2020-75417 경기도 화성시 팔탄면 율암리 842-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매13계	입찰보증금	(10%) 485,493,600	토지	7810.5㎡ (2362.7 평)
사건번호	2020-75417	감정가	6,935,622,750	건물	2443.2㎡ (739.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,854,936,000	제시외	2064.5㎡ (624.5 평)
입찰일	2022.11.16 (수)	청구액	4,343,922,250	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 화성시 팔탄면 율암리 842-1 1동 외2
-율암교차로남서측인근 -주위중소규모공장,근린생활시설,농경지,자연림등소재 -차량진입및주정차가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -소로1류(10-12m)접함 -*1차감정:6,867,578,750 계획관리지역 성장관리권역 접도구역 토지거래허가구역((2020.10.31)외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) <1동> -일반철골조기타지붕 -부정형완경사지 -북측왕복2차선,동측6m도로각각접함 <2동> -일반철골조기타지붕	[1동] * 공장용지 7794㎡ (2357.68평) 표준공시(㎡) 298,400 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 1층 사무실 1944㎡ (588.06평) 현:일부공장 2층 사무실,창고 504㎡ (152.46평) 3층 사무실,창고 504㎡ (152.46평) * 제시외 현관 8㎡ (2.42평) 포함 창고 51.3㎡ (15.52평) 포함 물탱크실,계단실 54㎡ (16.34평) 포함 물탱크실,계단실 36㎡ (10.89평) 포함 창고 21㎡ (6.35평) 포함 기계보관함 3.75㎡ (1.13평) 포함 창고 2.5㎡ (0.76평) 포함 작업장 1805.7㎡ (546.22평) 포함 창고 6.25㎡ (1.89평) 포함 창고 14㎡ (4.23평) 포함 창고 30㎡ (9.07평) 포함 관리실 12㎡ (3.63평) 포함 위험물옥외저장소 20㎡ (6.05평) 포함 기계기구(호이스트크레인)3식소재  제외 * 기계 기계기구(액상도장설비,수변전시설)2식소재 조경수,바닥포장,담장등포함 [2동] * 건물 1층 공장 1170㎡ (353.92평) 현:일부체육실 2층 사무실,숙소 270㎡ (81.68평) [산124-16] * 임야 전체: 1213㎡ (366.93평) 16.5㎡ (4.99평) (1213㎡중 165/12130 더*시스템지분) 현:도로 표준공시(㎡) 298,400 결정가(㎡) 178,000 결정가(평) 588,432 **2022.6월 기계기구3식,제시외창고6 제외, 제시외위험물옥외저장소20 추가되면서 재감정 .......... 토지감정 4,289,637,000 건물감정 1,519,632,000 제시외        160,439,750 기계감정    900,270,000 합계        6,869,978,750 보존등기   2007-07-20

 

임차내역	진행내역
(주)더*시스템 사업 2016.10.07 보증 : 10,000,000 차임 : 15,000,000 대표:김*현 소유자 1동,2동77,940㎡ 박*소 사업 2019.10.22 배당 2021.12.13 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사: 점유 2019.10.01-2020.09.30 사업 2020.02.25 1동,2동330.58㎡	2021.12.17(금) 변경 6,867,578,750 (99%) 2022.05.13(금) 유찰 6,603,578,750 (95.2%) 2022.06.16(목) 변경 4,622,505,000 (66.6%) 2022.09.14(수) 유찰 6,869,978,750 (99.1%) 2022.10.14(금) 변경 4,808,985,000 (69.3%) 2022.11.16(수) 유찰 6,935,622,750 (100%) 2022.12.16(금) 진행 4,854,936,000 (70%)