2020-100334 경남 김해시 주촌면 양동리 422-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 175,407,000	토지	2831㎡ (856.4 평)
사건번호	2020-100334	감정가	2,192,587,900	건물	1287.73㎡ (389.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,754,070,000	제시외	968.5㎡ (293 평)
입찰일	2022.11.24 (목)	청구액	1,696,666,612	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 주촌면 양동리 422-1 A동,B동호 외7
-양동저수지서측인근위치 -부근중소규모공장,농경지,임야등혼재한공업지대 -*1차감정:2,248,307,900 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한) <422-1 A동,B동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 -북서측4-5m도로소재 <422-4> -부정형평지 -본건이4-5m도로에포함됨 <436> -사다리형평지 -현황맹지로인접지통해진입가능 <466-1> -부정형평지 -본건이4-5m도로에포함됨 <467> -사다리형평지 -현황맹지로인접지통해진입가능 <466-4> -부정형평지 -북서측4-5m도로소재 <422-5 A동,B동호> -철골조및조적조판넬슬래브지붕(현:철골조판넬지붕) -부정형평지 -북서측4-5m도로소재 <466-2> -일반철골조불연재료지붕 -부정형평지 -북서측4-5m도로소재	[422-1 A동,B동호] * 공장용지 1346㎡ (407.16평) 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 건물 1층 공장 480㎡ (145.2평) 1층 증축부분 192.5㎡ (58.23평) 2층 증축사무실 150.15㎡ (45.42평) 화장실 4.84㎡ (1.46평) 멸실 * 제시외 창고 11㎡ (3.33평) 포함 창고 3㎡ (0.91평) 포함 화장실 9.5㎡ (2.87평) 포함 창고 22㎡ (6.65평) 포함 2층 다용도실 12㎡ (3.63평) 포함 2층 다용도실 27㎡ (8.17평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 공장일부 143㎡ (43.26평) 포함 기계기구2식소재포함 기계기구1식(동산경매예정)소재제외 * 기계 기계기구24식소재-2식소소재불명 [422-4] * 도로 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [436] * 답 23㎡ (6.96평) 맹지 현:공업용부속지 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-불법형질변경된경우라면원상회복명령발하여질가능성있음) [466-1] * 잡종지 159㎡ (48.1평) 현:도로 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [467] * 답 20㎡ (6.05평) 맹지 현:공업용부속지 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-불법형질변경된경우라면원상회복명령발하여질가능성있음) [466-4] * 도로 186㎡ (56.26평) 현:공업용부속지 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [422-5 A동,B동호] * 공장용지 521㎡ (157.6평) 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 건물 공장 195㎡ (58.99평) 화장실 1.44㎡ (0.44평) 멸실 * 제시외 공장일부 87㎡ (26.32평) 포함 1층 공장일부 150㎡ (45.38평) 포함 422-5,7466-2,467지상및일부타지상 포함 2층 사무실,식당 150㎡ (45.38평) 포함 422-5,7466-2,467지상및일부타지상 포함 [466-2] * 공장용지 529㎡ (160.02평) 표준공시(㎡) 362,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 건물 2종근린시설 263.8㎡ (79.8평) 현:공장 * 제시외 공장 336㎡ (101.64평) 포함 466-2,-4,436지상및일부타지상 포함 **2021.1월 기계기구1식제외되면서 감정가조정 .......... 토지감정 1,430,421,000 건물감정    272,990,400 제시외        136,032,500 기계감정    353,144,000 합계        2,192,587,900 보존등기   1999-10-23

 

임차내역

진행내역

정*태 전입 2019.12.26 확정 2019.12.26 배당 2020.04.02 보증 : 3,000,000 현황조사점유:2019.12.15-현재 전부

2020.10.06(화) 변경 2,248,307,900 (102.5%) 2020.11.11(수) 유찰 2,248,307,900 (102.5%) 2020.12.08(화) 유찰 1,798,646,000 (82%) 2021.01.05(화) 변경 1,438,917,000 (65.6%) 2021.02.09(화) 변경 1,754,070,000 (80%) 2021.03.09(화) 유찰 2,192,587,900 (100%) 2021.04.06(화) 유찰 1,754,070,000 (80%) 2021.05.04(화) 유찰 1,403,256,000 (64%) 2021.06.08(화) 낙찰 1,122,605,000 낙찰 1,350,000,000 (61.6%) 2022.10.20(목) 유찰 2,192,587,900 (100%) 2022.11.24(목) 진행 1,754,070,000 (80%)