2022-466 충남 서천군 마서면 계동리 412 외 창고경매

경매법원	대전/홍성지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 37,992,300	토지	10292.6㎡ (3113.5 평)
사건번호	2022-466	감정가	542,747,600	건물	160㎡ (48.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  379,923,000	제시외	72㎡ (21.8 평)
입찰일	2023.10.17 (화)	청구액	304,211,023	물건용도	창고

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감  정  평  가  내  역
충남 서천군 마서면 계동리 412 외11
-옥골마을북측인근위치 -부근농가주택,전,휴경지,자연림등형성 -차량진입가능 -인근취락및노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:460,701,500 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한600m모든축종제한) <412> -공고상도로명주소:마서로88번길 110-29 -경량철골조칼라시트지붕 -사다리형완경사지내평탄지 -지적도상맹지이나,연접한412-4번지및414번지의진입로이용 <412-2> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나,414번지및연접한413번지경유하여진입 <513-2> -부정형완경사지 <414> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나,남동측에서3m이내의진입로개설 <414-1> -부정형완경사지 <414-2> -부정형완경사지 <451-1> -부정형완경사지 <451-3> -사다리형완경사지 <513-1> -세장형완경사지 -지적도상맹지이나,414번지진입로이용중 <513-3> -부정형완경사지 <513-4> -사다리형완경사지 -지적도상맹지이나,414번지진입로이용중 <523-4> -사다리형완경사지 -지적도상맹지이나,414번지진입로이용중	[412] * 창고용지 447.5㎡ (135.37평) 표준공시(㎡) 44,500 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 건물 창고시설 160㎡ (48.4평) * 기타 관정소재 [412-2] * 잡종지 292㎡ (88.33평) 표준공시(㎡) 44,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 자연석을이용한축대조성 [513-2] * 전 927㎡ (280.42평) 맹지 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 * 수목 메타세쿼이아,주목,배롱나무,은행나무,누릅나무,향나무,소나무,회양목,금송,사철나무,탱자나무,동백나무,공작나무등식재(513-2,414,-1,-2,451-1,-3,513-1,-3,-4,523-4지상) 농취증필요(미제출시보증금몰수) [414] * 전 1539.1㎡ (465.58평) 현:잡종지,도로 표준공시(㎡) 44,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 비가림시설 72㎡ (21.78평) 포함 연못,정원조성 농취증필요(미제출시보증금몰수) [414-1] * 전 809㎡ (244.72평) 맹지 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 농취증필요(미제출시보증금몰수) [414-2] * 전 242㎡ (73.2평) 맹지 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 농취증필요(미제출시보증금몰수) [451-1] * 전 1250㎡ (378.12평) 맹지 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 농취증필요(미제출시보증금몰수) [451-3] * 전 1269㎡ (383.87평) 맹지 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 농취증필요(미제출시보증금몰수) [513-1] * 전 540㎡ (163.35평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 농취증필요(미제출시보증금몰수) [513-3] * 전 809㎡ (244.72평) 맹지 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 농취증필요(미제출시보증금몰수) [513-4] * 전 690㎡ (208.72평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 농취증필요(미제출시보증금몰수) [523-4] * 전 1478㎡ (447.1평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 농취증필요(미제출시보증금몰수) **2023.6월 관정및수목포함,수목감안가격제외되면서 감정가조정 ............... 토지감정 478,547,600 건물감정   25,600,000 제시외         5,000,000 수목감정   31,100,000 기타            2,500,000 합계         542,747,600 보존등기  2017-05-26

 

임차내역	진행내역
이*용 전입 1992.01.14 소유자의배우자 미상 (주)닥*리 사업 2016.12.08 보증 : 3,000,000 차임 : 350,000 미상	2022.11.15(화) 유찰 460,701,500 (84.9%) 2022.12.20(화) 유찰 322,491,000 (59.4%) 2023.01.31(화) 변경 225,744,000 (41.6%) 2023.04.11(화) 변경 225,744,000 (41.6%) 2023.06.20(화) 변경 225,744,000 (41.6%) 2023.09.05(화) 유찰 542,747,600 (100%) 2023.10.17(화) 진행 379,923,000 (70%)