2021-3396 경기 화성시 남양읍 장덕리 483-29 ,-39 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계	입찰보증금	(10%) 619,026,000	토지	11337㎡ (3429.4 평)
사건번호	2021-3396	감정가	8,843,228,120	건물	3974.19㎡ (1202.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  6,190,260,000	제시외	2898㎡ (876.6 평)
입찰일	2022.10.06 (목)	청구액	6,023,588,190	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 남양읍 장덕리 483-29 ,-39,-40,-41,-42,-43,-44,-45,-46,-47 1동 외11
-해매골서측인근 -주위임야,농경지,중소규모공장및창고,농가주택등혼재한지대 -차량출입가능 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 -인접토지와의정확한지적경계및면적등은측량을요하는바참고바람   계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31,외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(일부제한-모든축종제한)   <1동> -일반철골조기타지붕 -기계기구는조사일현재가동중지된상태로정상작동여부를확인할수없었으며,상당한기간방치되어있는상태이므로기계기구부품의멸실및부품교체여부는재확인바람   <2동> -일반철골조기타지붕   <3동> -철콘조철콘지붕   <4동> -철콘조철콘지붕   <5동> -일반철골조기타지붕   <483-29> -6m도로개설됨   <483-39> -6m도로개설됨	[483-29,-39,-40,-41,-42,-43,-44,-45,-46,-47 1동] * 건물 공장 1024.65㎡ (309.96평) * 기계 기계기구10점소재-일부소재불명(평가외) [2동] * 건물 공장 1027.44㎡ (310.8평) [3동] 1층 공장 135㎡ (40.84평) 1층 공장 135㎡ (40.84평) 2층 공장 270㎡ (81.68평) 3층 공장 117㎡ (35.39평) 건물현:식당,사무실등 [4동] 1층 공장 178.5㎡ (54평) 현:숙소등 2층 공장 178.5㎡ (54평) 현:숙소등 [5동] 공장 908.1㎡ (274.7평) [483-29] * 공장용지 8550㎡ (2586.38평) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 * 제시외 창고 810㎡ (245.02평) 포함 창고 513㎡ (155.18평) 포함 창고 342㎡ (103.46평) 포함 창고 470㎡ (142.17평) 포함 창고 360㎡ (108.9평) 포함 창고 340㎡ (102.85평) 포함 창고 48㎡ (14.52평) 포함 창고 15㎡ (4.54평) 포함 [483-39] * 공장용지 2229㎡ (674.27평) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 [483-10] * 임야 전체: 1329㎡ (402.02평) 139㎡ (42.05평) (1329㎡중 417/3987 (주)광*이엔지지분) 현:도로 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [491-12] * 도로 전체: 574㎡ (173.64평) 119㎡ (36평) (574㎡중 2380/11480 (주)광*이엔지지분) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [491-16] 전체: 271㎡ (81.98평) 53㎡ (16.03평) (271㎡중 1060/5420 (주)광*이엔지지분) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [491-20] 전체: 231㎡ (69.88평) 47㎡ (14.22평) (231㎡중 470/2310 (주)광*이엔지지분) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [491-33] 200㎡ (60.5평) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 **2022.6월 감정가조정 ........ 토지감정 5,448,675,000 건물감정 2,712,645,120 제시외       329,640,000 기계감정    352,268,000 합계        8,843,228,120 보존등기     2013-07-19

 

임차내역	진행내역
한국전력공사 미상 송전선건설및유지보호 임차권자 등기부상 선하부지906㎡ 김*우 전입 2020.10.08 (주)케*엘스틸 4동357㎡	2022.05.03(화) 유찰 8,843,228,120 (100%) 2022.06.08(수) 변경 6,190,260,000 (70%) 2022.07.15(금) 유찰 8,843,228,120 (100%) 2022.08.31(수) 변경 6,190,260,000 (70%) 2022.10.06(목) 진행 6,190,260,000 (70%)