2021-102361 충남 아산시 음봉면 산동리 934-3 ,-4 외 석재공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매9계	입찰보증금	(10%) 306,159,800	토지	9076㎡ (2745.5 평)
사건번호	2021-102361	감정가	4,373,710,870	건물	1565.87㎡ (473.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,061,598,000	제시외	91㎡ (27.5 평)
입찰일	2022.09.20 (화)	청구액	2,823,898,376	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 음봉면 산동리 934-3 ,-4 1동 외9
-금화첨단산업단지내소재 -주위중소규모공장및농경지등형성 -제반차량진출입가능 -인근버스(정)및간선도로소재 -제반교통상황보통 -지적및현황북측왕복2차선도로접하나현재도로대한소송진행중,향후본건토지가액형성에영향미칠수있으니유의바람 -본건토지일반건축물대장상사용승인일(2016.12.15)당시934-3,-4번지관련지번으로되어있었으나이후토지대장상2020.01.23자934-10번지934-4번지로부터,934-9번지934-3번지로부터각각분할,일반건축물대장상2020.04.01자관련지번(934-10번지)표시변경됨에따라대지면적및관련지번변경되고이에건폐율,용적률등변경 -정확한경계확인측량요함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -일반건축물대장상표시변경및관련지번변경(2020.04.01자) <2동> -일반철골구조판넬지붕 -일반건축물대장상표시변경및관련지번변경(2020.04.01자) <3동> -일반철골구조판넬지붕 -난방설비 -일반건축물대장상표시변경및관련지번변경(2020.04.01자) <4동> -일반철골구조판넬지붕 -난방설비 -일반건축물대장상표시변경및관련지번변경(2020.04.01자) <5동> -경량철골구조판넬지붕 -일반건축물대장상표시변경및관련지번변경(2020.04.01자) <934-3> -934-10번지와일단지 -2필일단부정형등고평탄지 <934-4> -부정형완경사지 <934-6> -삼각형평지 <934-9> -부정형완경사지 <934-10> -2필일단부정형등고평탄및일부완경사지	[934-3,-4 1동] * 건물 공장 486㎡ (147.01평) * 제시외 작업장 9㎡ (2.72평) 포함 작업장 2㎡ (0.6평) 포함 차양 18㎡ (5.44평) 포함 * 기계 기계기구3식소재 석축,소나무등조경수,바닥포장등포함 입찰외이동식컨테이너,호이스트소재 [2동] * 건물 공장 486㎡ (147.01평) * 제시외 창고 30㎡ (9.07평) 포함 [3동] * 건물 공장 255㎡ (77.14평) 현:사무소 [4동] 공장 220.07㎡ (66.57평) 대장상:197.67(부분철거22.4,2020.02.07자) 현:기숙사 * 제시외 다용도실 8㎡ (2.42평) 포함 [5동] * 건물 공장 118.8㎡ (35.94평) 현:창고 [934-3] * 공장용지 7663㎡ (2318.06평) 표준공시(㎡)235,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 * 제시외 작업장 24㎡ (7.26평) 포함 934-3,-10지상 포함 [934-4] * 공장용지 347㎡ (104.97평) 표준공시(㎡)235,000 결정가(㎡)336,000 결정가(평)1,110,749 [934-6] * 도로 17㎡ (5.14평) 비포장도로 표준공시(㎡)235,000 결정가(㎡)116,000 결정가(평)383,473 [934-9] * 공장용지 346㎡ (104.66평) 표준공시(㎡)235,000 결정가(㎡)336,000 결정가(평)1,110,749 [934-10] 703㎡ (212.66평) 표준공시(㎡)235,000 결정가(㎡)371,000 결정가(평)1,226,452 .......... 토지감정  3,338,606,000 건물감정     942,894,870 제시외           15,110,000 기계감정       77,100,000 합계         4,373,710,870 보존등기    2016-12-30

 

임차내역	진행내역
제*피 전입 2019.07.26 배당 2021.07.05 보증 : 10,000,000 차임 : 4,500,000 신*영 현황조사:1000만/415만 1층중660㎡ 이*석재(주) 전입 2021.06.08 배당 2021.07.05 보증 : 20,000,000 차임 : 2,200,000 김*경 점유부분:공장2동495㎡(약150평),공장(마당)3,300㎡(약1,000평),사무실(2호)약82.5㎡(약25평) 전부	2021.12.21(화) 유찰 4,373,710,870 (100%) 2022.01.25(화) 낙찰 3,061,598,000 낙찰 3,162,310,000 (72.3%) 2022.09.20(화) 진행 3,061,598,000 (70%)