2021-11419 경남 합천군 가야면 사촌리 852 ,852-1 외 공장경매

입찰법원	창원/거창지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 70,786,800	토지	4550㎡ (1376.4 평)
사건번호	2021-11419	감정가	1,382,554,600	건물	1791.52㎡ (541.9 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  707,868,000	제시외
입찰일	2022.11.25 (금)	청구액	792,240,081	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 합천군 가야면 사촌리 852 ,852-1,851,851-3 외8
-새청마을내소재 -인근유사공장및취락마을,농경지등형성 -차량통행가능 -제반교통사정보통 -남동측하향경사및자체등고평탄한일단부정형토지 -북동측및남동측으로도로접하여차량접근가능 -*1차감정:1,379,344,600 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역) <852> -철골조판넬지붕 <850-3> -철골구조판넬지붕 <851> 가축사육제한구역(일부제한구역_250) <851-3> 가축사육제한구역(일부제한구역_250) <852-1> 가축사육제한구역(일부제한구역_250) <852> 가축사육제한구역(일부제한구역_250)	[852,852-1,851,851-3] * 건물 공장 494.71㎡ (149.65평) 창고 213.92㎡ (64.71평) 공장과1동 현:공장 부속화장실 4.65㎡ (1.41평) 부속창고 449.28㎡ (135.91평) 현:공장 * 제시외 기계기구1식소재  제외 * 기계 기계기구139점소재-115점소재불명(평가외) 입찰외타인소유가스공급시설소재 [850-3] * 창고용지 504㎡ (152.46평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 주택 85.5㎡ (25.86평) 포함 미등재 850-3,852-1지상 포함 작업장,창고 131.4㎡ (39.75평) 포함 미등재 포함 가추 12㎡ (3.63평) 포함 미등재 포함 창고 186.24㎡ (56.34평) 제외 소재불명(평가외) 제외 [851-4] * 잡종지 598㎡ (180.9평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 기계실 12㎡ (3.63평) 포함 미등재 포함 작업장 232㎡ (70.18평) 포함 미등재 포함 창고 65㎡ (19.66평) 포함 미등재 포함 * 기타 관정(지하수)물탱크1식소재 [851-5] * 잡종지 526㎡ (159.12평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 숙소,휴게실 31.5㎡ (9.53평) 포함 미등재 포함 세면장,창고 18㎡ (5.44평) 포함 미등재 포함 창고 5.7㎡ (1.72평) 포함 미등재 포함 화장실 3.6㎡ (1.09평) 포함 미등재 포함 사무실 18㎡ (5.44평) 제외 컨네이너구조 제외 창고 9㎡ (2.72평) 제외 컨네이너구조 제외 [850-3] * 건물 공장 347.68㎡ (105.17평) 창고 278.4㎡ (84.22평) 부속화장실 2.88㎡ (0.87평) 소재불명(평가외) [851] * 공장용지 480㎡ (145.2평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 창고 115.5㎡ (34.94평) 포함 미등재 포함 [851-3] * 공장용지 488㎡ (147.62평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 공장일부 10.1㎡ (3.06평) 포함 미등재 감정서상:10 포함 [852-1] * 공장용지 1135㎡ (343.34평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 숙소 65㎡ (19.66평) 포함 미등재 포함 [852] * 공장용지 819㎡ (247.75평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 제시외 창고 12.5㎡ (3.78평) 포함 미등재 포함 창고 30.3㎡ (9.17평) 포함 감정서상:30 미등재 852,-1지상 포함 공장일부 229.5㎡ (69.42평) 포함 미등재 850-3,852,-1지상 포함 **2022.3월 관정추가,제시외건물일부제외되면서 감정가조정 ........... 토지감정 332,150,000 건물감정 475,463,000 제시외    224,991,600 기계감정 343,950,000 기타            6,000,000 합계     1,382,554,600 보존등기 2002-07-22

 

임차내역	진행내역
김*호 전입 2011.07.06 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 449.28㎡ 이*향 전입 2019.07.24 배당 2021.11.30 보증 : 30,000,000 현황조사: 점유 2021.05.10-2026.05.10 전입 2021.05.18 2000만/200만 전부 한*세라믹 전입 2019.07.29 보증 : 30,000,000 대표:이*향 전부	2022.03.25(금) 변경 1,379,344,600 (99.8%) 2022.08.12(금) 유찰 1,382,554,600 (100%) 2022.09.16(금) 유찰 1,106,044,000 (80%) 2022.10.21(금) 유찰 884,835,000 (64%) 2022.11.25(금) 진행 707,868,000 (51.2%)