2022-52306 충북 괴산군 청안면 청용리 323-1 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 48,227,700	토지	12553㎡ (3797.3 평)
사건번호	2022-52306	감정가	1,177,432,000	건물	1203.6㎡ (364.1 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  482,277,000	제시외	621.63㎡ (188 평)
입찰일	2023.10.05 (목)	청구액	1,164,496,396	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 괴산군 청안면 청용리 323-1 나동 외2
-괴산첨단일반산업단지남서측인근 -주위농경지,근린시설,단독주택등소재 -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(100m이내모든축종사육제한구역) 비행안전구역(3구역,전술) 가축사육제한구역(500m이내젖소사육제한구역) <나동> -경량철골구조철판넬지붕 -북동측약5m내외도로접함 <가동> -일반철골구조철판넬지붕 <산37> -자연림 -차량진출입불가능한맹지임 준보전산지	[나동] * 공장용지 7880㎡ (2383.7평) 표준공시(㎡) 95,700 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 * 건물 공장 481.8㎡ (145.74평) 화재로인한멸실(평가외) 부속사무실,숙소 240㎡ (72.6평) * 제시외 발코니 66.95㎡ (20.25평) 포함 기계기구(수변전설비)1식소재  제외 1층 주택 27.44㎡ (8.3평) 제외 2층 주택 27.44㎡ (8.3평) 제외 창고 18㎡ (5.44평) 제외 공장 481.8㎡ (145.74평)  제외 법정지상권성립여부불분명 기계기구8식소재불명 [가동] * 건물 공장 481.8㎡ (145.74평) 화재로인한멸실(평가외) [산37] * 임야 4673㎡ (1413.58평) 표준공시(㎡) 6,050 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 경제성없는입목포함 ............ 토지감정 1,065,632,000 건물감정    106,800,000 제시외           5,000,000 합계        1,177,432,000 보존등기    2014-01-20

 

임차내역	진행내역
표*호 전입 2020.06.09 미상	2023.04.06(목) 변경 1,177,432,000 (100%) 2023.05.11(목) 유찰 1,177,432,000 (100%) 2023.06.15(목) 유찰 941,946,000 (80%) 2023.07.20(목) 유찰 753,557,000 (64%) 2023.08.24(목) 유찰 602,846,000 (51.2%) 2023.10.05(목) 진행 482,277,000 (41%)

-목록1~3번의 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2015-14호, 2015-89호는 각 소재불명으로 매각에서 제외(감정평가서 참조). -제시외 기계기구 수변전 설비 매각에서 제외함. -목록1번 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각제외하며, 지상건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함. -목록3번 제시외 건물(발코니 목조 PC지붕 66.95㎡ 단층)은 매각 포함. -목록2번과 목록3번의 건물내역 중 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 481.8㎡은 각 멸실됨(감정평가 기준시점).