2022-1567 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-16 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 215,865,152	토지	1753㎡ (530.3 평)
사건번호	2022-1567	감정가	2,158,651,520	건물	873.36㎡ (264.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,158,651,520	제시외	873.36㎡ (264.2 평)
입찰일	2022.11.21 (월)	청구액	1,334,209,534	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-16 외4
-초월고등학교북서측원거리 -주위중소규모공장,단독주택,농경지및임야등혼재하는지역 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31(토지거래허가에한하여토지정보과로문의/외국인등및국내법인,단체,주택용토지로한정)) 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역) 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역)) <365-16> -일반철골조기타지붕 -남동측하향완경사지를평탄하게조성한사다리형토지 -남서측및남동측폭약6m내외도로접함 -본건물은자물쇠로폐쇄되어있음 -등기부상면적과일반건축물대장상면적이증축으로상이함(변경후:1층일반공장,화물용승강기332.12㎡/2층창고,화물용승강기332.12㎡/3층일반공장,화물용승강기209.12㎡) -감정평가는건축물대장상면적(증축된면적)을기준으로함 <365-17> -부정형완경사지 -노폭약6m내외도로 <365-29> -부정형완경사지 -노폭약6m내외도로 <365-30> -부정형완경사지 -노폭약6m내외도로 <365-31> -부정형완경사지 -노폭약6m내외도로	[365-16] * 공장용지 1652㎡ (499.73평) 표준공시(㎡) 477,000 결정가(㎡) 1,010,000 결정가(평) 3,338,858 * 건물 1층 공장 327㎡ (98.92평) 현:공실 1층 증축 5.12㎡ (1.55평) 현:공실 2층 공장 204㎡ (61.71평) 현:공실 2층 증축 128.12㎡ (38.76평) 현:공실 3층 공장 209.12㎡ (63.26평) 증축부분 현:공실 * 제시외 창고 108㎡ (32.67평) 포함  비가림막 13.6㎡ (4.11평) 포함 비가림막 34㎡ (10.28평) 포함 비가림막 12.6㎡ (3.81평) 포함 비가림막 99.7㎡ (30.16평) 포함 창고 199.5㎡ (60.35평) 포함 [365-17] * 도로 전체: 313㎡ (94.68평) 21.83㎡ (6.6평) (313㎡중 31613/453224 최*호지분) 표준공시(㎡) 477,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 [365-29] 전체: 507㎡ (153.37평) 35.36㎡ (10.7평) (507㎡중 51207/734136 최*호지분) 표준공시(㎡) 477,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 [365-30] 전체: 175㎡ (52.94평) 12.21㎡ (3.69평) (175㎡중 15251/218648 최*호지분) 표준공시(㎡) 477,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 [365-31] 전체: 453㎡ (137.03평) 31.6㎡ (9.56평) (453㎡중 15251/218648 최*호지분) 표준공시(㎡) 477,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 ............ 토지감정 1,702,456,000 건물감정    423,335,520 제시외         32,860,000 합계        2,158,651,520 보존등기   2008-06-11

 

임차내역	진행내역
씨*민트(주), 최*호 전입 2018.07.03 보증 : 10,000,000 차임 : 2백만원 3층, 204평방미터 (기타 - 미상)	2022.11.21(월) 진행 2,158,651,520 (100%)