2018-32011 경남 진주시 정촌면 예하리 1239-1 외1 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 1,267,995,000	토지	17439.3㎡ (5275.4 평)
사건번호	2018-32011	감정가	30,956,910,180	건물	20765.4㎡ (6281.5 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  12,679,950,000	제시외	853.3㎡ (258.1 평)
입찰일	2022.08.18 (목)	청구액	31,400,758,694	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 진주시 정촌면 예하리 1239-1 외1
-정촌일반산업단지내위치 -주위산업단지내각종공장형성 -지역내교통사정보통 -1239-1,-2번지북서측약25m도로접하고(북동측으로인접한도로는공원부지(1268번지)사이에두고접함)1239-2번지남서측약6m보행자전용도로접함 -대로3류(폭25-30m)(2013.06.27)접함 -지방산업단지 일반공업지역 비행안전구역(6구역,전술) 가축사육제한구역(모든축종제한) 군사기지및군사시설보호구역 <1239-1> -일반철골구조판넬지붕 -제시외가추는일반건축물대장상무단증축위반사항및위반건축물표기되어있음 -유사가장형평탄지 -사무실부분천장형시스템냉난방설비,2층기숙사부분전기보일러설비 <1239-2> -일반철골구조및철콘구조일반철골구조지붕(현:슬래브지붕및일반철골구조지붕) -자동차관련시설및1,2종근린생활시설 -기존부분과증축부분구분함 -세장형평탄지 -주차장(2013.06.27) -사무실및고시원(직원숙소)부분일부천장형시스템냉난방설비,일부바닥난방설비	[1239-1] * 공장용지 15167.9㎡ (4588.29평) 표준공시(㎡)280,000 결정가(㎡)510,000 결정가(평)1,685,958 * 건물 1층 공장 11402.71㎡ (3449.32평) 공장,로비,계단실,출하장등 2층 공장 688.3㎡ (208.21평) 상담실3,계단실,현장사무실2,기숙사12,샤워실,휴게실,세탁및건조실등 3층 공장 739.8㎡ (223.79평) 사무실등 4층 공장 739.8㎡ (223.79평) 사무실,설계실등 5층 공장 739.8㎡ (223.79평) 대회의실,주방,귀빈실,사무실등 * 제시외 기계실등 202.7㎡ (61.32평) 포함 일부타지상 포함 칩저장실 40.5㎡ (12.25평) 포함 일부타지상 포함 기계실 12.5㎡ (3.78평) 포함 일부타지상 포함 기계실 49.5㎡ (14.97평) 포함 일부타지상 포함 칩저장실 40.2㎡ (12.16평) 포함 가추 469㎡ (141.87평) 포함 1239-1,-2지상 포함 5층 기계실 38.9㎡ (11.77평) 포함 기계기구4식소재  제외 * 기계 기계기구200식소재-일부평가외 [1239-2] * 주차장용지 2271.4㎡ (687.1평) 표준공시(㎡)280,000 결정가(㎡)357,000 결정가(평)1,180,171 * 건물 1층 근린시설,주차장 2029.11㎡ (613.81평) 2층 주차장외 1696.79㎡ (513.28평) 3층 근린시설,주차장 2025.05㎡ (612.58평) 4층 근린시설 351.74㎡ (106.4평) 5층 고시원(직원숙소)등 352.28㎡ (106.56평) 1-5층중1677.37증축 기존부분옥탑및데크포함 ............. 토지감정    8,546,518,800 건물감정  11,910,175,780 제시외          168,989,600 기계감정  10,331,226,000 합계         30,956,910,180 보존등기   2014-03-13

 

임차내역	진행내역
황*균 전입 2016.01.08 미상 최*호 전입 2017.02.08 미상 박*배 전입 2017.03.20 미상 박*배 전입 2018.01.26 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 1층49.587㎡	2021.12.16(목) 유찰 30,956,910,180 (100%) 2022.01.27(목) 유찰 24,765,528,000 (80%) 2022.03.10(목) 유찰 19,812,422,000 (64%) 2022.04.14(목) 변경 15,849,938,000 (51.2%) 2022.06.30(목) 유찰 15,849,938,000 (51.2%) 2022.08.18(목) 진행 12,679,950,000 (41%)