2020-54346 경기도 시흥시 소망공원로 40, 에이동 1층 에이01호 (정왕동,시화테크지식산업센터) 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 197,582,600	토지	1175.77㎡ (355.7 평)
사건번호	2020-54346	감정가	2,822,609,000	건물	917.44㎡ (277.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,975,826,000	제시외	592.6㎡ (179.3 평)
입찰일	2022.10.27 (목)	청구액	2,280,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 시흥시 정왕동 1238-1 시화테크지식산업센터 A동 1층 A01호 외3
-일반철골구조기타지붕(판넬지붕) -공장 -입주자격및매수자격에대하여는한국산업단지공단경기입주지원에확인요망 -공장및광업재단저당법제6조목록제2017-247호,제2018-321호중수변전설비는채무자겸소유자가소유하지아니한설비라는채무자겸소유자의직원의진술이있음 -본건공장및광업재단저당법제6조목록제2017-247호와제2018-321호의수변전설비750KW는동일한기계기구이며본건소재에이동,비동의공동설비로서주요설비는비동101호옥탑에설치되어각동,호별필요한만큼동력을분배하여사용중이고,이는분리할수없는공동설비로건물에포함되어거래되는점등을감안하여각건물에포함하여평가함 -희망공원북서측근거리위치 -주위중소규대규모의공장이소재한산업단지 -차량접근용이 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -세장형평지 -북동측왕복2차선도로접함 -중로1류(20-25m)집산도로접함 -국가산업단지 -*1차감정:2,750,343,000   가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 성장관리권역 특수지역 일반공업지역(2016.8.19)	[시화테크지식산업센터 1층 A동 A01호] * 공장용지 전체: 8282㎡ (2505.3평) 111.78㎡ (33.81평) 8282 분의 111.78 * 건물 사무실 87.22㎡ (26.38평) 총 3층 / 1층 공용:2.55 * 제시외 출입구 4㎡ (1.21평) 포함 창고 16.8㎡ (5.08평) 포함 창고,기계실 9.5㎡ (2.87평) 포함 차양 5.8㎡ (1.75평) 포함 2층 공장 417㎡ (126.14평) 포함 3층 창고 139.5㎡ (42.2평) 포함 * 기계 기계기구2SET소재-1SET소재불명 제시외기계기구6식소재 [101호] * 공장용지 전체: 8282㎡ (2505.3평) 772.41㎡ (233.65평) 8282 분의 772.41 * 건물 공장 602.7㎡ (182.32평) 총 3층 / 1층 공용:17.63 [2층 A동 201호] * 공장용지 전체: 8282㎡ (2505.3평) 145.79㎡ (44.1평) 8282 분의 145.79 * 건물 사무실 113.76㎡ (34.41평) 총 3층 / 2층 공용:3.33 [3층 A동 301호] * 공장용지 전체: 8282㎡ (2505.3평) 145.79㎡ (44.1평) 8282 분의 145.79 * 건물 사무실 113.76㎡ (34.41평) 총 3층 / 3층 공용:3.33 **2021.3월 제시외건물및기계기구 일부추가되면서 재감정 ......... 토지감정    788,400,000 건물감정 1,839,600,000 제시외        164,021,000 기계감정      30,588,000 합계        2,822,609,000 보존등기   2011-08-16

 

임차내역	진행내역
김*경 사업 2019.10.22 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 140.76㎡ 이*희 전입 2020.03.09 미상 김*경 사업 2020.04.28 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 87.22㎡	2021.03.25(목) 변경 2,750,343,000 (97.4%) 2021.08.12(목) 변경 2,822,609,000 (100%) 2022.09.15(목) 유찰 2,822,609,000 (100%) 2022.10.27(목) 진행 1,975,826,000 (70%)