2021-6729 경남 김해시 진영읍 진영리 4-24 ,6-19,6-21 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 137,967,100	토지	2114㎡ (639.5 평)
사건번호	2021-6729	감정가	1,724,588,240	건물	777.4㎡ (235.2 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,379,671,000	제시외	100.9㎡ (30.5 평)
입찰일	2022.11.22 (화)	청구액	1,205,130,994	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진영읍 진영리 4-24 ,6-19,6-21,7-1,7-2,7-22 외5
-본산지구내위치 -부근중소규모공장지대형성 -차량접근용이 -교통상황보통수준 -6필일단대체로등고평탄한세로장방형유사토지 -남측폭약15m내외,서측폭약10m및동측폭약6m내외도로접함 배출시설설치제한지역 준공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <4-24> -경량철골조및조적조칼라시트판넬지붕 -A,B동건물에연결부착되어있는칼라시트가추와D동건물에부착된외부철제계단은건물에포함하여평가 -B동건물검사소바닥에설치된구식자동차검사시설은건물에포함하여평가 <7-1> -중로2류(폭15-20m)(접함) <7-2> -중로2류(폭15-20m)(접함) <7-22> -소로1류(폭10-12m)(접함) -중로2류(폭15-20m)(접함) <4-24> -소로1류(폭10-12m)(저촉) <6-19> -소로1류(폭10-12m)(접함) <6-21> -소로1류(폭10-12m)(접함)	[4-24,6-19,6-21,7-1,7-2,7-22] * 건물 자동차정비공장,사무실 374.4㎡ (113.26평) 자동차정비공장 308㎡ (93.17평) 화장실 15㎡ (4.54평) 1층 구내식당 65㎡ (19.66평) 2층 창고 15㎡ (4.54평) * 제시외 창고 8.4㎡ (2.54평) 포함 창고 6.6㎡ (2평) 포함 기계실 23.4㎡ (7.08평) 포함 콤프레샤실 5㎡ (1.51평) 포함 주방 17.5㎡ (5.29평) 포함 주택 4.2㎡ (1.27평) 포함 창고 2.6㎡ (0.79평) 포함 바닥포장,휀스,대문등포함 입찰외제시외A동건물내도장부스및부대시설과리프트시설,B동건물내도장부스및부대시설,집진설비와콤프레샤,리프트시설소재 [7-1] * 잡종지 54㎡ (16.34평) 표준공시(㎡) 488,500 결정가(㎡) 787,000 결정가(평) 2,601,665 [7-2] 67㎡ (20.27평) 표준공시(㎡) 488,500 결정가(㎡) 787,000 결정가(평) 2,601,665 [7-22] * 공장용지 222㎡ (67.16평) 표준공시(㎡) 488,500 결정가(㎡) 787,000 결정가(평) 2,601,665 * 제시외 작업장 15.7㎡ (4.75평) 포함 경비실 7.5㎡ (2.27평) 포함 [4-24] * 공장용지 1428㎡ (431.97평) 표준공시(㎡) 488,500 결정가(㎡) 787,000 결정가(평) 2,601,665 * 제시외 창고 3㎡ (0.91평) 포함 폐기물보관소 4㎡ (1.21평) 포함 견사 3㎡ (0.91평) 제외 [6-19] * 공장용지 78㎡ (23.6평) 표준공시(㎡) 488,500 결정가(㎡) 787,000 결정가(평) 2,601,665 [6-21] 265㎡ (80.16평) 표준공시(㎡) 488,500 결정가(㎡) 787,000 결정가(평) 2,601,665 .......... 토지감정 1,663,718,000 건물감정      55,891,600 제시외           4,978,640 합계        1,724,588,240 보존등기   1995-12-11

 

임차내역	진행내역
김*영 사업 2007.02.27 보증 : 40,000,000 차임 : 1,500,000 임차인장*우점유부분을제외한부분 장*우 사업 2021.07.05 배당 2022.01.10 보증 : 2,000,000 차임 : 900,000 현황조사점유:2021.07.01-현재 식당부분	2022.10.18(화) 유찰 1,724,588,240 (100%) 2022.11.22(화) 진행 1,379,671,000 (80%)