2022-4099 경기 화성시 남양읍 신남리 1018-12 ,1018-16 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 528,087,700	토지	10757㎡ (3254 평)
사건번호	2022-4099	감정가	7,544,110,200	건물	4231.8㎡ (1280.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,280,877,000	제시외	1663㎡ (503.1 평)
입찰일	2023.07.04 (화)	청구액	815,349,805	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 남양읍 신남리 1018-12 ,1018-16 1동 외5
-제반교통사정보통   계획관리지역 성장관리권역   <1동> -*중복사건2021-74862감정평가서 -철골조경사지붕 -신남3동마을회관북서측인근 -주위공장및근린생활시설,농경지,임야등소재하는소규모공장지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -서측노폭약9m내외도로접함 -2010.03.31일자로대장분리및지번변경되어현황은1018-12지상소재   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한지역) 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정)   <1018-12> -*중복사건2021-74862감정평가서 -신남3동마을회관북서측인근 -주위공장및근린생활시설,농경지,임야등소재하는소규모공장지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -서측노폭약9m내외도로접함   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한지역) 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정)   <1018-4> -*병합사건2022-9780감정평가서(국토감정2022.12.14) -신남3통마을회관북서측 -주위중소규모공장및창고,농경지,자연림,단독주택등소재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -부정형북측하향경사지 -북측노폭약4m내외도로접함 -도시관리계획입안중(개발행위허가제한(안),화성시홈페이지공고2022-3909호참고)   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한)   <1018-8> -*병합사건2022-9780감정평가서(국토감정2022.12.14) -신남3통마을회관북서측 -주위중소규모공장및창고,농경지,자연림,단독주택등소재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -부정형북측하향경사지 -북측노폭약4m내외도로접함 -도시관리계획입안중(개발행위허가제한(안),화성시홈페이지공고2022-3909호참고)   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한)   <1018-9> -*병합사건2022-9780감정평가서(국토감정2022.12.14) -신남3통마을회관북서측 -주위중소규모공장및창고,농경지,자연림,단독주택등소재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -본건포함노폭약4m내외도로접함 -도시관리계획입안중(개발행위허가제한(안),화성시홈페이지공고2022-3909호참고)   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한)   <1018-14> -*병합사건2022-9780감정평가서(국토감정2022.12.14) -신남3통마을회관북서측 -주위중소규모공장및창고,농경지,자연림,단독주택등소재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -본건포함노폭약8m내외도로접함 -소로2류(8-10m)접함 -도시관리계획입안중(개발행위허가제한(안),화성시홈페이지공고2022-3909호참고)   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한)   <1020-3> -*병합사건2022-9780감정평가서(국토감정2022.12.14) -신남3통마을회관북서측 -주위중소규모공장및창고,농경지,자연림,단독주택등소재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -본건포함노폭약4m내외도로접함 -도시관리계획입안중(개발행위허가제한(안),화성시홈페이지공고2022-3909호참고)   가축사육제한구역(일부제한_모든축종제한)	[1018-12,1018-16 1동] * 건물 공장 3600㎡ (1089평) 공장및사무실,숙소등 <1동>1층 부속공장 210.6㎡ (63.71평) 공장및사무실,숙소등 <1동>2층 부속공장 210.6㎡ (63.71평) 공장및사무실,숙소등 <1동>3층 부속공장 210.6㎡ (63.71평) 공장및사무실,숙소등 * 제시외 창고 360㎡ (108.9평) 포함 창고 1092㎡ (330.33평) 포함 창고 99㎡ (29.95평) 포함 창고 96㎡ (29.04평) 포함 [1018-12] * 공장용지 9531㎡ (2883.13평) 표준공시(㎡) 346,500 결정가(㎡) 588,000 결정가(평) 1,943,810 [1018-4] * 임야 500㎡ (151.25평) 현:1018-12번지의법면등 표준공시(㎡) 369,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 제시외 창고 16㎡ (4.84평) 포함 [1018-8] * 공원 278㎡ (84.1평) 현:1018-12번지의법면등 표준공시(㎡) 369,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 [1018-9] * 도로 140㎡ (42.35평) 표준공시(㎡) 369,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 [1018-14] 217㎡ (65.64평) 표준공시(㎡) 369,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 [1020-3] 91㎡ (27.53평) 표준공시(㎡) 369,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 ........... 토지감정 5,853,106,000 건물감정 1,515,904,200 제시외        175,100,000 합계         7,544,110,200 보존등기     2009-08-24

 

임차내역	진행내역
김*건 전입 2020.10.22 미상 지*철 전입 2020.11.09 760.3㎡ 이*학 전입 2021.04.01 302호	2023.05.26(금) 유찰 7,544,110,200 (100%) 2023.07.04(화) 진행 5,280,877,000 (70%)