2022-61114 전남 화순군 동면 운농리 1100 공장경매

 

입찰법원	광주/광주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 128,943,200	토지	5240.2㎡ (1585.2 평)
사건번호	2022-61114	감정가	1,842,045,200	건물	1758.6㎡ (532 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,289,432,000	제시외
입찰일	2022.09.28 (수)	청구액	50,169,452	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 화순군 동면 운농리 1100 1동
-일반철골구조판넬지붕 -공장(672)은임대중인것으로조사되며,임차인이그공간과기계기구1,2를임차하여사용중으로내부구획등인테리어를임차인이한것으로소유자가진술하고임차인에게통화하여확인하였는바내부구획등은반영하지않고평가하였음 -기계기구는건물1동(672)은지속적으로임대중으로기계1,2는그 가동상태확인하지못하였으나,임차인과통화한바정상적으로작동중인것으로조사되,2동(588)과그외부에소재하는기계기구3은관리상태불량한것으로조사되는바이를고려하여평가하였음 -동면제2농공단지내위치 -주위각종공장및공업나지,자연마을등혼재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -남동측소로접함 -농공단지내소재하는조성된평지인공장용지이며북측하천변의천변도로소재,서측구거소재하는농공단지내토지   개발촉진지구 계획관리지역 폐광지역진흥지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_개,닭,오리,메추리 사육제한)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지 사육제한)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소,말,양,사슴 사육제한)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_젖소 사육제한))	* 공장용지 5240.2㎡ (1585.16평) 표준공시(㎡) 77,800 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 * 건물 공장 672㎡ (203.28평) 공장 588㎡ (177.87평) 부속1층 249.3㎡ (75.41평) 부속2층 249.3㎡ (75.41평) 부속1,2층:식당,기숙사,사무실 * 기계 기계기구3식소재 조경석,조경수,수조포함 입찰외이동가능한컨테이너및조립식작업장소재 ......... 토지감정    597,382,800 건물감정 1,217,516,400 기계감정      27,146,000 합계        1,842,045,200 보존등기    2016-02-12

 

임차내역	진행내역
김*정 미상 보증 : 15,000,000 미전입 미상 이*영 전입 2015.11.30 배당 2022.04.14 보증 : 15,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사: 점유 2021.09.- 전입 2021.12.20 B동1층공장내330㎡ 구*식 전입 2016.11.30 미상 구*경 전입 2019.05.22 미상 이*영 사업 2019.10.18 배당 2022.04.08 보증 : 15,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사:1500만 미상 안미경 전입 2020.03.16 보증 : 차임 : 200,000 미상	2022.07.06(수) 변경 1,842,045,200 (100%) 2022.08.17(수) 유찰 1,842,045,200 (100%) 2022.09.28(수) 진행 1,289,432,000 (70%)