2022-72511 경기 화성시 장안면 수촌리 187 ,187-2,187-7 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 409,122,900	토지	8630.52㎡ (2610.7 평)
사건번호	2022-72511	감정가	8,349,447,190	건물	4333.84㎡ (1311 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  4,091,229,000	제시외	1585.8㎡ (479.7 평)
입찰일	2023.10.19 (목)	청구액	6,000,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 수촌리 187 ,187-2,187-7,187-19 화이브엠텍 A동 외9
-수촌1리마을회관남서측근거리 -부근공장,창고등소재한소규모공장지대 -차량출입무난 -인근82번지방도등통해서해안고속도로및평택시흥고속도로와연계 -교통사정보통 <화이브엠텍 A동> -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조철콘지붕 -천정형시스템냉난방및전기판넬바닥난방설비 -경량철골구조기타지붕 -경량철골구조기타지붕 <187> -북축하향완경사지내평탄한부정형토지 -동측약7-8m도로접함 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한구역) 성장관리권역 <187-10> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한구역) 성장관리권역 <187-15> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한구역) 성장관리권역 <187-20> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한구역) 성장관리권역 <187-22> -북축하향완경사지내평탄한가장형토지 -동측약7-8m도로접함 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한구역) 성장관리권역	[187,187-2,187-7,187-19 화이브엠텍 A동] * 건물 공장 1008㎡ (304.92평) [B동] 공장 960㎡ (290.4평) [C동] 1층 식당 572.38㎡ (173.14평) 2층 사무실 533.8㎡ (161.47평) 3층 숙소 533.8㎡ (161.47평) 4층 숙소 533.8㎡ (161.47평) 옥탑 67.27㎡ (20.35평) 연면적제외 [D동] 경비실,휴게실 74.45㎡ (22.52평) [E동] 물탱크실 50.34㎡ (15.23평) [187] * 공장용지 8339㎡ (2522.55평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 590,000 결정가(평) 1,950,422 * 제시외 창고 5㎡ (1.51평) 포함 휴게실 12.2㎡ (3.69평) 포함 창고 445.1㎡ (134.64평) 포함 작업장 1033.2㎡ (312.54평) 포함 창고 90.3㎡ (27.32평) 포함 [187-10] * 도로 전체: 42㎡ (12.7평) 17.55㎡ (5.31평) (42㎡중 8728.154/20880 (주)베*지분) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 [187-15] 전체: 86㎡ (26.02평) 35.94㎡ (10.87평) (86㎡중 8727.84/20880 (주)베*지분) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 [187-20] 전체: 91㎡ (27.53평) 38.03㎡ (11.5평) (91㎡중 8727.84/20880 (주)베*지분) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 [187-22] * 대지 200㎡ (60.5평) 현:경비실부지 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 640,000 결정가(평) 2,115,712 ............. 토지감정 5,063,568,400 건물감정 3,024,636,790 제시외       261,242,000 합계        8,349,447,190 보존등기   2015-08-25

 

임차내역	진행내역
이*주 전입 2022.06.29 미상 (주)우*나 사업 2022.08.09 확정 2022.08.09 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 이*주 1,008㎡	2023.08.09(수) 유찰 8,349,447,190 (100%) 2023.09.12(화) 유찰 5,844,613,000 (70%) 2023.10.19(목) 진행 4,091,229,000 (49%)