2022-1080 경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 290-7 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 105,539,500	토지	6923㎡ (2094.2 평)
사건번호	2022-1080	감정가	2,061,318,500	건물	690㎡ (208.7 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,055,395,000	제시외	18.15㎡ (5.5 평)
입찰일	2023.10.05 (목)	청구액	984,447,780	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 290-7 1동 외1
-부림자동차운전전문학원북서측근거리 -주위공장,전,답,임야로형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -북동측하향완경사및급경사지를일부평탄한부정형토지 -지적도상맹지이나,인접지통해북동측왕복4차로연결되어진출입가능 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) 가축사육제한구역(그외지역300m제한조례참조) <1동> -일반철골구조기타지붕 <2동> -일반골조구조기타지붕(대장상:일반철골구조)	[1동] * 공장용지 6923㎡ (2094.21평) 표준공시(㎡) 235,500 결정가(㎡) 244,000 결정가(평) 806,615 * 건물 공장 450㎡ (136.12평) * 제시외 작업실 15.75㎡ (4.76평) 포함 기계실 2.4㎡ (0.73평) 포함 기계기구1식소재  제외 입찰외철제구조물,컨테이너박스등소재 입목및기타활잡목포함 [2동] * 건물 공장 240㎡ (72.6평) .............. 토지감정 1,689,212,000 건물감정    367,770,000 제시외           4,336,500 합계        2,061,318,500 보존등기    2018-11-05

 

임차내역	진행내역
(주)대*테크 전입 2019.10.14 배당 2022.06.14 보증 : 35,000,001 차임 : 1,800,000 대표자:김*규 전부	2023.06.15(목) 유찰 2,061,318,500 (100%) 2023.07.20(목) 유찰 1,649,055,000 (80%) 2023.08.24(목) 유찰 1,319,244,000 (64%) 2023.10.05(목) 진행 1,055,395,000 (51.2%)

-제시외건물(제시외 목록 2-1, 2-2) 매각포함. 제시외 기계기구(over head crane 2.8ton) 및 목록1. 지상 및 목록2. 내,외부에 소재하는 기계기구 및 철제구조물, 컨테이너박스등은 매각제외. -목록1 지상에 소재하는 입목 및 기타활잡목은 토지가격에 포함된 가액임. -목록3 건물은 목록상 일반골조구조이나, 일반건축물대장상 일반철골구조임. -목록1은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 북동측으로 왕복 4차로 포장도로에 연결되어 진출입이 가능함.