2021-2663 경기 안산시 단원구 초지동 645 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 219,344,400	토지	1653.6㎡ (500.2 평)
사건번호	2021-2663	감정가	3,133,491,700	건물	2252.1㎡ (681.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,193,444,000	제시외	564.5㎡ (170.8 평)
입찰일	2022.09.29 (목)	청구액	2,260,294,744	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 초지동 645 3동호
-신안산대학교남서측인근 -주위각종규모의공장들이밀집소재하고있음 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -인접도로와등고평탄 -서측부분으로소로와접함 -소로1류(10-12m)국지도로접함 -중로1류(20-25m)진입도로접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) -산업단지기타(반월특수지역) -*1차감정:2,924,902,700 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 도시지역 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역 토지거래허가구역 토지거래허가구역(2021.5.1)(외국인등국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) 재생사업지구(반월국가산업단지)	* 공장용지 전체: 30307.5㎡ (9168.02평) 1653.6㎡ (500.21평) (30307.5㎡중 1653.6/30307.5 윤*미지분) 표준공시(㎡)1,060,000 결정가(㎡)1,220,000 결정가(평)4,033,076 * 건물 <3동호>1층 공장 1314.39㎡ (397.6평) <3동호>2층 공장 937.71㎡ (283.66평) * 제시외 사무실 56㎡ (16.94평) 포함 물건거치대 508.5㎡ (153.82평) 포함 * 기계 기계기구48식소재-7식소재불명 호이스트크레인2대 화물용승강기2대소재 공장건물입구오른쪽철구조물설치,그위에대형플라스틱탱크3개등제조시설소재 **2022.7월 제시외건물,호이스트크레인2대,화물용승강기2대추가되면서 재감정 ......... 토지감정2,017,392,000 건물감정601,310,700 제시외142,805,000 기계감정314,700,000 기타57,284,000 합계3,133,491,700

 

임차내역	진행내역
이*통상(주) 전입 2016.10.31 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 이*환 1층330㎡ 윤*동 전입 2019.01.17 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 1층100㎡ 한국*스린 전입 2019.02.14 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 이*환 1층99㎡ 알*컴퍼니 전입 2021.04.06 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 정*일 2층937.71㎡	2022.05.26(목) 유찰 2,924,902,700 (93.3%) 2022.07.07(목) 변경 2,047,432,000 (65.3%) 2022.08.25(목) 유찰 3,133,491,700 (100%) 2022.09.29(목) 진행 2,193,444,000 (70%)