2021-30554 경기 김포시 양촌읍 흥신리 379-3 ,379-4 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 323,460,200	토지	4051㎡ (1225.4 평)
사건번호	2021-30554	감정가	4,620,860,000	건물	2849.7㎡ (862 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,234,602,000	제시외	340.3㎡ (102.9 평)
입찰일	2022.10.13 (목)	청구액	3,121,351,977	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 흥신리 379-3 ,379-4,379-6,379-9,379-10,380-1 주건축물 1동 외4
-마송초교남동측인근 -주위공장,근린시설,단독주택등형성 -제반차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:4,605,400,000   계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 토지거래허가구역 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)   <주건축물 1동> -일반철골구조난열판넬지붕 -2017.12.15자로379-3번지로합병됨   <2동> -일반철골구조난열판넬지붕 -2017.12.15자로379-3번지로합병됨   <3동> -일반철골구조철콘지붕 -2017.12.15자로379-3번지로합병됨   <379-3> -사다리형평지 -남측과서측으로노폭약4m및약5m도로에각각접함   <379-11> -부정형평지   <379-13> -부정형평지	[379-3,379-4,379-6,379-9,379-10,380-1 주건축물 1동] * 건물 1층 공장 613.25㎡ (185.51평) 2층 공장 427.8㎡ (129.41평) 3층 공장 427.8㎡ (129.41평) * 기계 수변전설비1식소재 에어컴프레셔1식소재 [2동] * 건물 1층 공장 409.7㎡ (123.93평) 2층 공장 409.7㎡ (123.93평) [3동] 1층 공장 192.05㎡ (58.1평) 2층 공장 184.7㎡ (55.87평) 3층 공장 184.7㎡ (55.87평) 현:식당,주방,창고,사무실,휴게실등 [379-3] * 공장용지 3891㎡ (1177.03평) 표준공시(㎡) 432,500 결정가(㎡) 657,000 결정가(평) 2,171,911 * 제시외 창고 253.5㎡ (76.68평) 포함 휴게실등 35.5㎡ (10.74평) 포함 창고 27.3㎡ (8.26평) 포함 계단실 24㎡ (7.26평) 포함 조경수,조경석,펜스등포함 [379-11] * 도로 60㎡ (18.15평) 결정가(㎡) 213,000 결정가(평) 704,135 [379-13] 100㎡ (30.25평) 결정가(㎡) 213,000 결정가(평) 704,135 **2022. 5월 에어컴프레셔,계단실추가되면서 감정가조정 ........ 토지감정 2,590,467,000 건물감정 1,875,376,500 제시외          32,116,500 기계감정    122,900,000 합계        4,620,860,000 보존등기     2017-12-18

 

임차내역	진행내역
유*원(주) 전입 2018.08.27 1동 양*림 전입 2018.11.02 3동 김*섭 전입 2018.11.14 확정 2018.11.14 보증 : 40,000,000 1동 평*산업(주) 전입 2018.11.28 확정 2018.12.14 보증 : 100,000,000 차임 : 2,600,000 2동 평*산업(주) 전입 2018.12.14 확정 2018.12.14 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 2동 이*연 전입 2020.02.26 3동 이*희 전입 2020.06.18 보증 : 차임 : 500,000 2동 (주)케*허브 전입 2020.07.10 1동 (주)케*피 전입 2021.02.03 보증 : 차임 : 1,000,000 1동	2021.11.25(목) 변경 4,605,400,000 (99.7%) 2022.05.26(목) 변경 4,605,400,000 (99.7%) 2022.09.08(목) 유찰 4,620,860,000 (100%) 2022.10.13(목) 진행 3,234,602,000 (70%)