2022-1423 충남 당진시 송악읍 청금리 316-100 ,316-71 외 공장경매

 

입찰법원	대전/서산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 156,124,300	토지	8460.51㎡ (2559.3 평)
사건번호	2022-1423	감정가	2,230,346,530	건물	738㎡ (223.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,561,243,000	제시외
입찰일	2023.10.17 (화)	청구액	2,522,064,437	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 당진시 송악읍 청금리 316-100 ,316-71,316-73 외26
-청금리마을회관남서측주변위치 -주변공장,공업나지,자연림등혼재한소규모공장지대 -차량접근가능 -주변버스(정)소재 계획관리지역 <316-100> -일반철골조판넬지붕 -소로2류(폭8m~10m)(접합)(316-100번지) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-100> -2필일단사다리평지 -동측6m도로소재 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-32> -부정형평지 -동측6m도로소재 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-73> -2필일단사다리평지 -동측6m도로소재 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-101> -부정형평지 -동측6m도로소재 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <316-6> -부정형평지 -동측6m도로소재 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <316-13> -부정형완경사지 -서측6m도로소재 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 지구단위계획구역 <316-15> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) -소로2류(폭8m~10m)(저촉) -소로3류(폭8m미만)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-17> -부정형평지 -동측6m도로소재 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <316-35> -부정형완경사지 -소로2류(폭8m~10m) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-37> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-39> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) -소로2류(폭8m~10m)(저촉) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-48> -부정형평지 -서측6m도로소재 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) <316-49> -부정형완경사지 -서측6m도로소재 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 준보전산지 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) <316-82> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-50> -부정형평지 -서측6m도로소재 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) <316-51> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m) -소로3류(폭8m미만)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <316-52> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <316-61> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 <316-62> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 <316-63> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 <316-64> -부정형완경사지 -동측6m도로소재 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 준보전산지 <316-96> -부정형완경사지 -동측6m도로소재 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <311-4> -부정형완경사지 -동측6m도로소재 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <311-5> -부정형완경사지 -동측6m도로소재 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <311-6> -부정형완경사지 -동측6m도로소재 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <312-7> -부정형완경사지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) 준보전산지 <394-2> -부정형완경사지 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한	[316-100,316-71,316-73] * 건물 공장 693㎡ (209.63평) 사무실 45㎡ (13.61평) 입찰외이동용이한컨테이너1동소재 [316-100] * 임야 2900㎡ (877.25평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 222,000 결정가(평) 733,888 [316-32] 4574㎡ (1383.64평) 현:공업나지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 [316-73] 218㎡ (65.94평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 222,000 결정가(평) 733,888 [316-101] * 구거 55㎡ (16.64평) 현:공업나지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 [316-6] 30㎡ (9.07평) 현:공업나지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 [316-13] * 임야 전체: 87㎡ (26.32평) 6.46㎡ (1.95평) (87㎡중 39080/526425 효성씨앤피지분) 현:유수지 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-15] 전체: 1184㎡ (358.16평) 87.9㎡ (26.59평) (1184㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-17] * 공장용지 전체: 272㎡ (82.28평) 20.19㎡ (6.11평) (272㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 공업나지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 193,000 결정가(평) 638,019 [316-35] * 임야 전체: 288㎡ (87.12평) 21.38㎡ (6.47평) (288㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-37] 전체: 363㎡ (109.81평) 26.95㎡ (8.15평) (363㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-39] 전체: 4471㎡ (1352.48평) 331.91㎡ (100.4평) (4471㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-48] * 공장용지 전체: 66㎡ (19.96평) 4.9㎡ (1.48평) (66㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 공업나지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 193,000 결정가(평) 638,019 [316-49] * 임야 전체: 56㎡ (16.94평) 4.16㎡ (1.26평) (56㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:유수지 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-82] 전체: 7㎡ (2.12평) 0.52㎡ (0.16평) (7㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-50] * 공장용지 전체: 197㎡ (59.59평) 14.62㎡ (4.42평) (197㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 공업나지 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 193,000 결정가(평) 638,019 [316-51] * 임야 전체: 18㎡ (5.44평) 1.34㎡ (0.41평) (18㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-52] * 공장용지 전체: 7㎡ (2.12평) 0.52㎡ (0.16평) (7㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-61] 전체: 21㎡ (6.35평) 1.56㎡ (0.47평) (21㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-62] * 임야 전체: 4㎡ (1.21평) 0.3㎡ (0.09평) (4㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-63] 전체: 20㎡ (6.05평) 1.48㎡ (0.45평) (20㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [316-64] 전체: 83㎡ (25.11평) 6.16㎡ (1.86평) (83㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:전기타 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [316-96] 전체: 18㎡ (5.44평) 1.34㎡ (0.41평) (18㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:전기타 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [311-4] * 답 전체: 63㎡ (19.06평) 4.68㎡ (1.42평) (63㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [311-5] 전체: 16㎡ (4.84평) 1.19㎡ (0.36평) (16㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [311-6] 전체: 224㎡ (67.76평) 16.63㎡ (5.03평) (224㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 표준공시(㎡) 54,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [312-7] * 임야 전체: 322㎡ (97.4평) 23.9㎡ (7.23평) (322㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [394-2] * 답 전체: 1420㎡ (429.55평) 105.42㎡ (31.89평) (1420㎡중 39080/526425 효*씨앤피지분) 현:도로 표준공시(㎡) 152,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 ........ 토지감정 1,732,196,530 건물감정    498,150,000 합계         2,230,346,530 보존등기    2017-12-07

 

임차내역	진행내역
윤*혜 사업 2020.11.16 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 826.45㎡ (주)지*스하이텍 사업 2020.11.20 확정 2022.06.30 배당 2022.06.30 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 토지및건물전부	2023.07.25(화) 변경 2,230,346,530 (100%) 2023.09.12(화) 유찰 2,230,346,530 (100%) 2023.10.17(화) 진행 1,561,243,000 (70%)