2021-33652 경기 김포시 월곶면 갈산리 414-1 외3 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 56,454,600	토지	2841㎡ (859.4 평)
사건번호	2021-33652	감정가	1,153,740,500	건물	1318.49㎡ (398.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  564,546,000	제시외	240.27㎡ (72.7 평)
입찰일	2022.10.18 (화)	청구액	300,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 갈산리 414-1 외3
-김포외국어고등학교북서측인근 -주위중소규모제조업소,농가주택,농경지,자연림등혼재하는지역 -차량출입가능 -대중교통상황다소불편   성장관리권역 성장관리지역 보전관리지역(2014.07.02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정(2021.05.01-2022.04.03)토지정보과문의) 제한보호구역(전방지역:25km,협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)   <414-1> -철골조샌드위치판넬지붕 -대체로등고평탄한사다리형토지 -서측노폭약2-3m내외414-2번지및비포장도로414-3번지접함   <414-2> -대체로등고평탄지 -2-3m내외도로   준보전산지   <414-3> -대체로등고평탄지 -2-3m내외비포장도로   준보전산지	[414-1] * 공장용지 1581㎡ (478.25평) 표준공시(㎡) 292,000 결정가(㎡) 392,000 결정가(평) 1,295,874 * 건물 1층 일반공장 364㎡ (110.11평) 2층 일반공장 364㎡ (110.11평) 단수단전상태 1층 사무소 205.47㎡ (62.15평) 현:숙소 2층 창고 191.07㎡ (57.8평) 현:숙소 3층 기숙사 191.07㎡ (57.8평) 부속화장실 2.88㎡ (0.87평) 소재불명-평가외 * 제시외 창고 30㎡ (9.07평) 포함 현관 2.4㎡ (0.73평) 포함 창고 16.8㎡ (5.08평) 포함 창고 163.35㎡ (49.41평) 포함 계단실 27.72㎡ (8.39평) 포함 [408-2] * 도로 350㎡ (105.88평) 표준공시(㎡) 292,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [414-2] * 임야 107㎡ (32.37평) 현:도로 표준공시(㎡) 55,500 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [414-3] 803㎡ (242.91평) 맹지 표준공시(㎡) 55,500 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 입찰외산109-1지상에걸쳐분묘1기소재 **최저가는 분묘감안가격임 ....... 토지감정 739,955,000 건물감정 377,992,500 제시외       35,793,000 합계      1,153,740,500 보존등기   1996-05-21

 

임차내역	진행내역
정*영 전입 2015.09.08 101 백*인 전입 2017.06.16 201 정*윗 전입 2017.11.17 확정 2017.11.17 배당 2021.08.06 보증 : 25,000,000 101호(23.14㎡) 차*우 전입 2017.11.28 103 오*환 전입 2019.11.22 203 변*희 전입 2020.01.17 미상 백*희 전입 2020.03.09 201 정*재 전입 2020.06.11 102	2022.07.05(화) 유찰 1,152,134,500 (99.9%) 2022.08.09(화) 변경 806,494,000 (69.9%) 2022.09.13(화) 유찰 806,494,000 (69.9%) 2022.10.18(화) 진행 564,546,000 (48.9%)