2021-3665 경남 고성군 영오면 양산리 573-4 외 공장경매

입찰법원	창원/통영지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 45,713,700	토지	3612㎡ (1092.6 평)
사건번호	2021-3665	감정가	714,276,780	건물	1133.52㎡ (342.9 평)
물건번호	1	최저입찰가	(64%)  457,137,000	제시외	260.3㎡ (78.7 평)
입찰일	2023.07.31 (월)	청구액	231,110,538	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 고성군 영오면 양산리 573-4 외8
-양기샛담마을내위치 -주위농촌마을,농경지,임야및축산관련시설등형성 -마을주위에산재소재하여전반적인교통사정다소불편 -*1차감정:697,876,780   <573-4> -경량철골구조판넬지붕 -유사사다리형평지 -지적도상으로맹지이나인접한572-5번지통해출입함   농업보호구역 농림지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한)   <571-7> -사다리형평지   농림지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 농업보호구역   <572-1> -비교적소면적의부정형평지   농림지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 농업보호구역   <573-1> -비교적소면적의부정형평지   농림지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 농업보호구역   <574-3> -일반철골구조판넬지붕 -동물및식물관련시설 -북하향부정형경사지대내평탄지 -북측왕복2차선도포8m접함 -소로2류(8-10m)접함   계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 접도구역   <572-5> -572-5,571-8번지2필일단의부정형평지 -남측왕복2차선도로8m및서측4m도로접함 -소로2류(8-10m)접함   농림지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 농업보호구역 접도구역   <572-5> -일반철골조판넬지붕 -동,식물관련시설   <571-8> -572-5,571-8번지2필일단의부정형평지 -남측왕복2차선도로8m및서측4m도로접함   농림지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 농업보호구역   <577-3> -북하향부정형경사지대내평탄지 -서측일부3m비포장세로로이용중 -북측왕복2차선도포8m접함 -소로2류(8-10m)접함   계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 접도구역	[573-4] * 공장용지 294㎡ (88.94평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 * 건물 제조업소 167.79㎡ (50.76평) 데크포함 * 제시외 보일러실 6㎡ (1.82평) 포함 [571-7] * 전 112㎡ (33.88평) 맹지 현:전기타 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 * 제시외 창고 69㎡ (20.87평)  제외 법정지상권성립여부불분명 농취증필요(미제출시보증금몰수-농지전용허가사항있으며관련사항은해당관청문의요함) **제시외감안가격임 [572-1] * 전 60㎡ (18.15평) 맹지 현:휴경지 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 * 기타 싸이로2식(1117지상)소재 차량소독기1식(1117지상)재 폐수정화시석1식소재 농취증필요(미제출시보증금몰수-농지전용허가사항있으며관련사항은해당관청문의요함) [573-1] * 전 23㎡ (6.96평) 맹지 현:휴경지 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 농취증필요(미제출시보증금몰수-농지전용허가사항있으며관련사항은해당관청문의요함) [574-3] * 목장용지 633㎡ (191.48평) 현:서측일부도로 표준공시(㎡) 47,500 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 * 건물 퇴비사 198.05㎡ (59.91평) * 제시외 창고 5.3㎡ (1.6평) 포함 창고 12㎡ (3.63평) 포함 * 수목 소유미상배롱나무외18주식재 지하수관정1식소재 입찰외제시외전봇대,비석(효자비)소재 [572-5] * 목장용지 1441㎡ (435.9평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 창고일부 3㎡ (0.91평) 포함 * 수목 소나무외60여주식재 * 건물 1층 축사 600.24㎡ (181.57평) 2층 축사 30.24㎡ (9.15평) 부속창고 98㎡ (29.64평) 부속창고 39.2㎡ (11.86평) 냉장설비포함,지붕일부파손 [571-8] * 전 539㎡ (163.05평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 농취증필요(미제출시보증금몰수-농지전용허가사항있으며관련사항은해당관청문의요함) [577-3] * 잡종지 510㎡ (154.28평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 47,500 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 * 제시외 창고 165㎡ (49.91평) 제외 일부인접지상 제외 법정지상권성립여부불분명 **제시외감안가격임 **2022.12월 제시외구축물4식,574-3지상창고,관정추가되면서 재감정 ............ 토지감정 266,044,000 건물감정 427,580,780 제시외         3,932,000 수목감정     2,720,000 기타           14,000,000 합계         714,276,780 보존등기   2016-10-05

 

임차내역	진행내역
미상	2022.11.21(월) 변경 697,876,780 (97.7%) 2022.12.26(월) 변경 697,876,780 (97.7%) 2023.05.22(월) 유찰 714,276,780 (100%) 2023.06.26(월) 유찰 571,421,000 (80%) 2023.07.31(월) 진행 457,137,000 (64%)