2021-3051 경상북도 김천시 남면 봉천리 636 창고경매

입찰법원	대구/김천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 100,842,000	토지	32883㎡ (9947.11평)
사건번호	2021-3051	감정가	2,058,000,000	건물	60㎡ (18.15평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,008,420,000	제시외	245.4㎡ (74.2 평)
입찰일	2023.02.21 (화)	청구액	1,622,510,941	물건용도	창고

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경상북도 김천시 남면 봉천리 636
김천시 남면 봉천리 용밭리마을 남서측 근거리 일대에 소재 주위는 중소도시 외곽의 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성 본건 번호 (1)의 분할된 봉천리 636과 번호 (27), 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-2와 번호 (28), 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-3과 번호 (29), 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-4와 번호 (2) 및 번호 (30), 번호 (8)과 번호 (31), 번호 (9)와 번호 (32), 번호 (3)과 번호 (10) 및 번호 (33), 번호 (11)과 번호 (34), 번호 (12)와 번호 (35) 일단지인 토지는 동측으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시 도로예정지를 포함한 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접하고, 번호 (24) 토지 북동측 일부가 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시 도로예정지인 부분 쪽으로 폭 약 6m의 도로예정지인 콘크리트포장도로에 접하여 차량출입 가능. 본건 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-1, 번호 (6), 번호 (7), 번호 (24) 토지 북동측 일부는 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시 도로예정지 본건 번호 (18), 번호 (21) 토지는 북동측으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가로 도로예정지인 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접하여 차량출입이 가능, 번호 (20), 번호 (22) 토지는 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시의 도로예정지 본건 번호 (13), 번호 (17) 토지는 남서측으로, 번호 (36) 토지 서측 부분은 서측으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가로 도로예정지인 폭 약 6m의 콘크리트포장 도로에 접하여 차량출입이 가능하며, 번호 (14), 번호 (15), 번호 (16) 토지는 맹지 본건 번호 (25) 토지는 서측으로, 번호 (4) 토지는 북서측으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가로 도로예정지인 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접하여 차량출입이 가능하며, 번호 (5), 번호 (23), 번호 (26) 토지는 맹지입니다. 간선도로 등의 일반교통사정은 김천혁신도시 동측 외곽으로 보통 본건 번호 (1)의 분할된 봉천리 636과 번호 (27), 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-2와 번호 (28), 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-3과 번호 (29), 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-4와 번호 (2) 및 번호 (30), 번호 (8)과 번호 (31), 번호 (9)와 번호 (32), 번호 (3)과 번호 (10) 및 번호 (33), 번호 (11)과 번호 (34), 번호 (12)와 번호 (35) 토지는 각 획지 대략 사다리형 등으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가를 득하여 북측하향 완경사지대에 각 획지별로 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 주거나지. 본건 번호 (24) 토지는 자루형으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가를 득하여 북측하향 완경사지대에 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성되어 건축이 완료된 주거용지 및 일부(북동측 부분) 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시 도로예정지인 현황도로. 본건 번호 (1)의 분할된 봉천리 636-1, 번호 (6), 번호 (7) 토지는 부정형 및 세장형인 북측하향 완경사지대의 완경사지로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시 도로예정지인 현황 도로 본건 번호 (18) 토지는 사다리형으로 서측하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 창고용지이며, 번호 (21) 토지는 부정형으로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가를 득하여 서측하향 완경사지대에 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성되어 건축이 진행중인 주거용지. 본건 번호 (20), (22) 토지는 사다리형 및 세장형인 서측하향 완경사지대의 완경사지로 김천시의 건축허가신고 등 주거용지 개발허가시 도로예정지인 현황 도로. 본건 번호 (13), 번호 (17) 토지는 세장형으로 서측하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 농경지이며, 번호 (14), 번호 (15), 번호 (16) 토지는 부정형으로 북서측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 농경지. 본건 번호 (4) 토지는 부정형, 번호 (5) 토지는 대략 사다리형, 번호 (23)는 부정형, 번호 (25) 토지는 부정형, 번호 (36) 토지는 부정형으로 북측하향 완경사지대의 완경사지로 자연림 상태로 활잡목 등의 수목이 생장. 