2020-522411 인천 중구 항동7가 58-109 ,58-150 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매22계	입찰보증금	(10%) 284,262,738	토지	1039.2㎡ (314.4 평)
사건번호	2020-522411	감정가	2,842,627,380	건물	1487.34㎡ (449.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,842,627,380	제시외	135㎡ (40.8 평)
입찰일	2023.03.16 (목)	청구액	2,727,655,453	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 중구 항동7가 58-109 ,58-150 성호빌딩주건축물제1동
-인천항연안여객터미널남동측인근 -주위중.소규모공업용부동산및각종근린시설(횟집,숙박시설)등혼재 -차량진입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -사다리형토지 -서측으로약4m도로접함 -특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)) 과밀억제권역 방화지구 일반상업지역 중점경관관리구역(2017-12-11) 지구단위계획구역(항동1-2구역) <성호빌딩주건축물제1동> -외벽NS FOOD (주)NS푸드 -일반철골구조평슬래브지붕 -일반건축물대장상위반건축물로표시[건축과-10837(2017.3.20)옥상부분증축(조립식패널조,컨테이너/공장/65,28㎡/무단증축)]되어있는바참고바람 -58-150합병말소됨 -제시외미등기건물은소유권불분명하나본건채무자및소유자의소유임을확인하는확약서제출(2022.11.8.신청채권자제출보정서) <58-109> -일부아스팔트로포장되어주차장으로이용되는것으로보	[58-109,58-150 성호빌딩주건축물제1동] * 건물 1층 공업용 495.78㎡ (149.97평) 2층 공업용 495.78㎡ (149.97평) 3층 공업용 495.78㎡ (149.97평) * 제시외 옥탑 창고 66㎡ (19.96평) 포함 옥탑 창고 12㎡ (3.63평) 포함 옥탑 창고 6㎡ (1.82평) 포함 1층 사무실 12㎡ (3.63평) 포함 1층 창고 24㎡ (7.26평) 포함 1층 창고 15㎡ (4.54평) 포함 수목수그루식재 입찰외수산물가공위한기계기구소재(임차인소유) [58-109] * 대지 1039.2㎡ (314.36평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 1,000,000 결정가(㎡) 1,570,000 결정가(평) 5,190,106 ........... 토지감정 1,631,544,000 건물감정 1,200,283,380 제시외          10,800,000 합계        2,842,627,380 보존등기   2014-05-28

 

임차내역	진행내역
쎄*르에이갈리시나오 사업 2008.01.16 보증 : 500,000 차임 : 200,000 13.2232㎡ ZH*NG DESONG 사업 2013.05.30 보증 : 2,000,000 27㎡ 변*남수 전입 2019.11.07 미상 (주)어* 사업 2020.09.10 유*석 148,734㎡ (주)해*씨푸드 사업 2020.09.10 보증 : 20,000,000 한*철 87.25㎡	2022.12.19(월) 변경 2,842,627,380 (100%) 2023.03.16(목) 진행 2,842,627,380 (100%)