2021-1349 경기 양주시 광적면 우고리 645-2 ,-4 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매6계	입찰보증금	(20%) 221,644,000	토지	25657㎡ (7761.2 평)
사건번호	2021-1349	감정가	2,261,673,200	건물	534.6㎡ (161.7 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,108,220,000	제시외
입찰일	2023.03.30 (목)	청구액	1,302,458,244	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 광적면 우고리 645-2 ,-4 가동 외9
감정평가내역 경기 양주시 광적면 우고리 645-2 ,-4 가동 외9 -삼현교차로북동측인근 -주위단독주택,창고,공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -대중교통여건다소불편 -버스(정)인근소재 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(개제한) <산55> -북향급경사의부정형토지 -남측일부고압선이지나는선하지 -맹지 농림지역 보전관리지역 임업용산지(인허가및토지매입시산리휴양과문의바람) 준보전산지 토석채취제한지역 <추가기재>해당지번중1058㎡전원개발사업구역 <645-2> -부정형토지 -북측으로축대를조성평탄하게조성된공업용건부지 -645-8,-5,-6번지통해인근지방도로통행가능 생산관리지역 <645-7> -북측및동측으로축대조성평탄하게조성되어있는이행지 -645-8,-5,-6번지통해인근지방도로통행가능 생산관리지역 <645-8> -부정형토지 생산관리지역 <645-1> -북측및동측으로축대조성평탄하게조성되어있는이행지 -645-8,-5,-6번지통해인근지방도로통행가능 생산관리지역 <645-3> -북측및동측으로축대조성평탄하게조성되어있는이행지 -645-8,-5,-6번지통해인근지방도로통행가능 생산관리지역 <645-5> -부정형토지 생산관리지역 <645-6> -부정형토지 생산관리지역	[645-2,-4 가동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 현:공실 [나동] 공장 198㎡ (59.9평) 현:공실 [다동] 공장 138.6㎡ (41.93평) 현:공실 [산55] * 임야 18478㎡ (5589.6평) 표준공시(㎡) 6,800 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여부불분명 [645-2] * 공장용지 5816㎡ (1759.34평) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 273,000 결정가(평) 902,483 [645-7] * 전 262㎡ (79.26평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 193,000 결정가(평) 638,019 농취증필요(미제출시보증금미반환) [645-8] * 도로 전체: 396㎡ (119.79평) 237㎡ (71.69평) (396㎡중 237/396 덕*골미네랄영농조합법인지분) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [645-1] * 전 371㎡ (112.23평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 193,000 결정가(평) 638,019 농취증필요(미제출시보증금미반환) [645-3] * 전 305㎡ (92.26평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 농취증필요(미제출시보증금미반환) [645-5] * 도로 전체: 284㎡ (85.91평) 170㎡ (51.42평) (284㎡중 170/284 덕*골미네랄영농조합법인지분) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [645-6] 전체: 30㎡ (9.07평) 18㎡ (5.44평) (30㎡중 18/30 덕담*골미네랄영농조합법인지분) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 .......... 토지감정 2,014,688,000 건물감정    246,985,200 합계        2,261,673,200 보존등기     2018-01-23

 

임차내역	진행내역
미상	2021.12.06(월) 유찰 2,261,673,200 (100%) 2022.02.07(월) 유찰 1,583,171,000 (70%) 2022.03.14(월) 변경 1,108,220,000 (49%) 2022.12.05(월) 변경 1,108,220,000 낙찰 1,300,000,000 (57.5%) 2023.03.30(목) 진행 1,108,220,000 (49%)