2020-100668 울산 울주군 웅촌면 대복리 490-3 ,-4 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 141,704,100	토지	5836㎡ (1765.4 평)
사건번호	2020-100668	감정가	2,891,920,300	건물	1261.14㎡ (381.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,417,041,000	제시외
입찰일	2023.06.21 (수)	청구액	3,710,155,179	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 웅촌면 대복리 490-3 ,-4 A동 외4
-울산예술고등학교남측인근 -인근중소규모공장,자동차학원,공업나지등혼재한공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근,대중교통여건보통 -상수원보호기타(공장설립승인지역1호)   상대보호구역 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별거리제한250m미만)     -일반철골구조철근콘크리트지붕   <490-11> -부정형경사지 -본건폭7-8m내외도로임   <490-3> -사다리형경사평지 -490-11,-14번지경유해접근가능   <490-12> -부정형경사지,자연림   보전산지 임업용산지   <490-14> -490-11번지에서분할 -부정형경사지 -본건폭7-8m내외도로임	[490-3,-4 A동] * 건물 공장 763.5㎡ (230.96평) 공장,사무실,접견실,화장실,탈의실등 * 제시외 기계기구53식(일부양도담보물건)소재  제외 * 기계 기계기구9식소재 바닥콘크리트,옹벽,조경수,각종전기및배관설비,외부조명,방범설비(CCTV등)포함 입찰외철거및이동용이한소유관계불분명자판기,부속품,컨테이너박스,집기,기계기구(반제품,이동식소규모기계등)소재 [B동] * 건물 1층 공장 248.82㎡ (75.27평) 2층 공장 248.82㎡ (75.27평) 현:사무실,연구실,식당,화장실등 [490-11] * 도로 443㎡ (134.01평) 표준공시(㎡) 278,000 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 [490-3] * 공장용지 5081㎡ (1537평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 278,000 결정가(㎡) 379,000 결정가(평) 1,252,898 수목포함 [490-12] * 임야 212㎡ (64.13평) 맹지 표준공시(㎡) 7,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 입목포함 [490-14] * 도로 전체: 200㎡ (60.5평) 100㎡ (30.25평) (200㎡중 1/2 (주)S*하이테크지분) 표준공시(㎡) 278,000 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 .......... 토지감정 1,999,577,000 건물감정    736,233,300 기계감정    156,110,000 합계        2,891,920,300 보존등기    2015-09-1

 

임차내역	진행내역
(주)상*테크 사업 2016.05.23 66㎡ 김*식 사업 2017.03.22 보증 : 차임 : 200,000 33㎡ 김*연 전입 2019.11.15 미상	2021.04.15(목) 유찰 2,891,920,300 (100%) 2021.05.20(목) 변경 2,024,344,000 (70%) 2021.07.01(목) 변경 2,024,344,000 (70%) 2023.05.17(수) 유찰 2,024,344,000 (70%) 2023.06.21(수) 진행 1,417,041,000 (49%)