2022-102853 경남 김해시 진례면 담안리 1119 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 159,765,000	토지	2950㎡ (892.4 평)
사건번호	2022-102853	감정가	1,997,062,160	건물	999.58㎡ (302.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,597,650,000	제시외	277.5㎡ (83.9 평)
입찰일	2023.10.05 (목)	청구액	2,260,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

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0.07MB

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 담안리 1119 1동 외5
-서재곡마을회관남동측인근 -주위공장,공업용나지,임야등소재 -차량접근가능 -제반교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한) <1동> -일반철골구조지붕용난연판넬지붕 -사다리형완경사지 -북측및서측도로소재 -영농여건불리농지 생산관리지역 가축사육제한구역(400m제한) <2동> -일반철골구조지붕용난연판넬지붕 -영농여건불리농지 생산관리지역 가축사육제한구역(400m제한) <1119-5> -부정형평지및완경사지 -현황도로의일부로이용중 배출시설설치제한지역 <1119-6> -부정형평지및완경사지 -현황도로의일부로이용중 배출시설설치제한지역 <1119-3> -부정형평지및완경사지 -현황도로의일부로이용중 -영농여건불리농지 배출시설설치제한지역 <1119-4> -부정형평지및완경사지 -현황도로의일부로이용중 배출시설설치제한지역	[1동] * 공장용지 2782㎡ (841.56평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 * 건물 공장 471.38㎡ (142.59평) 부속1층사무실 67.86㎡ (20.53평) 부속2층사무실 65.52㎡ (19.82평) * 제시외 창고 13.5㎡ (4.08평) 포함 작업장 84㎡ (25.41평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 통로 36㎡ (10.89평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 * 기계 기계기구11식소재-6식소재불명(평가외) 옹벽,석축,바닥포장등포함 [2동] * 건물 공장 394.82㎡ (119.43평) [1119-5] * 도로 24㎡ (7.26평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [1119-6] 103㎡ (31.16평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [1119-3] * 전 전체: 27㎡ (8.17평) 13.5㎡ (4.08평) (27㎡중 1/2 이*원지분) 현:도로 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [1119-4] 전체: 55㎡ (16.64평) 27.5㎡ (8.32평) (55㎡중 1/2 이*원지분) 현:도로 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 ........... 토지감정 1,411,046,000 건물감정    543,244,160 제시외           7,890,000 기계감정      34,882,000 합계        1,997,062,160 보존등기    2018-09-04

 

임차내역	진행내역
고*열 사업 2020.05.20 보증 : 15,000,000 미상	2023.04.06(목) 유찰 1,997,062,160 (100%) 2023.05.11(목) 변경 1,597,650,000 (80%) 2023.07.20(목) 낙찰 1,597,650,000 낙찰 1,650,000,000 (82.6%) 2023.10.05(목) 진행 1,597,650,000 (80%)

-제시외 건물(1-4~1-14) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(1-1~1-3, 2-1, 3-1) 포함(사출성형기 외 5점은 소재불명 으로 평가 및 매각 제외). -목록 2,3 내에 제시외 기계기구 9점이 소재하나 각각 타인소유 및 이동의 용이성으로 평가제외. -목록2는 1동이나 A동으로 표기 되어 있고, 목록3은 2동이나 B동으로 표기되어 있음. -목록 6,7은 공부상 “전”이나 현황 “도로”임. 목록 4~7은 현 공장용지와 인접하여 사용 중임. 목록 6,7은 매각으로 말소되지 않는 지상권설정등기 있음. -목록 6,7은 지분매각임.