2020-75967 경기 용인시 처인구 백암면 백봉리 1165 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매14계	입찰보증금	(10%) 432,592,160	토지	11129㎡ (3366.5 평)
사건번호	2020-75967	감정가	4,325,921,600	건물	1750.56㎡ (529.5 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  4,325,921,600	제시외	1226㎡ (370.9 평)
입찰일	2023.10.17 (화)	청구액	2,373,527,527	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담          ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 용인시 처인구 백암면 백봉리 1165 외5
-평촌마을회관북서측인근 -인근공장및농경지등소재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형평지 -*1차감정:4,274,546,600 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(2019.08.27) 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정)) 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) <1165> -철골조및경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 -북동측노폭약5m도로접함 -철콘구조평슬래브지붕 -경량철골구조샌드위치판넬지붕 -강파이프구조칼라강판지붕 <1165-2> -북동측노폭약5m도로접함 <1165-6> 준보전산지	[1165] * 공장용지 6465㎡ (1955.66평) 표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 327,000 결정가(평) 1,080,997 * 건물 1층 공장 720㎡ (217.8평) 1층 보일러실 34.04㎡ (10.3평) 사무실 138.24㎡ (41.82평) 식당 37.92㎡ (11.47평) 샤워실,화장실 21.6㎡ (6.53평) 보일러실,탈의실,목욕탕.화장실 48.96㎡ (14.81평) * 제시외 계단실,물탱크실 40㎡ (12.1평) 포함 1165,-2지상 포함 아스팔트플랜트 440㎡ (133.1평) 제외 임차인소유추정 제외 골재저장소 746㎡ (225.66평) 제외 임차인소유추정 제외 * 기계 기계기구3식소재 관정1식소재 수목포함 입찰외컨테이너등소재 [C동호] * 건물 1층 연구실 198.5㎡ (60.05평) 2층 연구실 198.5㎡ (60.05평) [D동호] 경비실 22.8㎡ (6.9평) [E동] 창고등 330㎡ (99.82평) [1165-2] * 공장용지 3525㎡ (1066.31평) 표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 327,000 결정가(평) 1,080,997 [1165-6] * 임야 1139㎡ (344.55평) 맹지 현:주차장용지 표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 278,000 결정가(평) 919,012 **2023.10월 제시외계단실,물탱크실,관정,기계기구 추가되면서 재감정 .......... 토지감정 3,583,372,000 건물감정    691,174,600 제시외         18,720,000 기계감정     22,155,000 기타            10,500,000 합계       4,325,921,600 보존등기    2001-04-30

 

임차내역	진행내역
김*호 미상 공장직원 영*물산(주) 사업 2008.11.11 배당 2021.02.09 보증 : 50,000,000 차임 : 4,000,000 임*엽 현황조사 점유부분:B동전부,1165번지6465㎡중1485㎡,1165-2번지3525㎡중2145㎡ 점유:2007.12.01 5000만/220만 미상 제*탄소(주) 사업 2016.06.27 배당 2021.02.17 보증 : 100,000,000 차임 : 4,000,000 진*화 현황조사점유:2016.07.01- 9,9999㎡ 박*록 전입 2020.09.02 공장직원 미상	2022.01.27(목) 변경 4,274,546,600 (100%) 2022.10.18(화) 변경 4,274,546,600 (100%) 2023.10.17(화) 진행 4,325,921,600 (100%)