2021-515434 인천 서구 마전동 21-2 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 72,142,160	토지	550.6㎡ (166.6 평)
사건번호	2021-515434	감정가	721,421,600	건물	873.4㎡ (264.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  721,421,600	제시외	209㎡ (63.2 평)
입찰일	2022.12.20 (화)	청구액	1,118,590,317	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 서구 마전동 21-2 외3
-마전고등학교북서측근거리 -인근중소규모공장,단독주택,농경지,임야등소재 -차량진출입가능 -근거리노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 도시개발구역 성장관리권역 자연녹지지역 <21-2> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설,창고시설 -부정형등고평탄지 -노폭약4m도로북측접함 -제시외공장(396㎡)내부시설임차인이하였다고주장하고있는바,입찰시참고요함 -MODEL:10-288,KW:18로되어있으며,현황은MODEL:LC-288,KW-13으로표기되어있으나,제작번호161001로동일한바,동일기계기구로판단하여평가하였음 <21-1> -세장형등고평탄지 -노폭약4m도로북서측접함 -중로3류(12-15m)저촉 <21-6> -부정형등고평탄지 <21-7> -부정형등고평탄지	[21-2] * 대지 전체: 2230㎡ (674.58평) 446㎡ (134.92평) (2230㎡중 2/10 남*제화지분) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 658,500 결정가(㎡) 900,000 결정가(평) 2,975,220 * 건물 1층 제조업소 436.7㎡ (132.1평) 창고1,화장실1,공장1 2층 사무실 49.5㎡ (14.97평) 공장1 2층 창고 387.2㎡ (117.13평) 증축 * 제시외 창고 129.8㎡ (39.26평) 포함 공장 79.2㎡ (23.96평) 제외 남광제화(396(2/10))지분임 제외 * 기계 기계기구4식(공장가동중단,가동여부미상)소재 입찰외이동가능한컨테이너수개동소재 [21-1] * 전 전체: 1106㎡ (334.56평) 93㎡ (28.13평) (1106㎡중 93/1106 남*제화지분) 현:잡종지,주차장(파쇄석깔려있음) 표준공시(㎡) 287,500 결정가(㎡) 532,000 결정가(평) 1,758,686 [21-6] * 도로 전체: 85㎡ (25.71평) 8.43㎡ (2.55평) (85㎡중 11.6/117 남*제화지분) 표준공시(㎡) 658,500 결정가(㎡) 283,000 결정가(평) 935,541 [21-7] 전체: 32㎡ (9.68평) 3.17㎡ (0.96평) (32㎡중 11.6/117 남*제화지분) 표준공시(㎡) 658,500 결정가(㎡) 283,000 결정가(평) 935,541 .......... 토지감정 454,158,800 건물감정 249,378,800 제시외      10,384,000 기계감정     7,500,000 합계        721,421,600 보존등기   2002-12-05

 

임차내역	진행내역
성*수 전입 2017.12.04 보증 : 10,000,000 차임 : 1,250,000 미상	2022.12.20(화) 진행 721,421,600 (100%)