폐기물관리법위반에따른행정처분이있는것으로조사되므로관할관청확인요함 -인접지의일부를무단형질변경하여사용중이고지적경계불분명하므로지적측량요함 <1454-3> -북하향완경사지내부정형토지 -북측으로약3-4m내외도로접하며본건이약6m내외진입도로로이용중 <1454-5> -북하향완경사지내부정형토지 -지적도및현황맹지로인접지통해진출입중 -인접지의일부를무단형질변경하여사용중이고지적경계불분명하므로지적측량요함 준보전산지	[1454] * 공장용지 3917㎡ (1184.89평) 현:일부법면,임야상태 표준공시(㎡)252,000 결정가(㎡)314,000 결정가(평)1,038,021 * 건물 공장 480㎡ (145.2평) 부속<1동>사무실 240㎡ (72.6평) 제시외공장과별도의경계없이일괄이용중 현:작업장,사무실,식당,창고,화장실등 부속<2동>1층숙소 92.16㎡ (27.88평) 부속<2동>2층숙소 92.16㎡ (27.88평) 현:사무실등 * 제시외 공장등 200㎡ (60.5평) 포함 1454,-5,산250지상 포함 작업장등 174.9㎡ (52.91평) 포함 창고등 34㎡ (10.28평) 포함 작업장(숙성실) 22.5㎡ (6.81평) 포함 기계실등 31.6㎡ (9.56평) 포함 1454,-5지상 포함 창고등 102.3㎡ (30.95평) 포함 기계실등 6.4㎡ (1.94평) 포함 * 기계 기계기구11식소재-2식소재불명(평가외) 입찰외이동용이한컨테이너소재 [1454-3] * 도로 508㎡ (153.67평) 표준공시(㎡)252,000 결정가(㎡)104,000 결정가(평)343,803 [1454-5] * 임야 235㎡ (71.09평) 현:일부법면,제시외건부지등 표준공시(㎡)53,500 결정가(㎡)64,000 결정가(평)211,571 ........ 토지감정   1,297,810,000 건물감정      308,242,560 제시외           79,410,600 기계감정      197,118,000 합계          1,882,581,160 보존등기   2006-05-30

 

임차내역	진행내역
(주)세*신소재 전입 2020.01.07 배당 2021.12.27 보증 : 300,000,000 현황조사: 점유 2020.07.24-2021.07.23 전입 2020.07.31 3000만 공장1,2동사무실	2022.07.13(수) 유찰 1,882,581,160 (100%) 2022.08.17(수) 진행 1,506,065,000 (80%)