2012-1432 경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-49 공장경매

입찰법원 대구/경주지원 [경매1계] 법원연락처 770-4361(구내361) 사건번호 2012-1432  물건번호 1 소재지 경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-49 토지 4640㎡ (1403.6 평) 건물 1577.6㎡ (477.2 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.11.05 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.03.12 배당요구종기일 2012.05.23 감정가 2,458,193,000 최저가 1,720,735,000 (70%) 입찰보증금 10%( 172,073,500 ) 채권자 (주)대구은행 채무자 진선철강(주) 소유자 진선철강(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 경주시 천북면 화산리 천북지방산업단지9B11-2L 외2 에이동호 주식회사경하철강,비동호 주식회사경하철강 천북산업단지내에소재 주위천북산업단지내중·소규 묘의공장등으로형성되어 있음 중·대형차량출입원할 시외곽지대에소재 인접하여산업도로소재 대중교통이용및교통사정 양호 일단의토지로서인근지와 대체로등고평탄한장방형의 지형을이루며,현재공업용 건부지(일부법면포함)로이용 중임 서측으로약15m도로에접하 며,남측및동측으로약10m 포장도로에접하나고저차로 인해출입은어려움 일반공업지역 일반산업단지 공공시설구역 산업시설구역 (공히) 중로2류(폭15m-20m)(접함) (1180-49) 소로1류(폭10m-12m)(저촉) 중로2류(폭15m-20m)(저촉) (1180-50) 소로1류(폭10m-12m)(저촉) (1180-51) 가스보일러난방 (비동호 건불부분) -------------------- *건물 이용상태 -에이동호:공장 -비동호 1층:사무실 2층:사무실, 화장실 등 3층:숙소(방,샤워실,거실, 화장실 등) ------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 국산 철근 절단, 철곡 및 크레인, 계근 대 등으로서 철근 절단,절곡 기계는 해체하여 별도 보관 중에 있으며 크레인, 계근대 현상은 보통임 -본건 기계기구는 에이동호 공장내·외에 설치된 이송 설비, 전기설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시됨 -본건 기계기구 중 일부는 의뢰목록과 모델명이 일부 상이함 -기호(6)~(14) 기계기구는 당초 설치장소에서 해체하여 별도 보관중으로 재설치 비용, 관리상태, 현상등을 감안하여 평가하였음 -기호 (5)기계기구는 제시 목록상 600KVA이나 실제 400KVA임 -기호((6)Controller는 실제 KMC-60DS임] [1180-49] 답 732㎡  (221.43평) (현황:공장용지)  공시지가 114,000 결정가 210,000 [1180-50] 657㎡  (198.74평) (현황:공장용지)  공시지가 114,000 결정가 210,000 [1180-51] 목장용지 3251㎡  (983.43평) (현황:공장용지) *위 3필지 일단(9B11-2L)으로 이용  공시지가 114,000 결정가 210,000 [9B11-2L 에이동호 (주)경하철강] 건물 공장 1260㎡  (381.15평) [9B11-2L 비동호 (주)경하철강] 1층 사무실 41.1㎡  (12.43평) 2층 사장실,사무실 140.5㎡  (42.5평) 3층 관리자숙소 136㎡  (41.14평) 기계 19식 포함 (총 26식 중 7식 평가외)  감정시점 2012-07-23 감정회사 대일감정원 토지감정 974,400,000 건물감정 751,877,000 기계감정 731,916,000 합계 2,458,193,000 보존등기 2008-04-21  임대차내역 주은기업  (권리신고) 전입 2011.12.26 배당 2012.05.04 보증금 20,000,000 기타 일천일백만원 (단층공장1260평방미터) 김동수  (현황조사) 전입 2011.10.10 보증금 5,000,000 기타 (공장일부) 김종석  (현황조사) 전입 2011.10.25 확정 2011.10.25 보증금 미상 기타 미거주 (미거주) 임채현  (현황조사) 전입 2011.12.27 보증금 미상 기타 (기숙사사용) 하홍철  (현황조사) 전입 2011.10.26 보증금 미상 기타 월300만원 (공장일부)  등기부내역 소유권 진선철강 -전소유자:경하철강 2011.01.26 근저당권 대구은행 2011.01.26 1,950,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 422,307,900원 2011.04.28 1,170,000,000 임의 대구은행 -2012타경1432 2012.03.12 2,400,000,000  경매진행내역 유찰 2012.10.08  2,458,193,000 (100%) 진행 2012.11.05  1,720,735,000 (70%)