2020-101122 경남 함안군 법수면 윤외리 317-2 ,317-13,317-18 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 568,767,400	토지	17492㎡ (5291.3 평)
사건번호	2020-101122	감정가	7,109,592,170	건물	6392.66㎡ (1933.8 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  5,687,674,000	제시외	523.5㎡ (158.4 평)
입찰일	2022.09.22 (목)	청구액	6,040,594,018	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 법수면 윤외리 317-2 ,317-13,317-18,317-29,317-31,317-32,317-56,317-58,329-1,329-2,330-1,330-3,330-5,330-6,331-4 가동호 외20
-한일시멘트함안공장북동측인근 -주위공장,농가주택,농경지등형성되어진소규모공장지대 -*1차감정:7,076,167,170 -*2차감정:7,126,692,170 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한구역200m) <317-2 가동호> -일반철골구조판넬지붕 -증축되어이용중임으로건물의구조,이용상황등을종합참작하여구분평가하였음 -내부에설치된건물36㎡(A동창고),21㎡(B동창고),10㎡(C동펌프실)은건물에포함하여평가 <나동호> -일반철골구조철콘지붕 <라동호> -경량.일반철골구조판넬지붕 -증축되어이용중임으로건물의구조,이용상황등을종합참작하여구분평가하였음 <329-4> -완경사지대내자체지면대체로평탄한부정형토지 -지적도상맹지이며,인접토지를통하여접근가능 <331-4> -330-6,-3,-1,329-2,330-5,317-13,-29,329-1,317-58,-56,-18,-31,-32,-2번지와일단지 -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <330-6> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <330-3> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <332-17> -부정형평지 가축사육제한구역(일부제한구역700m) <330-1> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <329-2> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <332-16> -부정형평지 -중로1류(20-25m)(중로1-9)저촉 가축사육제한구역(일부제한구역700m) 접도구역 <330-5> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <317-13> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 -중로1류(20-25m)(중로1-9)저촉 접도구역 <317-29> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <329-1> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <317-58> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <317-56> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <317-18> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <317-31> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 -중로1류(20-25m)(중로1-9)저촉 접도구역 <317-32> -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 <317-2> -제시외건물창고150㎡,현장사무실216㎡,화장실18㎡은가동호,나동호,라동호의일반건축물대장상도시건축과-54129(2019.12.18)호에따른위반건축물로표시되어있음 -15필일단의부정형평지 -북서측노폭5m,남동측노폭10m(332-17,-16번지)포함,북동측지적도상중로이나현황소로인도로와각각접함 -중로1류(20-25m)(중로1-9)저촉 가축사육제한구역(일부제한구역700m) 접도구역	[317-2,317-13,317-18,317-29,317-31,317-32,317-56,317-58,329-1,329-2,330-1,330-3,330-5,330-6,331-4 가동호] * 건물 공장 4991.37㎡ (1509.89평) 부속경비실 14.5㎡ (4.39평) 부속식당 108㎡ (32.67평) 현:컨테이너박스구조 * 제시외 기계기구1식소재 제외 * 기계 기계기구13식소재 수목및활잡목포함 지하수관정1식포함 오수처리시설1식포함 [나동호] * 건물 1층 공장 162.5㎡ (49.16평) 현:사무실,화장실등 2층 공장 162.5㎡ (49.16평) 현:사무실,화장실등 3층 공장 162.5㎡ (49.16평) 현:사무실,화장실등 [라동호] 공장 791.29㎡ (239.37평) [329-4] * 묘지 344㎡ (104.06평) 표준공시(㎡)33,000 결정가(㎡)53,000 결정가(평)175,207 입찰외연고미상의분묘1기소재 분묘기지권성립여부불분명 자연생입목(소나무,기타활잡목등)포함 [331-4] * 공장용지 20㎡ (6.05평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [330-6] 532㎡ (160.93평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [330-3] 66㎡ (19.96평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [332-17] * 도로 187㎡ (56.57평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)79,000 결정가(평)261,158 [330-1] * 공장용지 383㎡ (115.86평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [329-2] 694㎡ (209.94평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [332-16] * 도로 237㎡ (71.69평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)84,000 결정가(평)277,687 [330-5] * 공장용지 917㎡ (277.39평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-13] 301㎡ (91.05평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-29] 199㎡ (60.2평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [329-1] 258㎡ (78.04평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 * 제시외 창고 84㎡ (25.41평) 포함 329-1,-2지상 포함 창고 12㎡ (3.63평) 포함 329-1,330-5지상 포함 [317-58] * 공장용지 6㎡ (1.82평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-56] 23㎡ (6.96평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-18] 56㎡ (16.94평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-31] 305㎡ (92.26평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-32] 113㎡ (34.18평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 [317-2] 12851㎡ (3887.43평) 표준공시(㎡)168,000 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 * 제시외 창고 26.6㎡ (8.05평) 포함 작업실 10.5㎡ (3.18평) 포함 창고 6.4㎡ (1.94평) 포함 창고 150㎡ (45.38평) 제외 2층 현장사무실 216㎡ (65.34평) 제외 컨테이너박스 제외 화장실 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너박스 제외 입찰외이동가능한컨테이너박스수기소재 **2022.1월 기계기구 추가되면서 감정가조정 **2022.6월 제시외창고제외되면서 감정가조정 ....... 토지감정   4,334,257,000 건물감정   2,559,626,170 제시외              9,834,000 기계감정      205,875,000 합계          7,109,592,170 보존등기       2009-12-18

 

임차내역	진행내역
윤*석 미상 미전입 디에스 제시건물(나)공장일부분 정*용 사업 2018.06.08 용*테크 제시건물(나)공장일부분 하현정 사업 2019.01.30 식당 제시건물(라) (주)다* 사업 2019.07.03 대표자 신*용 제시건물(나)공장일부분 최*승 사업 2020.03.18 세*보온 제시건물(나)공장일부분	2021.06.17(목) 변경 7,076,167,170 (99.5%) 2022.01.13(목) 변경 7,076,167,170 (99.5%) 2022.04.28(목) 유찰 7,126,692,170 (100.2%) 2022.06.09(목) 변경 5,701,354,000 (80.2%) 2022.08.18(목) 유찰 7,109,592,170 (100%) 2022.09.22(목) 진행 5,687,674,000 (80%)