2021-6640 울산 울주군 온양읍 발리 1030 ,1030-1 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 287,705,200	토지	6276㎡ (1898.5 평)
사건번호	2021-6640	감정가	4,110,074,700	건물	1908㎡ (577.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,877,052,000	제시외	2492.7㎡ (754 평)
입찰일	2023.06.08 (목)	청구액	2,208,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 온양읍 발리 1030 ,1030-1 외3
-진동마을내위치 -인근지역공장,단독주택,일부근린생활시설이혼재한지역이고,본건은대부분공장및창고등의부지로이용중 -차량접근가능 -대중교통사정보통   자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별거리제한250m미만)   <1030> -일반철골구조판넬지붕 -일부냉난방 -공장(토지,건물)은장기간공실상태로보여지며,이해관계인의부재로전기설비및부대설비,제시외기계기구등의정상적인작동여부는확인이곤란한바,정상적인작동여부는재확인하시기바람   <1030-1> -공고상도로명주소:화산발리로 603 -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -부정형평지 -1030-3번지및인접토지(발리1211-29,천)상에개설된폭약7-8m도로(교량)를통해왕복2차선(소로)도로연결 -공장(토지,건물)은장기간공실상태로보여지며,이해관계인의부재로전기설비및부대설비,제시외기계기구등의정상적인작동여부는확인이곤란한바,정상적인작동여부는재확인하시기바람 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   <1030> -부정형평지 -1030-3번지및인접토지(발리1211-29,천)상에개설된폭약7-8m도로(교량)를통해왕복2차선(소로)도로연결   <1030-3> -부정형평지 -폭약7-8m도로(진입로)임   <1030-4> -부정형평지 -폭약3m내외도로(진입로)임	[1030,1030-1] * 건물 1층 창고시설 720㎡ (217.8평) 현:공장,창고등 2층 창고시설 720㎡ (217.8평) 현:공장,창고등 * 제시외 작업장 188.8㎡ (57.11평) 포함 1030지상 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 1030지상 포함 위험물보관장 12㎡ (3.63평) 포함 1030지상 포함 창고 5.1㎡ (1.54평) 포함 1030지상 포함 창고 9.6㎡ (2.9평) 포함 1030지상 포함 기계실,리프트실 5㎡ (1.51평) 포함 1030지상 포함 야적장,작업장등 1694㎡ (512.43평) 제외 2023.01.19.자매각제외신청서및2023.03.03.자사실조회회신서확인요함 제외 * 기계 제시외기계기구6식소재 바닥콘크리트및옹벽,구축물,수목(벚나무,느티나무등)등포함 각종전기및배관설비,외부조명,방범설비각종전기및배관설비,외부조명,방범설비등포함 [1030-1] * 공장용지 2426㎡ (733.86평) 현:공장,창고건부지 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 471,000 결정가(평) 1,557,032 * 건물 근린생활시설 468㎡ (141.57평) 2층건물로이용중 현:공장,창고등 * 제시외 2층 사무실,식당등 468㎡ (141.57평) 포함 휴게실,창고등 74.2㎡ (22.45평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 [1030] * 창고용지 3776㎡ (1142.24평) 현:공장,창고등건부지 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 471,000 결정가(평) 1,557,032 수목포함 [1030-3] * 도로 57㎡ (17.24평) 현:진입로 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 156,000 결정가(평) 515,705 [1030-4] 17㎡ (5.14평) 현:진입로 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 156,000 결정가(평) 515,705 ........... 토지감정 2,932,686,000 건물감정    852,876,000 제시외        270,372,700 기계감정      54,140,000 합계         4,110,074,700 보존등기    2014-12-0

 

임차내역	진행내역
미상	2023.04.25(화) 유찰 4,110,074,700 (100%) 2023.06.08(목) 진행 2,877,052,000 (70%)