2022-67310 광주 광산구 오선동 270-95 외 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 199,175,500	토지	2659.1㎡ (804.4 평)
사건번호	2022-67310	감정가	2,845,363,790	건물	2110.01㎡ (638.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,991,755,000	제시외	598.4㎡ (181 평)
입찰일	2023.01.10 (화)	청구액	2,636,474,142	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
광주 광산구 오선동 270-95 A동 외2
-하남일반산업단지내기아자동차광주하남공장남측인근위치 -주위산업단지내공장지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -세로장방형평지 -*1차감정:2,855,553,790 일반공업지역 재생사업지구 재생사업지구(2017.11.27) 지구단위계획구역(2019.11.01) 지구단위계획구역(2020.02.11) -철골조판넬지붕 -북측12-13m소로접하고,동측7-8m도로접함 -철골조판넬지붕 <270-85> -대로3류(25-30m)(2019.12.27)(접함)	[A동] * 공장용지 2485.2㎡ (751.77평) 표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 674,000 결정가(평) 2,228,109 * 건물 1층 공장 1073.95㎡ (324.87평) 현:일부사무소 2층 식당 213.41㎡ (64.56평) 3층 창고 210.65㎡ (63.72평) 현:숙소 * 제시외 현관 4.8㎡ (1.45평) 포함 2층 창고,사무실 410㎡ (124.02평) 포함 공장 176.8㎡ (53.48평) 포함 중층31.2포함 포함 휴게실 6.8㎡ (2.06평) 포함 기계기구3식소재  제외 * 기계 기계기구30기소재-24기소재불명 [B동] * 건물 공장 612㎡ (185.13평) 실:720 [270-85] * 공장용지 전체: 1818.3㎡ (550.04평) 173.9㎡ (52.6평) (1818.3㎡중 17390/181830 태*테크지분) 현:도로 표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 262,000 결정가(평) 866,120 **2022.10월 기계기구 재감정되면서 감정가조정 ......... 토지감정 1,720,586,600 건물감정    674,038,790 제시외          97,008,400 기계감정    353,730,000 합계        2,845,363,790 보존등기   2002-08-10

 

임차내역	진행내역
김*곤 배당 2022.08.04 보증 : 30,000,000 미전입 2층일부 홍*산업 사업 2007.04.27 배당 2022.08.18 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 현황조사: 점유 2006.07- 1,000만 3층60㎡ (주)와*.에스.씨 사업 2013.04.29 보증 : 차임 : 200,000 미상 디*스(주) 사업 2019.08.22 보증 : 차임 : 100,000 미상 조*기 사업 2020.07.07 보증 : 차임 : 50,000 미상 편*일 전입 2021.08.17 미상	2022.10.11(화) 변경 2,855,553,790 (100.4%) 2022.11.22(화) 유찰 2,845,363,790 (100%) 2023.01.10(화) 진행 1,991,755,000 (70%)