2021-104203 경남 함안군 칠서면 회산리 742 ,744-10 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 348,975,000	토지	12037.5㎡ (3641.3 평)
사건번호	2021-104203	감정가	4,362,187,450	건물	2621.03㎡ (792.9 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,489,750,000	제시외	72.2㎡ (21.8 평)
입찰일	2022.09.29 (목)	청구액	4,343,949,808	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 칠서면 회산리 742 ,744-10,-11 외9
-신산소류지남측인근 -주위소규모공장및임야지대 -제반교통사정보통   배출시설설치제한지역   <742> -일반철골구조판넬지붕   <742> -744-10,-11번지와경계구분없이일단으로이용중 -차량통행가능 -3필일단장방형북하향경사평지 -북측,동측,서측으로공업단지내소로접하나,고저차이로동측도로부분은진출입가능 -공업용지   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)   <744-10> -차량통행가능 -3필일단장방형북하향경사평지 -북측,동측,서측으로공업단지내소로접하나,고저차이로동측도로부분은진출입가능 -공업용지 -소로1류(10-12m)(소로1-1)접함 -소로2류(8-10m)(소로2-2)접함   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)   <744-11> -차량통행가능 -3필일단장방형북하향경사평지 -북측,동측,서측으로공업단지내소로접하나,고저차이로동측도로부분은진출입가능 -공업용지 -소로1류(10-12m)(소로1-1)접함 -소로2류(8-10m)(소로2-2)접함   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)   <727-4> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -공업단지내도로접하나,출입은불가능한상태 -녹지용지 -소로1류(10-12m)(소로1-1)접함   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)   <727-7> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -지적도상맹지   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)   <747-2> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -공업단지내도로접하나,출입은불가능한상태 -녹지용지 -소로2류(8-10m)(소로2-2)접함   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)   <산137-3> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -지적도상맹지   농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)   <산137-4> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -지적도상맹지   보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)   <산137-7> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -지적도상맹지 -공업용지   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)   <산137-8> -차량통행불가능 -부정형북측경사지 -지적도상맹지 -공업용지   계획관리지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역(칠서회산) 가축사육제한구역(전부제한)	[742,744-10,-11] * 건물 공장 2369.05㎡ (716.64평) 부속1층사무실 125.99㎡ (38.11평) 부속2층사무실 125.99㎡ (38.11평) * 제시외 기계실,물탱크실 45㎡ (13.61평) 포함 창고 9㎡ (2.72평) 포함 창고 2㎡ (0.6평) 포함 지하 창고,물탱크실 16.2㎡ (4.9평) 포함 * 기계 기계기구10식소재-1식소재불명(평가외) [742] * 공장용지 942㎡ (284.96평) 결정가(㎡) 387,000 결정가(평) 1,279,345 입찰외이동이쉬운컨테이너박스1동소재 [744-10] * 공장용지 199㎡ (60.2평) 결정가(㎡) 387,000 결정가(평) 1,279,345 [744-11] 4453㎡ (1347.03평) 결정가(㎡) 387,000 결정가(평) 1,279,345 [727-4] * 임야 전체: 4663㎡ (1410.56평) 1350.1㎡ (408.41평) (4663㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 자연생수목(소나무등)포함 [727-7] * 임야 전체: 102㎡ (30.86평) 29.5㎡ (8.92평) (102㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 자연생수목(소나무등)포함 [747-2] * 임야 전체: 2701㎡ (817.05평) 782.1㎡ (236.59평) (2701㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 자연생수목(소나무등)포함 [산137-3] * 임야 전체: 4668㎡ (1412.07평) 1351.6㎡ (408.86평) (4668㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 4,600 결정가(평) 15,207 자연생수목(소나무등)포함 육안으로확인되지않는분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) [산137-4] * 임야 전체: 6961㎡ (2105.7평) 2015.5㎡ (609.69평) (6961㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 4,600 결정가(평) 15,207 자연생수목(소나무등)포함 육안으로확인되지않는분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) [산137-7] * 임야 전체: 1902㎡ (575.36평) 550.7㎡ (166.59평) (1902㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 자연생수목(소나무등)포함 육안으로확인되지않는분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) [산137-8] * 임야 전체: 1257㎡ (380.24평) 364㎡ (110.11평) (1257㎡중 6505/22466 삼*특수산업(주)지분) 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 자연생수목(소나무등)포함 육안으로확인되지않는분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) ........ 토지감정   2,275,720,960 건물감정   1,069,832,490 제시외           52,804,000 기계감정      963,830,000 합계          4,362,187,450 보존등기      2008-07-09

 

임차내역	진행내역
정*종 전입 2011.03.14 일부 정*종 전입 2018.02.05 배당 2021.10.06 보증 : 10,000,000 삼*산업 현황조사점유:2018.02.01- 부속건물1층일부분 정*욱 전입 2021.04.22 배당 2021.10.06 보증 : 10,000,000 삼*정밀 현황조사점유:2021.04.01- 공장일부분	2022.06.16(목) 유찰 4,362,187,450 (100%) 2022.07.21(목) 변경 3,489,750,000 (80%) 2022.09.29(목) 진행 3,489,750,000 (80%)