2021-37542 경남 사천시 곤명면 송림리 177 외16 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 190,531,800	토지	26190㎡ (7922.5 평)
사건번호	2021-37542	감정가	2,381,647,680	건물	64.6㎡ (19.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,905,318,000	제시외	1206㎡ (364.8 평)
입찰일	2023.03.23 (목)	청구액	30,442,070	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 사천시 곤명면 송림리 177 외16
-곤명중학교남서측인근위치 -주위공장,농촌마을,농경지,임야등형성된소규모공장지대 -본건공장은가동이중단된상태로서대상기계기구의정상적인작동여부및이에따른기계설비의결함등을구체적으로확인할수없는실정으로수선,수리등이요구될수있는바,경매시유의바람 계획관리지역 낙동강수변구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(전부제한) <177> -경량철골조판넬지붕 -부정형평탄지 공장설립승인지역(2016.11.28) <172> -부정형완경사지 공장설립승인지역(2016.11.28) <173> -부정형완경사지 공장설립승인지역 <176> -부정형평탄지 공장설립승인지역(2016.11.28) <178-2> -부정형평탄지 공장설립승인지역(2016.11.28) <179> -경량철골조판넬지붕 -부정형평탄지 공장설립승인지역(2016.11.28) <180-1> -부정형평탄지 공장설립승인지역(2016.11.28) <180-2> -부정형평탄지 공장설립승인지역(2016.11.28) <186> -부정형평탄지 -일부소하천구역저촉 공장설립승인지역(2016.11.28) 공장설립승인지역 <296-2> -부정형평탄지 공장설립승인지역 <296-3> -부정형평탄지 공장설립승인지역 <173-1> -*병합사건2022-30883감정평가서(하나감정,2022.03.16) -부정형평탄지 공장설립승인지역 <173-2> -*병합사건2022-30883감정평가서(하나감정,2022.03.16) -부정형평탄지 공장설립승인지역 <173-3> -*병합사건2022-30883감정평가서(하나감정,2022.03.16) -부정형토지 공장설립승인지역 <296-4> -*병합사건2022-30883감정평가서(하나감정,2022.03.16) -부정형평탄지 공장설립승인지역 <296-5> -*병합사건2022-30883감정평가서(하나감정,2022.03.16) -부정형토지 공장설립승인지역 <296-6> -*병합사건2022-30883감정평가서(하나감정,2022.03.16) -삼각형토지 공장설립승인지역	[177] * 공장용지 2708㎡ (819.17평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 * 건물 근린시설 46.08㎡ (13.94평) 현:휴게실 * 제시외 골재저장소 320㎡ (96.8평) 포함 골재저장소 112㎡ (33.88평) 포함 * 기계 기계기구15기소재-10기소재불명 옹벽,휀스등부합물포함 일부지상골재다량야적 [172] * 공장용지 235㎡ (71.09평) 현:묵전,도로 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [173] 760㎡ (229.9평) 현:묵전 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [176] 681㎡ (206평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [178-2] 1117㎡ (337.89평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [179] 1226㎡ (370.86평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 * 건물 출하실 18.52㎡ (5.6평) 실:27.2 * 제시외 창고 60㎡ (18.15평) 포함 가추 3㎡ (0.91평) 포함 창고 3㎡ (0.91평) 포함 [180-1] * 공장용지 1461㎡ (441.95평) 표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [180-2] 1253㎡ (379.03평) 표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [186] 3458㎡ (1046.04평) 표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [296-2] 3139㎡ (949.55평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [296-3] 2911㎡ (880.58평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 * 제시외 골재저장소 207㎡ (62.62평) 포함 기계실 95㎡ (28.74평) 포함 기계실 18㎡ (5.44평) 포함 기계실 16㎡ (4.84평) 포함 창고,휴게실 21㎡ (6.35평) 포함 경비실 5㎡ (1.51평) 포함 관정1식소재  제외 [173-1] * 공장용지 1862㎡ (563.26평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [173-2] 1276㎡ (385.99평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [173-3] * 구거 351㎡ (106.18평) 현:일부복개 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 [296-4] * 공장용지 3473㎡ (1050.58평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 * 제시외 골재저장소 320㎡ (96.8평) 포함 창고,휴게실 21㎡ (6.35평) 포함 경비실 5㎡ (1.51평) 포함 [296-5] * 구거 269㎡ (81.37평) 현:대부분복개 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [296-6] 10㎡ (3.02평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 ............. 토지감정 2,135,304,000 건물감정        4,199,680 제시외            7,793,000 기계감정    234,351,000 합계        2,381,647,680 보존등기    1995-03-21

 

임차내역	진행내역
거*개발 사업 2015.08.28 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 58.99㎡	2023.02.09(목) 유찰 2,381,647,680 (100%) 2023.03.23(목) 진행 1,905,318,000 (80%)