본건 번호 (26) 토지는 부정형으로 북측하향 완경사지대의 동향 완경사지로 자연림 상태로 활잡목 등의 수목이 생장하고 있으며, 북측 일부는 묘지로 이용 본건 번호 (1~3, 6~13, 17, 20) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 번호 (14~16 ) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 본건 번호 (18) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 번호 (4, 21, 22~24, 26~36) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 번호 (5) 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 번호 (25) 토지는 보전관리지역, 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>	토지 32883㎡ (9947.11평) 건물 60㎡ (18.15평) [가동] 창고용지 216㎡ (65.34평) 주거나지 공시지가 68,000 결정가 201,000 건물 농업용창고 60㎡ (18.15평) 멸실 제시외 이동식콘테이너 18㎡ (5.44평) 제외 평가외제외 [636] 전 846㎡ (255.92평) 현:636-1,636-2고압선선하지636-1도로 공시지가 68,000 결정가 210,000 결정가 63,000 결정가 147,000 결정가 210,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637] 전 5㎡ (1.51평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-1] 답 59㎡ (17.85평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-2] 임야 2129㎡ (644.02평) 공시지가 2,250 결정가 26,000 입목포함 [637-4] 임야 4694㎡ (1419.94평) 맹지 공시지가 1,450 결정가 19,000 입목포함 [637-5] 전 119㎡ (36평) 현:도로 공시지가 68,000 결정가 69,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-6] 답 147㎡ (44.47평) 현:도로 공시지가 68,000 결정가 69,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-7] 전 197㎡ (59.59평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-8] 전 283㎡ (85.61평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-9] 전 110㎡ (33.28평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-10] 답 110㎡ (33.28평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [637-11] 답 1㎡ (0.3평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [644-1] 전 222㎡ (67.16평) 공시지가 73,500 결정가 117,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [645-2] 답 2172㎡ (657.03평) 맹지 공시지가 73,500 결정가 102,000 입목포함 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [645-4] 전 694㎡ (209.94평) 맹지 공시지가 73,500 결정가 102,000 입목포함 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [645-5] 전 1279㎡ (386.9평) 맹지 공시지가 73,500 결정가 90,000 입목포함 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [645-6] 전 46㎡ (13.92평) 공시지가 73,500 결정가 117,000 농취증관련하여별지사실조회참조(미제출시매수신청보증금미반환) [646-2] 창고용지 34㎡ (10.28평) 현:도로 공시지가 68,000 결정가 67,000 [646-3] 임야 565㎡ (170.91평) 현:주거용지 공시지가 68,000 결정가 201,000 결정가 140,000 제시외 1층 주택 81.6㎡ (24.68평) 제외 신축중제외 2층 주택 47.7㎡ (14.43평) 제외 신축중제외 **제시외감안가격임 [646-4] 임야 276㎡ (83.49평) 현:도로 공시지가 68,000 결정가 67,000 [산53-26] 11097㎡ (3356.84평) 맹지 공시지가 2,250 결정가 21,000 입목포함 [산53-37] 임야 655㎡ (198.14평) 현:주거용지,도로 공시지가 68,000 결정가 164,000 결정가 131,000 제시외 주택 98.1㎡ (29.68평) 제외 건축완료제외 테라스데크포함 **제시외감안가격임 [산53-38] 임야 95㎡ (28.74평) 공시지가 1,450 결정가 43,000 입목포함 [산53-39] 임야 1109㎡ (335.47평) 맹지 현:북측일부묘지 공시지가 2,250 결정가 27,000 결정가 25,000 입목포함 입찰외북측일부지상에연고자미상분묘3기소재 **분묘감안가격임 [산53-40] 임야 282㎡ (85.3평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-41] 279㎡ (84.4평) 일단지의주거나지 현:고압선선하지 공시지가 68,000 결정가 147,000 [산53-42] 297㎡ (89.84평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-43] 327㎡ (98.92평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-44] 284㎡ (85.91평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-45] 249㎡ (75.32평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-46] 311㎡ (94.08평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-47] 340㎡ (102.85평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-48] 459㎡ (138.85평) 일단지의주거나지 공시지가 68,000 결정가 210,000 [산53-49] 2895㎡ (875.74평) 공시지가 2,250 결정가 27,000 입목포함

 

임차내역	진행내역
미상	2022.12.20(화) 유찰 2,058,000,000 (100%) 2023.01.31(화) 유찰 1,440,600,000 (70%) 2023.02.21(화) 진행 1,008,420,000 (49%)