2022-1349 충북 충주시 주덕읍 창전리 316 ,330-1 외 창고경매

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 45,539,000	토지	5038㎡ (1524 평)
사건번호	2022-1349	감정가	711,545,800	건물	289.8㎡ (87.7 평)
물건번호	1	최저입찰가	(64%)  455,390,000	제시외	1446.7㎡ (437.6 평)
입찰일	2023.10.23 (월)	청구액	696,400,000	물건용도	창고

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

9.jpg

0.05MB

6.jpg

0.03MB

감  정  평  가  내  역
충북 충주시 주덕읍 창전리 316 ,330-1 가동호 외3
-음버들마을북측인근 -주위농경지,축사,소규모공장등혼재 -차량출입가능 -인근지방도에시내버스(정)소재 -교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리) <316 가동호> -일반철골구조기타지붕(칼라강판) -인접필지341-4도지상의소독실및소독시설은평가하지아니함 <나동호> -일반철골구조기타지붕(칼라강판) -인접필지341-4도지상의소독실및소독시설은평가하지아니함 <316> -부정형평지 -타인토지라탐문되는인접필지341-4번지를경유해북동측공도에진출입 -316,330-1번지는타인토지라탐문되는인접필지인341-4도를경유하여공도에진출입하는바,341-4도로를이용하지못한다면가격의변동이있을수있음 -퇴비제품,퇴비원재료,파레트,중장비등평가하지않음 <330-1> -부정형평지 -타인토지라탐문되는인접필지341-4번지를경유해북동측공도에진출입 -316,330-1번지는타인토지라탐문되는인접필지인341-4도를경유하여공도에진출입하는바,341-4도로를이용하지못한다면가격의변동이있을수있음 -퇴비제품,퇴비원재료,파레트,중장비등평가하지않음 <330-2> -부정형완경사지 -타인토지라탐문되는인접필지341-4번지를경유해북동측공도에진출입	[316,330-1 가동호] * 건물 창고 144.9㎡ (43.83평) * 제시외 창고 155.2㎡ (46.95평) 포함 창고 1000㎡ (302.5평) 포함 통행로 104㎡ (31.46평) 포함 창고 187.5㎡ (56.72평) 포함 [나동호] * 건물 창고 144.9㎡ (43.83평) [316] * 창고용지 2169㎡ (656.12평) 현:퇴비공장용지 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 [330-1] 1319㎡ (399평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 [330-2] * 전 1550㎡ (468.88평) 현:일부잡종지,일부퇴비임시적치장,일부과수원 표준공시(㎡) 47,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 * 수목 매실나무12주,소나무7주,뽕나무3주식재 잔디등포함 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관에농지취득자격증명원발급여부확인후입찰요망) ........... 토지감정 540,242,000 건물감정   52,453,800 제시외     110,600,000 수목감정     8,250,000 합계        711,545,800 보존등기   2014-10-31

 

임차내역	진행내역
휴*스충주지사 전입 2018.10.01 상가임대차현황서상등록자 미상	2023.06.05(월) 유찰 711,545,800 (100%) 2023.07.10(월) 유찰 569,237,000 (80%) 2023.08.14(월) 변경 455,390,000 (64%) 2023.10.23(월) 진행 455,390,000 (64%)