2021-57023 충남 서산시 인지면 산동리 415 ,416 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 53,860,776	토지	2130㎡ (644.3 평)
사건번호	2021-57023	감정가	538,607,760	건물	678.02㎡ (205.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  538,607,760	제시외	80㎡ (24.2 평)
입찰일	2023.07.11 (화)	청구액	150,450,821	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 서산시 인지면 산동리 415 ,416 외4
-산동1구마을회관남서측인근 -주위농경지,단독주택등소재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통   농림지역 농업진흥구역 제한보호구역(전술항공5km)(해발고도57미터미만위임)   <415> -일반철골조판넬지붕 -일반건축물대장상사용승인일이2015.04.22.이나2층일부가2016.05.20.에증축되어이를고려하여감정평가하였음 -부동산의금지사항등기와관련하여매수인은충남도의양도승인이후민간보조사업자의지위까지승계하며,부동산의소유권이전등기시양수인명의로금지사항등기를이행하여야함.즉매수인이금지사항인수조건으로부동산을매수한후에는사후관리기간이만료될때까지충남도의승인없이보조금교부목적외사용,양도,교환,대여,담보제공은불가능함.다만서산시의가압류설정에따른배당금수령액이보조금환수대상액(50,918,520원)을충족하거나,보조사업자가해당금액을납부할경우해당금지사항등기의효력은무효로한다는서산시농업기술센터의2022.10.18.자및2023.01.17.자사실조회회신서가제출되어있으므로입찰시유의할것   가축사육제한구역(200m일부제한:모든축종불가)   <415> -부정형토지 -북서측폭약3-4m도로소재   가축사육제한구역(200m일부제한:모든축종불가)   <416> -부정형토지 -북서측폭약3-4m도로소재   가축사육제한구역(200m일부제한:모든축종불가)   <422-5> -부정형토지 -북서측폭약5m도로소재   가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리불가)   <419-5> -부정형토지 -422-5번지경유해폭약5m도로소재   가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리불가)   <419-8> -부정형토지 -422-5번지경유해폭약5m도로소재   가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리불가)	[415,416] * 건물 1층 창고,근린시설 352.8㎡ (106.72평) 작업장,사무실 2층 창고,근린시설 205.17㎡ (62.06평) 작업장,사무실 증축 2층 창고,근린시설 120.05㎡ (36.32평) 작업장,사무실 * 제시외 창고 80㎡ (24.2평) 포함 415지상 포함 계단1식  포함 차양등1식 포함 415지상 포함 차양등1식 포함 415지상 포함 차양등1식 포함 * 기타 수변전설비1식소재 입찰외기계기구소재 입찰외철거및이동용이한저온저장고등소재 [415] * 잡종지 1620㎡ (490.05평) 416번지와일단지 현:건부지등 표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [416] 192㎡ (58.08평) 415번지와일단지 현:건부지등 표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [422-5] * 도로 144㎡ (43.56평) 표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [419-5] 96㎡ (29.04평) 표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [419-8] 78㎡ (23.6평) 표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 ........... 토지감정   85,104,000 건물감정 363,703,760 제시외      36,800,000 기타          15,000,000 합계        500,607,760 보존등기   2015-06-24

 

임차내역	진행내역
박*만 사업 2019.06.04 99㎡ 하*품에영농조합법인 사업 2019.10.24 99㎡ 디*이(주) 사업 2021.01.27 23.1㎡ 서산친*경출하회영농조합법인 사업 2021.08.30 보증 : 차임 : 500,000 2층66㎡ 홍*미 사업 2021.12.07 보증 : 차임 : 30,000 99.174㎡	2023.04.25(화) 변경 500,607,760 (92.9%) 2023.07.11(화) 진행 538,607,760 (100%)